Art韈ulo 61 Vivienda joven en alquiler

1. De conformidad con lo establecido en el art韈ulo 73 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, podr醤 acogerse a las ayudas financieras correspondientes a las viviendas protegidas de nueva construcci髇 de renta b醩ica, aquellas viviendas declaradas protegidas en virtud de la normativa propia de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria, que sean de nueva construcci髇, incluso en suelos dotacionales, o procedentes de la rehabilitaci髇 de edificios, y destinadas a arrendamiento, o a otras formas de explotaci髇 justificadas por razones sociales, especialmente para j髒enes, u otros colectivos, como personas mayores, inmigrantes y otros posibles ocupantes para los que las caracter韘ticas de estas viviendas resulten adecuadas.

2. La ocupaci髇 de estas viviendas o alojamientos se regir� por lo establecido para las viviendas protegidas, si bien la Comunidad Aut髇oma de Cantabria podr� establecer la cesi髇 de estas viviendas para alojamiento temporal, por motivos sociales o para adaptarse a las condiciones espec韋icas de los ocupantes.

3. La superficie 鷗il de estas viviendas no podr� exceder de cuarenta y cinco metros cuadrados.

La superficie 鷗il protegida susceptible de recibir ayudas financieras, correspondiente a servicios comunes no podr� exceder del 30 por 100 de la superficie 鷗il de las viviendas o alojamientos, con independencia de que su superficie real sea superior. En todo caso los elementos comunes conformar醤 parte de un conjunto residencial integrado al servicio de los residentes del mismo.

Tambi閚 estar� protegida una plaza de garaje vinculada registralmente y en proyecto, siempre que lo requieran las ordenanzas municipales. La superficie 鷗il m醲ima computable de la plaza de garaje, as� como el precio m醲imo legal de referencia, por metro cuadrado de superficie 鷗il, ser醤 los mismos que los de las viviendas protegidas de nueva construcci髇 y sus anejos, de renta b醩ica.

4. Las subvenciones a los promotores de viviendas protegidas de nueva construcci髇 para arrendar, establecidas en el art韈ulo 39 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, tendr醤 las siguientes cuant韆s, si las viviendas re鷑en las caracter韘ticas de las viviendas o alojamientos protegidas en alquiler a las que se refiere el apartado 1 de este art韈ulo, incluyendo en dicha superficie 鷗il m醲ima la protegida correspondiente a servicios comunes:

Per韔do amortizaci髇	Cuant韆 subvenci髇 en euros
10 a駉s	10.200
25 a駉s	13.200

Las cuant韆s de las subvenciones se incrementar醤 cuando la vivienda estuviera situada en los t閞minos municipales declarados como 醡bitos territoriales de precio m醲imo superior de grupo C, as� como en aquellos otros municipios en que se pueda declarar, en las mismas cuant韆s seg鷑 el grupo, que las establecidas en el art韈ulo 39 precitado

5. La renta anual m醲ima inicial ser� la misma que la de las viviendas protegidas de nueva construcci髇, de renta b醩ica, a 10 o a 25 a駉s, seg鷑 proceda, incluyendo en su caso, la superficie 鷗il correspondiente de los servicios comunes a que se refiere el apartado 3 de 閟te art韈ulo.

Art韈ulo 61 redactado por el n鷐ero vig閟imo del art韈ulo 鷑ico del D [CANTABRIA] 44/2008, 24 abril, de modificaci髇 parcial del Decreto 12/2006, de 9 de febrero, por el que se establecen medidas para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda en Cantabria (獴.O.C.� 8 mayo).Vigencia: 9 mayo 2008