DECRETO 23/1989, de 15 de febrero, sobre ordenación de apartamentos turísticos

Ficha:

ÓrganoCONSEJERIA DE TURISMO Y TRANSPORTES
Publicado en BOIC núm. 46 de 03 de Abril de 1989
Vigencia desde 04 de Abril de 1989. Revisión vigente desde 06 de Enero de 2010

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TITULO II
Viviendas turísticas

CAPITULO
UNICO: Ambito y ordenación

Artículo 38

...

Artículo 39

...

Artículo 40

...

Artículo 41

...

Artículo 42

...

Artículo 43

...

LE0000002191_20000328 Título II derogado por la Disposición Derogatoria del D [CANARIAS] 18/1998, 5 marzo, de regulación y ordenación de los establecimientos de alojamiento de turismo rural («B.O.I.C.» 13 abril).Vigencia: 14 abril 1998

DISPOSICIONES ADICIONALES

Primera

Por Orden de la Consejería de Turismo y Transportes se podrá eximir con carácter excepcional de alguna de las condiciones y requisitos exigidos como mínimo a los "apartamentos turísticos", cuando así lo aconsejen razones climatológicas, las características del inmueble y su entorno, la capacidad alojativa y cantidad y calidad de los servicios complementarios.

Segunda

Los "apartamentos turísticos" situados en zonas consolidadas urbanas, cascos históricos, etc., podrán ser eximidos de la obligatoriedad de disponer de jardines, piscinas, solarium e instalaciones deportivas.

Tercera

En base a especializaciones en el servicio, ubicación, formas de explotación y otras singularidades, la Consejería de Turismo y Transportes queda facultada para desarrollar por Orden distintas clases de "apartamentos turísticos especializados" que habrán de ser clasificados dentro de alguno de los tipos, modalidades y categorías que figuran en el presente Decreto.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

Primera

El presente Decreto será de aplicación a todos los "apartamentos turísticos" salvo aquellas disposiciones relativas a obras o instalaciones exceptuadas en la Transitoria Segunda.

Se establece el plazo de un año, contado a partir de la entrada en vigor del presente Decreto, para que los "apartamentos turísticos" que se encuentren en explotación se adecuen a lo dispuesto en esta Ordenación.

Segunda

1. Para la clasificación de los "apartamentos turísticos" que a la entrada en vigor del presente Decreto se encuentren en explotación o en trámite de construcción o apertura, no serán de aplicación las disposiciones del mismo que impliquen obras o instalaciones distintas a las previstas en la normativa anterior ni tampoco las que hacen referencia a las dimensiones de las camas.

2. Se entenderá que se encuentran en trámite de construcción, en relación con el párrafo anterior, aquellos expedientes relativos a "apartamentos turísticos" que hayan presentado ante la Consejería de Turismo y Transportes la solicitud de autorización del proyecto básico de construcción relativa a las exigencias de requisitos mínimos de infraestructura de alojamientos turísticos regulada por la normativa vigente.

Tercera

Los "apartamentos turísticos" a los que se refiere la disposición precedente podrán realizar las adaptaciones precisas en concordancia con las prescripciones del presente Decreto dentro de un plazo de cinco años, a los efectos de lo establecido en la Transitoria siguiente.

Cuarta

Por Orden de la Consejería de Turismo y Transportes, dentro del plazo indicado anteriormente, se regularán las subvenciones, créditos o beneficios a los que se podrán acoger los establecimientos comprendidos en las Disposiciones Transitorias Segunda y Tercera teniendo, asimismo, acceso prioritario a las antedichas medidas de fomento, así como al informe favorable de la Consejería de Turismo y Transportes en las solicitudes crediticias dirigidas a la Administración Central del Estado.

DISPOSICIONES FINALES

Primera

Se faculta a la Consejería de Turismo y Transportes para dictar las normas pertinentes en desarrollo de lo dispuesto en el presente Decreto.

Segunda

No serán de aplicación en el ámbito territorial de la Comunidad Autónoma de Canarias las normas igual o inferior rango que se opongan a lo dispuesto en esta Ordenación.

Tercera

Este Decreto entrará en vigor el día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial de Canarias.

ANEXO I

A. SERVICIOS E INSTALACIONES COMUNES

CONSERJERÍA-RECEPCIÓN	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
Superficie mínima (en m²)	50	40	35	20	20

Excepcionalmente no se exigirá Conserjería-Recepción cuando se trate de la explotación de un Bloque o Conjunto integrado por menos de diez alojamientos clasificados en dos y tres llaves.

Los establecimientos de cinco y cuatro llaves habrán de tener salón social con TV-Vídeo.

PISCINAS (1)	5LL (2)	4LL (2)	3LL	2LL	1LL
Superficie de espejo por plaza (en m²)	1,50	1	0,75	0,50	0,50 (3)

En zonas próximas a las piscinas se ubicarán servicios higiénicos.

SOLARIUM (4)	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
Superficie por plaza (en m²)	3	2,50	2	1,50	1,50

INSTALACIONES DEPORTIVAS	5LL (5)	4LL (5)	3LL	2LL	1LL
(cancha de tenis, frontón squash, etc.)	SI	SI	SI	SI	---

ESCALERAS	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
De clientes (anchura en m)	2	2	1,50	1,20	1,20
De servicio (6)	SI (7)	SI (7)	SI (7)	---	---
De incendio	SI	SI	SI	SI	SI

ASCENSORES	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
De clientes	Baja+1	Baja+2	Baja+2	Baja+3	Baja+3
De servicio o montacarga	Baja+2	Baja+2	Baja+2	Baja+3	---
Elevador o escalera mecánica (8)	Baja+2	Baja+2	Baja+3	Baja+3	---

SERVICIOS MÉDICOS	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
Botiquín de primeros auxilios	SI	SI	SI	SI	SI
Asistencia médica y practicante (9)	SI	SI	SI	SI	SI

SERVICIO LAVANDERÍA (10)	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
SERVICIO LAVANDERÍA (10)	SI	SI	SI	---	---

SERVICIO LIMPIEZA (11)	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
SERVICIO LIMPIEZA (11)	SI	SI	SI	SI	SI

AIRE ACONDICIONADO	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
En zonas comunes	SI	SI	---	---	---

TELEFONO (12)	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
En Conserjería-Recepción (13)	SI	SI	SI	SI	SI

ASEOS COMUNES	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
En Conserjería-Recepción	SI	SI	SI	SI	SI

B. REQUISITOS MÍNIMOS DE LAS UNIDADES ALOJATIVAS

a) Equipamiento mínimo.

Dormitorio: cama individual, de 1 m. de ancho por 2 m. de largo, o doble, de 1,50 m. de ancho por 2 de largo; una o dos mesillas de noche; un portamaletas; una o dos lámparas o apliques de cabecera.

Salón comedor: mobiliario, cubertería, menaje y lencería proporcional al número de plazas reales del alojamiento, aptos para el uso de la pieza como salón y comedor.

Cocina: habrá de tener 2 fuegos, fregadero y elementos auxiliares, menaje, utensilios y lencería necesarios para la preparación de alimentos, fríos o calientes, su conservación y la de bebidas, proporcional a la categoría y capacidad alojativa autorizada.

b) Dimensiones mínimas (en m²).

DORMITORIOS	5LL (14)	4LL (14)	3LL (14)	2LL (14)	1LL (14)
Doble	18	16	14	13	11
Individual (15)	10	9	8	7	6

SALÓN COMEDOR	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
Superficie por plaza	7	6	5	4	4
Superficie mínima obligatoria	22	20	18	16	14

ESTUDIOS (16)	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
ESTUDIOS (16)	36	34	30	28	25

ARMARIOS EN DORMITORIOS (17)	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
Dimensiones	2x0,60	2x0,60	1,80x0,60	1,60x0,60	1,40x0,60
Luz interior	SI	SI	SI	---	---
Espejo en puerta	SI (18)	SI (18)	SI (18)	SI (18)	SI

COCINAS	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
Superficie (19)	8	7	6	5	5
Sistema de salida de humos	SI	SI	SI	SI	SI
Frigoríficos (capacidad en litros)	270	230	145	145	145

La instalación de horno será optativa.

Solana: optativa; su superficie no minorará las señaladas para las restantes piezas que componen el «apartamento turístico».

TERRAZAS	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
Superficies	6	5,5	4,5	3,5	3,5

ALTURA LIBRE INTERIOR	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
(Suelo-techo) De dormitorio, salón-comedor y cocina	2,70	2,70	2,60	2,60	2,50

CUARTOS DE BAÑO	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
Superficie (20)	8	7	6	5,5	4,5
Completo: baño con ducha, inodoro y lavabo	SI (21)	SI (21)	SI	SI	---
Aseo: baño con ducha o plato de ducha, inodoro y lavabo	---	---	---	---	SI
Nº máximo de plazas por cuarto de baño	3	4	4	5	5
Largo de bañera	1,70	1,70	1,60	1,40	1,20
Revestimiento adecuado hasta el techo	SI	SI	SI	SI	SI

La instalación de bidé será optativa.

JARDINES (22)	5LL (23)	4LL (23)	3LL (23)
Bungalow	60%	55%	50%
Villa	80%	70%	---

c) Servicios.

LIMPIEZA DE ALOJAMIENTO (24)	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
LIMPIEZA DE ALOJAMIENTO (24)	SI	SI	SI	SI	SI

CAMBIO LENCERÍA	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
CAMBIO LENCERÍA	diario	Diario	c/4 días	c/6 días	semanal

TELÉFONO (25)	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
En dormitorios	SI	SI	SI	---	---
En baño	SI	SI	---	---	---
En salón-comedor	SI	SI	SI	SI	---

AIRE ACONDICIONADO	5LL	4LL	3LL	2LL	1LL
AIRE ACONDICIONADO	SI (26)	SI (26)	---	---	---

ANEXO II
PLACAS-DISTINTIVOS

Modelos

ANEXO III
COMUNICACIÓN CONJUNTA

Modelos

Norma afectada por

Corregido por: LE0000232024_19890404BOIC 28 Abril. Corrección de errores del D 23/1989 de 15 Feb. CA Canarias (sobre ordenación de apartamentos turísticos)

Afectaciones recientes

16/10/2010

LE0000429500_20220427

D142/2010, 4 Oct. CA Canarias (aprobación del Reglamento de Actividad Turística de Alojamiento y modificación del D 10/2001, 22 Ene., por el que se regulan los estándares turísticos)

Ocultar / Mostrar comentarios: Letra b) de la disposición derogatoria única de D. 142/2010, de 4 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de la Actividad Turística de Alojamiento y se modifica el D. 10/2001, de 22 de enero, por el que se regulan los estándares turísticos. («B.O.I.C.» 15 octubre), que deroga el D [CANARIAS] 23/1989, 15 febrero, sobre ordenación de apartamentos turísticos («B.O.I.C.» 3 abril), excepto los anexos I y II, que será de aplicación únicamente a los apartamentos clasificados en 1 y 2 llaves y a las villas de 4 y 5 llaves existentes a la fecha de entrada en vigor de este Decreto.LE0000002036_20100106

6/1/2010

LE0000404855_20150125

L 14/2009, de 30 Dic. CA Canarias (se modifica la Ley 7/1995, de 6 de abril, de Ordenación del Turismo de Canarias)

Ocultar / Mostrar comentarios: Artículo 18 derogado por el guión segundo del número 3 de la disposición derogatoria única de la L [CANARIAS] 14/2009, de 30 de diciembre, por la que se modifica la Ley 7/1995, de 6 de abril, de Ordenación del Turismo de Canarias («B.O.I.C.» 5 enero 2010).LE0000002036_20100106

14/4/1998

LE0000002191_20000328

D 18/1998 de 5 Mar. CA Canarias (establecimientos de alojamiento de turismo rural)

Ocultar / Mostrar comentarios: Título II derogado por la Disposición Derogatoria del D [CANARIAS] 18/1998, 5 marzo, de regulación y ordenación de los establecimientos de alojamiento de turismo rural («B.O.I.C.» 13 abril).LE0000002036_20100106

(1): Mínimo: 50 m²; será obligatorio el cómputo de m²/plaza hasta 400 m² de espejo siendo opcionales piscinas de superficie mayor.; Ver Texto

(2): Climatizada.; Ver Texto

(3): Optativa en establecimientos de 10 o menos unidades alojativas.; Ver Texto

(4): Mínimo: 75 m²; será obligatorio el cómputo de m²/plaza hasta 500 m² siendo opcional una superficie mayor de solarium.; Ver Texto

(5): Superficie mínima: 100 m²; Ver Texto

(6): Podrán utilizarse como de incendios siempre que reúnan las condiciones exigidas por la normativa vigente en la materia.; Ver Texto

(7): Conjunta con puerta de servicio.; Ver Texto

(8): Cuando se trate de edificaciones escalonadas pudiendo ser sustituidas por cualquier otro medio de elevación.; Ver Texto

(9): Servicio propio o concertado, por cuenta del cliente.; Ver Texto

(10): Propio o concertado.; Ver Texto

(11): Propio o concertado.; Ver Texto

(12): Directo o conectado a centralita permanentemente atendida.; Ver Texto

(13): Los establecimientos que no tengan obligación de disponer de Conserjería-Recepción, tendrán un teléfono público.; Ver Texto

(14): Tendrán ventilación directa al exterior o patio no cubierto y dispondrán de sistemas de oscurecimiento.; Ver Texto

(15): Sólo en el supuesto de que existan habitaciones dobles.; Ver Texto

(16): Superficie conjunta para salón y dormitorios, exceptuando cuarto de baño y cocina.; Ver Texto

(17): Computable en superficie habitación.; Ver Texto

(18): Sustituible por otro colocado en habitación.; Ver Texto

(19): Para estudios, la superficie podrá reducirse un 10%.; Ver Texto

(20): Para todos los tipos, incluidos estudios.; Ver Texto

(21): Habrá de tener inodoro en pieza separada y estar revestida de mármol, o de otro material de alta calidad de diseño, de suelo a techo.; Ver Texto

(22): En la superficie de jardines no se computará la de piscinas, solarium, instalaciones deportivas ni la de lo edificado.; Ver Texto

(23): En porcentaje sobre el área total.; Ver Texto

(24): Mínimo 5 días por semana, excepto cocina y menaje.; Ver Texto

(25): Directo o conectado a centralita permanentemente atendida.; Ver Texto

(26): Graduable por el propio usuario.; Ver Texto

DECRETO 23/1989, de 15 de febrero, sobre ordenación de apartamentos turísticos

TITULO IIViviendas turísticas

CAPITULOUNICO: Ambito y ordenación

DISPOSICIONES ADICIONALES

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

DISPOSICIONES FINALES

ANEXO I

ANEXO II PLACAS-DISTINTIVOS

Modelos

ANEXO III COMUNICACIÓN CONJUNTA

Modelos

TITULO II
Viviendas turísticas

CAPITULO
UNICO: Ambito y ordenación

ANEXO II
PLACAS-DISTINTIVOS

ANEXO III
COMUNICACIÓN CONJUNTA