Anexo 1

Condiciones de habitabilidad de las viviendas de nueva construcci髇

Apartado 1 Definiciones

A efectos de lo que se prev� en este anexo, se entiende como:

Vivienda practicable: la vivienda que, sin ajustarse a todos los requerimientos de la vivienda adaptada, permite, a las personas con movilidad reducida, el acceso y la utilizaci髇 de forma aut髇oma de los espacios de uso com鷑, las habitaciones, la dotaci髇 higi閚ica m韓ima y el equipo de cocina en las condiciones definidas en el apartado 3.4.

Vivienda flexible: la vivienda concebida de forma que facilite su adaptabilidad a las necesidades cambiantes de sus ocupantes y que quede abierta a la intervenci髇 de los usuarios en su compartimentaci髇.

Espacios intermedios con el exterior: los que, situados fuera del envolvente t閞mico de la superficie habitable interior y que no dispongan de calefacci髇 ni refrigeraci髇, puedan ofrecer una respuesta vers醫il y eficaz ante los condicionamientos t閞micos, ac鷖ticos o de mejora de las posibilidades de ahorro energ閠ico de la vivienda en las diferentes estaciones clim醫icas y orientaciones. Se consideran como espacios intermedios con el exterior las galer韆s, las tribunas, los porches y las terrazas cubiertas.

Dotaci髇 higi閚ica obligatoria: es el conjunto de aparatos higi閚icos que corresponde a una vivienda, seg鷑 su n鷐ero de habitaciones.

Longitud de fachada: la resultante de medir la l韓ea recta que une los puntos extremos de la porci髇 de fachada que limita la vivienda.

Per韒etro de fachada de la vivienda: el que resulta de la suma de las longitudes de cada una de las fachadas que den a un espacio abierto, patio de manzana o de parcela, que definidas por el planeamiento vigente en cada caso sean aptas para cumplir las condiciones exigidas de ventilaci髇 e iluminaci髇. Para considerar porciones de fachadas diferentes, las longitudes de estas fachadas deben formar entre s� un 醤gulo con un valor situado entre 60 y 120 grados, sin tener en cuenta los cuerpos salientes, y en el caso de una fachada en patio de parcela, la longitud de fachada es el m醲imo pol韌ono c髇cavo que se puede inscribir en planta.

Superficie 鷗il interior: es la superficie comprendida dentro del per韒etro definido por la cara interna de los cierres de cada espacio habitable. Del c髆puto de superficie 鷗il, quedar� excluida la superficie ocupada por las particiones interiores de la vivienda, sean fijas o m髒iles, por los elementos estructurales y por las canalizaciones o conductos con secci髇 horizontal superior a 0,01 m�, as� como las superficies de las zonas con una altura libre inferior a 1,90 m. Cuando la vivienda se desarrolle en m醩 de una planta, la superficie ocupada por la escalera interior se contabilizar� como superficie 鷗il.

Luces directas: en los espacios de uso com鷑 y las habitaciones, cualquier punto de su apertura obligatoria hacia el exterior debe tener la visi髇, dentro de un 醤gulo de 90 grados cuya bisectriz sea perpendicular a la fachada, de un segmento horizontal de 3 m situado paralelamente a la fachada a una distancia de 3 m.

Apartado 2 Condiciones de habitabilidad exigibles en los edificios de viviendas

2.1. Accesibilidad.

Todos los edificios plurifamiliares de obra nueva y los que resulten de la reconversi髇 de un edificio existente y de obras de gran rehabilitaci髇 que afecten al conjunto del edificio deben disponer de un itinerario practicable para acceder a cada vivienda.

2.2. Acceso y espacios comunes de circulaci髇.

1. El acceso a la vivienda se debe hacer a trav閟 de un espacio de uso p鷅lico, de un espacio com鷑 o de un espacio anexo a la misma al que se tenga acceso de la misma forma.

2. Los espacios comunes situados delante de la puerta del ascensor deben permitir la inscripci髇 de un c韗culo de 1,50 m de di醡etro.

2.3. Escaleras.

El n鷐ero, las dimensiones, la ventilaci髇 y las caracter韘ticas de las escaleras deben corresponder con la regulaci髇 espec韋ica de seguridad en el caso de incendios y seguridad de utilizaci髇 que determine la normativa vigente.

2.4. Ascensores.

1. Los edificios de viviendas deben disponer de ascensor siempre que el mismo sea imprescindible para convertir en practicables los itinerarios desde el exterior del edificio al acceso a cada vivienda. Excepcionalmente, en los edificios de planta baja m醩 una planta, situados en solares entre medianeras y que tengan un m醲imo de cuatro viviendas en la planta superior, se admitir醤 las plataformas elevadoras para uso de los usuarios de las viviendas.

2. Los edificios de viviendas de nueva construcci髇 deben disponer de dos ascensores cuando se cumpla cualquiera de los siguientes supuestos: que el recorrido de acceso que une la v韆 p鷅lica con cualquier vivienda implique subir o bajar un desnivel de seis o m醩 plantas con m醩 de 12 viviendas o que se supere el servicio a 32 viviendas o m醩, por encima o por debajo de la planta de acceso.

2.5. Patios de ventilaci髇.

1. Los patios, si est醤 cubiertos por una claraboya, deben tener una salida de aire en su coronamiento con una superficie no inferior a la de su superficie en planta.

2. Los patios de ventilaci髇 o relacionados con el uso de la vivienda no podr醤 utilizarse para la ventilaci髇 directa de aparcamientos colectivos ni de locales con actividades industriales o ruidosas.

2.6. Dotaciones comunitarias.

A partir de ocho viviendas, los edificios deben tener un espacio para uso de la comunidad, accesible desde el exterior o zonas comunes, con una superficie m韓ima de 3 m� y una altura no inferior a 2,20 m. Esta superficie se debe incrementar en 0,20 m� por cada nueva vivienda que supere aquel n鷐ero. Este espacio debe tener desag黣, punto de luz y toma de agua.

2.7. Altura m韓ima construida.

En los edificios de obra nueva, la altura libre entre forjados de plantas con uso de vivienda debe ser como m韓imo de 2,70 m.

2.8. Infraestructura com鷑 de telecomunicaciones.

Es preciso que los edificios de viviendas tengan una infraestructura com鷑 de telecomunicaciones, de conformidad con la normativa vigente en materia de telecomunicaciones.

Apartado 3 Condiciones de habitabilidad exigibles en las viviendas

3.1. Habitabilidad y ocupaci髇.

Toda vivienda debe ser apta para la ocupaci髇 de dos personas, y deben constar, como m韓imo, de una estancia, una c醡ara higi閚ica y un equipo de cocina; admitir directamente la instalaci髇 de un equipo de lavado de ropa; prever una soluci髇 para el secado natural de la ropa, y tener una superficie 鷗il interior no inferior a 40 m�.

3.2. Sostenibilidad y ahorro energ閠ico.

Las viviendas deben ser concebidas atendiendo al aprovechamiento de las condiciones naturales del clima. En particular, dispondr醤 de elementos arquitect髇icos que, teniendo en cuenta la relaci髇 interior-exterior, proporcionen una respuesta sostenible a los requerimientos clim醫icos, y su concepci髇 y compartimentaci髇 deben garantizar la ventilaci髇 transversal natural provocada por la disposici髇 de fachadas y/o patios de ventilaci髇.

Est醤 excluidas del cumplimiento de la condici髇 de ventilaci髇 transversal natural las viviendas que est閚 en cualquiera de los siguientes supuestos:

• 2.a) Las que se encuentren en edificios sujetos a planeamiento general o derivado aprobado inicialmente antes de la entrada en vigor de este Decreto, a menos que una modificaci髇 de este planeamiento con nuevos par醡etros y ordenaci髇 de vol鷐enes que conlleven alteraciones en la tipolog韆 de las viviendas permita su cumplimiento.
• 2.b) Las que se encuentren en suelos urbanos consolidados.
• 2.c) En cualquier caso, las de superficie 鷗il inferior a 50 m�.

Las viviendas que se encuentren dentro de los supuestos del apartado anterior deben dotarse de sistemas de ventilaci髇 forzada natural o mec醤ica destinados espec韋icamente a la renovaci髇 interior del aire, o disponer de un patio donde, como m韓imo, se pueda inscribir un c韗culo de 1,80 m de di醡etro.

3.3. Compartimentaci髇.

1. La compartimentaci髇 de la vivienda ser� libre, con la 鷑ica limitaci髇 de que los espacios destinados a las habitaciones puedan independizarse y que los destinados a c醡aras higi閚icas sean recintos independientes.

2. La compartimentaci髇 de la vivienda podr� ser concebida con criterios de flexibilidad, siempre que se mantengan inalterables, de conformidad con el proyecto t閏nico original: la dotaci髇 obligatoria de car醕ter fijo consistente en el equipo de cocina y las c醡aras higi閚icas, los elementos que tengan una funci髇 estructural o sean elementos comunes al edificio y los que conformen el cierre con el exterior.

3. Ning鷑 espacio de la vivienda puede servir de acceso obligado a cualquier local que no sea de uso exclusivo de la misma.

4. Las c醡aras higi閚icas no pueden servir de paso obligado al resto de piezas que integren la vivienda.

3.4. Accesibilidad.

1. Las viviendas deben ser, como m韓imo, practicables, debiendo cumplir las siguientes condiciones:

• 1.a) Que en la cocina � se pueda inscribir un c韗culo de un metro y veinte cent韒etros de di醡etro (1,20 m), libre de la afectaci髇 del giro de las puertas, entre los paramentos y/o el equipamiento fijo de la cocina.
• 1.b) Que se garantice el acceso a los aparatos que integren la dotaci髇 m韓ima higi閚ica (ducha/ba馿ra, inodoro y lavamanos) de forma que permitan la inscripci髇, entre 0 y 0,70 m de altura, de un c韗culo de un metro y veinte cent韒etros (1,20 m) de di醡etro, libre de la afectaci髇 del giro de las puertas.
• 1.c) Que la puerta de acceso a la vivienda y las de los espacios practicables tengan una anchura m韓ima de paso de 0,80 m y una altura libre m韓ima de 2 m.
• 1.d) Que los espacios destinados a la circulaci髇 tengan una anchura m韓ima de un metro (1 m) y permitan la inscripci髇 de un c韗culo de un metro y veinte cent韒etros (1,20 m) delante de las puertas de acceso a los espacios practicables.

2. En las viviendas de una habitaci髇, esta debe ser practicable. En el resto de viviendas, como m韓imo dos habitaciones deben tener la condici髇 de practicables. En el caso de que la vivienda se desarrolle en diferentes niveles, deben ser practicables, como m韓imo, el acceso, una c醡ara higi閚ica, la cocina, un espacio de uso com鷑 o una habitaci髇.

3. Las puertas de acceso a los espacios internos de la vivienda que no sean practicables deben tener una anchura libre m韓ima de paso de 0,70 m y una altura libre m韓ima de 2 m.

4. La anchura libre m韓ima de las escaleras interiores de una misma vivienda ser� de 0,90 m. Dispondr醤 de barandillas no escalables de 0,90 m de altura.

3.5. Altura m韓ima habitable.

La altura libre entre el pavimento acabado y el techo debe ser como m韓imo de 2,50 m. En el caso de c醡aras higi閚icas, cocinas y espacios de circulaci髇, esta altura no ser� inferior a 2,20 m. En el caso de cubiertas inclinadas, el valor medio de la altura m韓ima no debe ser inferior a 2,50 m.

3.6. Fachada m韓ima.

1. Toda vivienda debe disponer como m韓imo de una fachada abierta al espacio libre exterior al edificio, definido as� en el planeamiento correspondiente, sea este p鷅lico o privado. Dicha fachada debe ofrecer ventilaci髇 e iluminaci髇 como m韓imo a uno de los espacios de la zona de uso com鷑 de la vivienda (ME), que no podr� ser exclusivamente la cocina cuando esta sea segregada.

2. El per韒etro m韓imo de fachada exigible en las viviendas (L) se determina en funci髇 de su superficie 鷗il (S), y no podr� ser inferior a la relaci髇 S/9 medida en metros lineales.

3. En la vivienda desarrollada en diferentes plantas, se contabilizar醤 las longitudes de fachada de cada nivel en el que el forjado limite con la fachada.

En el supuesto de una planta con altillo sin aperturas directas al exterior y separado de la fachada a trav閟 de un doble espacio, para el c髆puto del per韒etro de fachada de la vivienda no se contabilizar� la superficie 鷗il de la planta altillo si el requisito de disponer de las piezas obligatorias se cumple en la planta inferior.

3.7. Espacios de uso com鷑.

1. La superficie m韓ima del conjunto de espacios que integran la zona de uso com鷑 -sala de estar (E), comedor (M), cocina (C)- se determina en funci髇 del n鷐ero de habitaciones, de conformidad con el siguiente cuadro:

El conjunto del EMC se puede reducir hasta un 10% en su superficie 鷗il, siempre que esta reducci髇 se compense con un incremento de superficie igual en el resto de habitaciones de la propia vivienda.

2. Cuando la cocina sea segregada, su superficie m韓ima viene determinada en funci髇 del n鷐ero de habitaciones, seg鷑 el siguiente cuadro:

3. El conjunto EMC puede ser un espacio 鷑ico.

4. El espacio que contenga la sala de estar (E) y/o el comedor (M) debe permitir la inscripci髇 entre paramentos de un c韗culo de di醡etro de tres metros (3 m). En este espacio, el contacto con la fachada ser� de una anchura m韓ima de dos metros (2 m), sin que se admitan estrangulamientos en planta inferiores a un metro y cincuenta cent韒etros (1,50 m).

5. En la cocina, el espacio libre entre el mostrador de trabajo y el resto de equipamiento o paramentos debe tener una anchura m韓ima de un metro y veinte cent韒etros (1,20 m).

6. En el caso de que el espacio de la cocina se integre en la zona del comedor (M) o de la sala de estar-comedor (ME), la superficie vertical abierta que relaciona estos espacios no debe ser inferior a tres metros y medio cuadrados (3,50 m�).

3.8. Habitaciones.

1. Las superficies 鷗iles de las habitaciones se determinan seg鷑 el siguiente cuadro:

Las habitaciones pueden reducir hasta un 10% su superficie 鷗il, siempre que esta reducci髇 se compense con un incremento de superficie igual en el resto de habitaciones de la propia vivienda.

2. Como m韓imo, en una de las habitaciones con superficie igual o superior a 9 m�, se debe permitir la inscripci髇 de un c韗culo de 2,60 m de di醡etro, y en el resto se podr� inscribir un c韗culo de 2 m de di醡etro.

3.9. Ventilaci髇 e iluminaci髇 natural.

1. Los espacios de uso com鷑 y las habitaciones deben tener ventilaci髇 e iluminaci髇 natural directa desde el exterior mediante aperturas de una superficie no inferior a 1/8 de su superficie 鷗il contabilizada entre 0 y 2 m de altura respecto del pavimento.

2. A efectos del c醠culo de la superficie de ventilaci髇 e iluminaci髇, los espacios intermedios tienen la consideraci髇 de espacios exteriores.

3.10. Espacios para el almacenaje.

1. Toda vivienda debe disponer, como m韓imo, de una superficie destinada al almacenaje personal y general, seg鷑 el siguiente cuadro:

2. A fin de que una superficie tenga la condici髇 de espacio destinado al almacenaje personal, debe disponer de unas dimensiones no inferiores a 0,55 m de fondo, una anchura de 0,50 m y una altura de 1,50 m.

3. Para que una superficie tenga la condici髇 de espacio destinado al almacenaje general debe disponer de unas dimensiones no inferiores a 0,30 m de fondo, una anchura de 0,40 m y una altura de 1,50 m.

4. Los espacios destinados al almacenaje se pueden situar fuera de las habitaciones, y sus superficies se contabilizar醤 con independencia de las superficies de los espacios donde se ubiquen.

3.11. C醡aras higi閚icas.

1. Toda vivienda debe disponer, como m韓imo, de una dotaci髇 de aparatos destinados a la higiene, seg鷑 el siguiente cuadro:

2. Los aparatos destinados a la higiene se situar醤 en las c醡aras higi閚icas, y su agrupaci髇 es libre.

3.12. Espacio para lavar la ropa.

1. Toda vivienda de dos o m醩 habitaciones debe disponer de un espacio reservado a la lavadora de ropa, de una superficie m韓ima de 1,40 m�. Este espacio debe contar con ventilaci髇 al exterior mediante una apertura o ventilaci髇 forzada est醫ica o mec醤icamente. Si la lavadora de ropa se integra en la zona de la cocina, la superficie m韓ima de esta se incrementar� en un metro cuadrado.

2. Si la lavadora de ropa se integra en una c醡ara higi閚ica, tendr� la consideraci髇 de dotaci髇 fija a efectos del cumplimiento de las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.

3.13. Tendedero.

1. En toda vivienda se debe prever una soluci髇 para el secado natural de la ropa.

2. Cuando se disponga de un espacio destinado al secado natural de la ropa, este contar� con un sistema permanente de ventilaci髇, estar� protegido de vistas desde el espacio p鷅lico y no deber� interferir en las luces directas de ninguna apertura necesaria para la iluminaci髇 o ventilaci髇 exigidas en los espacios de uso com鷑 o habitaciones.

3. Adem醩 de los patios de ventilaci髇, se puede disponer de patios destinados a tender la ropa siempre que sus dimensiones permitan inscribir un c韗culo de 1,80 m de di醡etro.

4. Los tendederos podr醤 ser colectivos, cubiertos o descubiertos, y protegidos de vistas desde el espacio p鷅lico.

3.14. Espacios intermedios con el exterior.

Si los espacios intermedios con el exterior son cerrados, deben disponer de una superficie vidriada no inferior al 60% de su superficie de fachada. La superficie de iluminaci髇 y ventilaci髇 no debe ser inferior a la suma de las superficies de iluminaci髇 y ventilaci髇 de las estancias que se abran al exterior.

3.15. Dotaci髇/equipo.

Toda vivienda debe disponer de:

• a) Los servicios de agua fr韆 y caliente, evacuaci髇 de aguas y electricidad, seg鷑 la normativa vigente.
• b) Un equipo higi閚ico que est� formado, como m韓imo, por un lavamanos, un inodoro y una ducha.
• c) Un equipo de cocina que est� formado, como m韓imo, por un fregadero y un aparato de cocci髇, y que disponga de un sistema espec韋ico de extracci髇 mec醤ica sobre el aparato de cocci髇 conectado que permita la extracci髇 de vahos y humos hasta la cubierta.
• d) La instalaci髇 completa para un equipo de lavado de ropa.
• e) Un portero electr髇ico o sistema similar que facilite la entrada y permita la comunicaci髇 interactiva desde el acceso al edificio con cualquier vivienda.
• f) Un sistema de acceso a los servicios de telecomunicaciones de forma que la vivienda pueda disponer, como m韓imo, de los servicios especificados en la normativa que regula las infraestructuras comunes de telecomunicaciones.

3.16. Elementos de protecci髇 de la vivienda.

Los desniveles superiores a 0,60 m deben estar protegidos por elementos protectores o barandillas resistentes a los golpes.

Anexo 2

Condiciones de habitabilidad en las viviendas usadas o preexistentes

1. Composici髇

Toda vivienda usada o preexistente debe estar compuesta, como m韓imo, por una sala, una c醡ara higi閚ica y un equipo de cocina, y debe permitir la instalaci髇 directa de un equipo de lavado de ropa.

2. Acceso

2.1 El acceso a la vivienda se debe hacer a trav閟 de un espacio p鷅lico, un espacio com鷑 o un espacio anexo a la misma al que se tenga acceso de la misma forma.

2.2 El acceso a la vivienda es la puerta que comunica la vivienda con el exterior. Este acceso no puede servir de acceso obligado a cualquier local que no sea de uso exclusivo de la misma o comunitario.

2.3 Los espacios de acceso del edificio que lo contiene precisan un sistema el閏trico de iluminaci髇 de forma que cuando se transite por ellos puedan quedar iluminados.

3. Construcci髇

La construcci髇 que forma o afecta a la vivienda debe:

• a) Ser s髄ida.
• b) Evitar que rezume humedad.
• c) Ser estanca en aguas pluviales.
• d) Evitar la inundaci髇 de la vivienda.
• e) Tener el suelo pisable, tanto de la vivienda como de su acceso. El suelo debe estar completamente pavimentado, no ser polvoriento y no implicar un peligro para las personas. Donde haya un desnivel superior a 0,60 m, se deber� disponer de elementos protectores o barandillas resistentes a los golpes.

4. Superficie 鷗il

4.1 La superficie 鷗il m韓ima de las viviendas usadas o preexistentes a la entrada en vigor de este Decreto es de 20 m�, excepto en el supuesto previsto en la disposici髇 adicional tercera.

La superficie 鷗il interior es la que est� comprendida dentro del per韒etro definido por la cara interna de las particiones de cada espacio habitable. Del c髆puto de superficie 鷗il, quedar� excluida la superficie ocupada por los cierres interiores de la vivienda, sean fijos o m髒iles, por los elementos estructurales y por las canalizaciones o conductos con secci髇 horizontal superior a 0,01 m�, as� como las superficies de las zonas con una altura libre inferior a 1,90 m y las superficies de terrazas y otros elementos exteriores.

4.2 Excepcionalmente, se admiten viviendas con una superficie 鷗il m韓ima de entre 15 m� y 20 m� que hayan sido construidas con licencia de obras solicitada antes del 1 de febrero de 1984 y que dispongan de c閐ula de habitabilidad vigente obtenida antes de la entrada en vigor de este Decreto. Esta c閐ula caducar� en el momento en que se produzca, por cualquier t韙ulo, la transmisi髇 de la propiedad o de la posesi髇 de estas viviendas, y no podr醤 volver a obtener c閐ula de habitabilidad.

5. Piezas

5.1 La sala es un espacio de uso com鷑 que deber� disponer de una superficie 鷗il no inferior a 10 m�, sin ning鷑 estrangulamiento en planta inferior a 1,40 m, admitir la inscripci髇 de un cuadrado que mida 2,40 x 2,40 m y no contener ning鷑 aparato higi閚ico. Si contiene el equipo de cocina, la superficie 鷗il m韓ima ser� de 14 m�.

La sala deber� disponer de una apertura en fachada al espacio p鷅lico, patio de manzana o patio de parcela, directa o a trav閟 de una galer韆, de forma que entre 0,80 m y 2,00 m de altura tenga, como m韓imo, una superficie de 0,80 m�, y no podr� hacerse, en ning鷑 caso, a trav閟 de la sala la ventilaci髇 obligatoria de ninguna otra pieza. Si la apertura es en el patio de parcela, este no tendr� una superficie en planta inferior a 4 m�.

5.2 Las habitaciones deber醤 tener una superficie 鷗il no inferior a 5 m� y admitir la inscripci髇 de un cuadrado que mida en planta 1,80 x 1,80 m. Se deber醤 poder independizar y no podr醤 contener ning鷑 inodoro, lavadero o vertedero, ni el equipo obligatorio de cocina o de lavado de ropa.

Las habitaciones deber醤 disponer de una apertura en fachada al espacio p鷅lico, patio de manzana o patio de parcela, directa o a trav閟 de una galer韆, de forma que entre 0,80 m y 2,00 m de altura tengan, como m韓imo, una superficie de 0,40 m�.

5.3 La galer韆 es la pieza que tiene un ventanal que da directamente al aire libre con una superficie en altura no inferior a la superficie en planta de la misma galer韆.

5.4 Una apertura es una puerta o ventana practicable. La superficie de una apertura es la de su paso abierto o de su superficie trasl鷆ida.

6. Equipo

El equipo m韓imo del que debe estar dotada una vivienda para que sea habitable debe cumplir los siguientes requisitos:

6.1 Tener una instalaci髇 de agua fr韆 y caliente que:

• a) Est� en buen estado.
• b) Como m韓imo, sirva al fregadero de la cocina, a un lavabo y a una ducha o ba馿ra.
• c) Si el suministro es por captaci髇 propia o por aforamiento, que disponga de un dep髎ito de reserva de 200 litros.
• d) Permita un consumo seguido de 50 litros de agua a una temperatura de 40 grados y con un caudal de 10 litros por minuto.

6.2 Disponer de un sistema de evacuaci髇 de aguas residuales de forma que:

• a) Est� en buen estado.
• b) Conecte con todo el equipo que lo requiera.
• c) Todos los desag黣s tengan un dispositivo sif髇ico.
• d) Si en su entorno hay una red p鷅lica de alcantarillado, que conecte con esta, y si no la hay, que las aguas sucias no se viertan al exterior si no han sido previamente depuradas.

6.3 Si la vivienda est� situada en un n鷆leo urbano, o tiene la posibilidad de estar conectada a una red exterior de suministro de energ韆 el閏trica con condiciones econ髆icas similares a las de una vivienda situada en el n鷆leo urbano, debe disponer de una instalaci髇 interior de forma que:

• a) Tenga un punto de luz con interruptor independiente en cada pieza.
• b) Tenga un enchufe para cada aparato de equipo obligatorio.
• c) Tenga dos enchufes en la sala y en la cocina, y uno en las habitaciones. En el caso de que la sala contenga el equipo de cocina, debe disponer como m韓imo de cuatro enchufes.
• d) No implique un riesgo para las personas ni perturbaciones en el funcionamiento normal de otras instalaciones.

6.4 Disponer de un equipo higi閚ico, entendido como los aparatos higi閚icos que, con la dotaci髇 de agua corriente correspondiente y el desag黣, est醤 destinados a la higiene y la evacuaci髇 del cuerpo humano, de forma que:

• a) Est� formado como m韓imo por un lavabo, un inodoro y una ducha en buen estado.
• b) El inodoro debe estar incluido en una c醡ara higi閚ica independizable.
• c) La ducha debe tener impermeabilizado su suelo y sus paramentos hasta una altura de 2,10 m.
• d) La c醡ara higi閚ica tenga una ventilaci髇 al aire libre directa o a trav閟 de un conducto en el que se active mec醤icamente la ventilaci髇. Si el conducto es vertical, la ventilaci髇 puede ser activada est醫icamente.

6.5 Tener instalado un equipo de cocina de forma que:

• a) Est� formado como m韓imo por un fregadero y un aparato de cocci髇 el閏trico o de gas.
• b) Est� en una misma pieza.
• c) La pieza donde est� incluido no contenga ning鷑 aparato del equipo higi閚ico.
• d) La pieza donde est� incluido tenga una ventilaci髇 al aire libre directa o a trav閟 de un conducto en el que se active mec醤icamente la ventilaci髇. Si el conducto es vertical, la ventilaci髇 puede ser activada est醫icamente.

6.6 Tener instalado o admitir directamente la instalaci髇 de un equipo de lavado de ropa de forma que en el espacio previsto haya, como m韓imo, una toma de agua fr韆, un desag黣 y una toma de corriente.

Anexo 3

Modelos de c閐ula de habitabilidad

1. Modelo de c閐ula de habitabilidad de primera ocupaci髇.

2. Modelo de c閐ula de habitabilidad para segunda y sucesivas ocupaciones.