• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 犃mbito
  • Art韈ulo 3 燚efiniciones
  • Art韈ulo 4 燩rocedimiento
  • Art韈ulo 5 燫equisitos de las viviendas o edificios
  • Art韈ulo 6 燚estino de las viviendas
  • Art韈ulo 7 燗ctuaciones protegibles
  • Art韈ulo 8 燭erminaci髇 de fachadas y cubiertas
  • Art韈ulo 9 燫ehabilitaci髇 de edificios o viviendas
  • Art韈ulo 10 燗ctuaciones no consideradas como de rehabilitaci髇
  • Art韈ulo 11 燫econstrucci髇 de edificios o viviendas
  • Art韈ulo 12 燙ondiciones de las actuaciones
  • Art韈ulo 13 營ngresos familiares
  • Art韈ulo 14 燩onderaci髇 de los ingresos familiares
• CAP蚑ULO II.� CALIFICACI覰 DE LAS ACTUACIONES
  • Art韈ulo 15 燙alificaci髇 provisional de las actuaciones
  • Art韈ulo 16 燩rocedimiento para la obtenci髇 de la calificaci髇 provisional
  • Art韈ulo 17 燚ocumentaci髇 general para solicitar la calificaci髇 provisional
  • Art韈ulo 18 燚ocumentaci髇 espec韋ica para cada actuaci髇 protegible
  • Art韈ulo 19 燛jecuci髇 de las obras y modificaci髇 de la calificaci髇
  • Art韈ulo 20 燙alificaci髇 definitiva
  • Art韈ulo 21 燩rocedimiento para la obtenci髇 de la calificaci髇 definitiva
  • Art韈ulo 22 燚ocumentaci髇 para solicitar la calificaci髇 definitiva
  • Art韈ulo 23 燚enegaci髇 de la calificaci髇 definitiva
  • Art韈ulo 24 燭ransmisibilidad de la calificaci髇 provisional o definitiva
• CAP蚑ULO III.� BASES REGULADORAS DE LAS SUBVENCIONES
  • Art韈ulo 25 燨bjeto de las subvenciones
  • Art韈ulo 26 燩ersonas beneficiarias
  • Art韈ulo 27 燬ubvenciones
  • Art韈ulo 28 燩rocedimiento
  • Art韈ulo 29 燩lazos de resoluci髇
  • Art韈ulo 30 燚eclaraci髇 complementaria y acreditaci髇 de no tener deudas
  • Art韈ulo 31 燡ustificaci髇 de la subvenci髇
  • Art韈ulo 32 燫eintegro de la subvenci髇
  • Art韈ulo 33 燤odificaci髇 de la resoluci髇
  • Art韈ulo 34 燩ublicidad
  • Art韈ulo 35 燚eber de colaboraci髇 y facultad de inspecci髇
  • Art韈ulo 36 燙ompatibilidad
• DISPOSICI覰 ADICIONAL
  • 趎ica 燙at醠ogo de precios de las unidades de obra
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Primera
  • Segunda
  • Tercera
  • Cuarta
  • Quinta
  • Sexta
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera 燤odificaci髇 del Decreto 402/2009, de 22 de octubre, por el que se establecen las ayudas p鷅licas en materia de vivienda de la Comunidad Aut髇oma de Galicia y se regula la gesti髇 de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el per韔do 2009-2012
  • Segunda 燤odificaci髇 del Decreto 29/2010, de 4 de marzo, por el que se aprueban las normas de habitabilidad de viviendas de Galicia
  • Tercera
  • Cuarta
• ANEXO I
• ANEXO II .� RELACI覰 DE VIVIENDAS PARTICIPANTES EN LOS GASTOS DE LA OBRA DEL EDIFICIO
• ANEXO III .� RELACI覰 DE DOCUMENTACI覰 QUE SE ADJUNTA PARA LA CALIFICACI覰 PROVISIONAL

Art韈ulo 1 Objeto

El presente decreto tiene por objeto regular las ayudas auton髆icas para la terminaci髇 de fachadas y cubiertas, rehabilitaci髇 y reconstrucci髇 de edificios y viviendas en el 醡bito rural, hist髍ico y de los caminos de Santiago, con la finalidad de fomentar las actuaciones que sean respetuosas con el patrimonio arquitect髇ico y su entorno, de manera que las viviendas terminadas, rehabilitadas o reconstruidas mejoren las condiciones de habitabilidad y, al mismo tiempo, permitan atender a las necesidades de las personas que viven en ellas.

Art韈ulo 2 羗bito

El 醡bito de aplicaci髇 de este decreto se extiende a las viviendas unifamiliares situadas en el 醡bito rural, y a las viviendas y edificios de viviendas sitos en 醡bitos hist髍icos y en el 醡bito de los caminos de Santiago, tal y como se definen en el art韈ulo siguiente.

Art韈ulo 3 Definiciones

A los efectos del presente decreto, se establecen las siguientes definiciones:

• a) Vivienda unifamiliar: es aquella vivienda situada en un edificio independiente, cuyo uso predominante es el residencial, y en el que no existe ninguna otra vivienda.
• b) Entidades y n鷆leos de poblaci髇 en el 醡bito rural:
  • 1� Entidades de poblaci髇 inferiores a 500 habitantes.
  • 2� N鷆leos entre 500 y 1.500 habitantes de municipios con planeamiento municipal vigente siempre que los n鷆leos sean rurales o, en el caso de n鷆leos urbanos, cuando la ordenanza de aplicaci髇 considere como compatible el uso de vivienda unifamiliar.
  • 3� N鷆leos entre 500 y 1.500 habitantes de municipios sin planeamiento, siempre que tengan un claro car醕ter rural y no sean caracter韘ticos de aglomeraciones o concentraciones urbanas.
• c) Conjuntos, zonas e inmuebles del 醡bito hist髍ico:
  • 1� Conjuntos con declaraci髇 de conjunto hist髍ico-art韘tico o similar oficialmente aprobada.
  • 2� Zonas o entornos de protecci髇 delimitados, afectados por la declaraci髇 de un bien de inter閟 cultural oficialmente aprobado.
  • 3� Los inmuebles que figuren en un cat醠ogo de protecci髇 oficialmente aprobado.
  • 4� Los conjuntos, cascos o centros hist髍icos as� definidos en el planeamiento.
• d) Viviendas en el 醡bito de los caminos de Santiago: se entender醤 por tales las viviendas situadas en parroquias o entidades de los ayuntamientos por los que discurran los caminos de Santiago, y que est閚 comprendidas en el 醡bito de un 醨ea de rehabilitaci髇 integral de los caminos de Santiago, declarada al amparo de lo previsto en el art韈ulo 46� del Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan estatal de vivienda y rehabilitaci髇 2009-2012.
• e) Actuaciones protegibles: son las actuaciones contempladas en el art韈ulo 7� de este decreto.
• f) Presupuesto protegible: es el presupuesto de las actuaciones protegibles que servir� de base para determinar el importe de la subvenci髇, con el l韒ite m醲imo del resultado de multiplicar la superficie 鷗il de la vivienda por el m骴ulo b醩ico estatal vigente en el momento de la solicitud de la calificaci髇 provisional y con el l韒ite m韓imo de 400 € por vivienda. Estar� formado por:
  • 1� El presupuesto de contrata de las obras protegibles con IVA. Los gastos generales y beneficio industrial incluidos en este presupuesto no podr醤 superar el 19% del presupuesto de ejecuci髇 material de las obras.
  • 2� Los gastos de honorarios profesionales, tasas de licencia, tributos y cualquier otro gasto necesario para la ejecuci髇 de las obras protegibles hasta un l韒ite del 10% del presupuesto se馻lado en el apartado anterior.

  Los precios de las partidas de obras deber醤 ajustarse a los precios medios de mercado, pudi閚dose tomar como referencia la Base de Datos de Construcci髇 de Galicia, BDC-Galicia, promovida por el Instituto Gallego de Vivienda y Suelo, en colaboraci髇 con el Instituto Tecnol骻ico de Galicia, o el cat醠ogo de precios de las unidades de obra, previsto en la disposici髇 adicional del presente decreto.

• g) Gasto subvencionable: gasto o inversi髇 necesario para la ejecuci髇 de las actuaciones protegibles, con el l韒ite en el presupuesto protegible, efectivamente pagado y justificado de acuerdo con lo previsto en la Ley 9/2007, de subvenciones de Galicia y en su reglamento aprobado por el Decreto 11/2009, de 8 de enero.
• h) Calificaci髇: resoluci髇 administrativa que reconoce que la actuaci髇 cumple con las condiciones establecidas en el presente decreto, sin que, en ning鷑 caso, suponga autorizaci髇 ni verificaci髇 alguna del cumplimiento de la normativa urban韘tica o sectorial de aplicaci髇, por lo que su otorgamiento se har� en todo caso sin perjuicio de la obligaci髇 del promotor de solicitar todas las licencias, permisos y autorizaciones que sean exigibles por la normativa de aplicaci髇. La calificaci髇 puede ser provisional o definitiva, siendo esta 鷏tima requisito indispensable para que una actuaci髇 pueda dar lugar a la concesi髇 de ayudas a la rehabilitaci髇.
• i) Ingresos familiares: ingresos de la unidad familiar o de convivencia tal y como resulta definida en el art韈ulo 49� de la Ley 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia y determinados en la forma prevista en el art韈ulo 4� del Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan estatal de vivienda y rehabilitaci髇 2009-2012.

Art韈ulo 4 Procedimiento

El procedimiento establecido para las actuaciones de fomento de la rehabilitaci髇 previstas en este decreto es el siguiente:

La persona o personas promotoras de la actuaci髇 deber醤 solicitar al 醨ea provincial del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo la calificaci髇 provisional de las actuaciones de acuerdo con lo establecido en este decreto y ejecutar las obras de conformidad con lo previsto en la resoluci髇 de calificaci髇. Terminadas las obras deber� solicitar la calificaci髇 definitiva y una vez obtenida 閟ta, podr� solicitar las ayudas, si cumple los requisitos, al amparo de la correspondiente convocatoria de subvenci髇.

Art韈ulo 5 Requisitos de las viviendas o edificios

1. Adem醩 de las condiciones espec韋icas que se establecen en el presente decreto, las viviendas deben cumplir los siguientes requisitos:

• a) En el 醡bito rural, las viviendas deber醤 ser unifamiliares y contar con una antig黣dad de:
  • 1� 10 a駉s o m醩 para las actuaciones protegibles contempladas en el art韈ulo 8� de este decreto.
  • 2� 15 a駉s o m醩 para las actuaciones protegibles reguladas en el art韈ulo 9�.
  • 3� 40 a駉s o m醩 para las actuaciones protegibles previstas en el art韈ulo 11�.
• b) En los 醡bitos hist髍icos y de los caminos de Santiago las viviendas deber醤 pertenecer a edificios que tengan por lo menos el 50% de su superficie 鷗il destinada al uso de vivienda. La antig黣dad del edificio deber� ser igual o superior a:
  • 1� 10 a駉s o m醩 para las actuaciones de terminaci髇 de fachadas y cubiertas.
  • 2� 15 a駉s o m醩 para actuaciones de rehabilitaci髇 de edificios y viviendas.
  • 3� 40 a駉s o m醩 para actuaciones de reconstrucci髇 de edificios y viviendas.
• c) En el caso de que el objeto de las obras sea la mejora de las condiciones de accesibilidad de la vivienda para personas con movilidad reducida o mayores de 65 a駉s, la antig黣dad m韓ima de las viviendas ser� de 5 a駉s, en cualquiera de los 醡bitos.

2. En el supuesto de que en la vivienda se hubiesen realizado obras de ampliaci髇 que hubiesen supuesto un incremento de la superficie 鷗il de m醩 del 25% de la superficie 鷗il de la vivienda original, se considerar�, a los efectos de lo dispuesto en este decreto, que la antig黣dad de la vivienda es la correspondiente a la ampliaci髇 realizada.

Art韈ulo 6 Destino de las viviendas

1. Las viviendas en las que se realicen las actuaciones protegibles tendr醤 que dedicarse a residencia habitual y permanente durante el plazo, como m韓imo, de 5 a駉s a partir del d韆 siguiente al de la notificaci髇 de la resoluci髇 de calificaci髇 definitiva, excepto en los supuestos regulados en los apartados siguientes.

2. Para solicitar la subvenci髇, ser� requisito indispensable acreditar la residencia en el inmueble, mediante certificado del padr髇, salvo en el caso de que las obras se realicen con la finalidad de alquilarla, en el que el destino a residencia habitual y permanente de la persona inquilina deber� acreditarse en el momento de presentar la solicitud de subvenci髇, mediante el contrato de alquiler firmado por un per韔do m韓imo de 5 a駉s. En este supuesto, el per韔do de 5 a駉s se contar� a partir de la fecha de firma del contrato que deber� estar comprendida entre el d韆 siguiente de la notificaci髇 de la resoluci髇 de la calificaci髇 definitiva y el de la publicaci髇 de la convocatoria de subvenci髇.

3. Cuando la actuaci髇 sea promovida por la comunidad de propietarios, las viviendas deber醤 destinarse a residencia habitual y permanente de sus titulares o inquilinos, en el caso de alquiler, y deber� acreditarse esta circunstancia en el momento de solicitar la subvenci髇.

4. En el caso de la poblaci髇 gallega residente en el exterior de la comunidad aut髇oma, y que no destine las viviendas a alquiler, estas obligaciones se limitar醤 a la residencia en la vivienda rehabilitada o reconstruida durante el per韔do de, por lo menos, 15 d韆s al a駉 establecido en la disposici髇 adicional cuarta de la Ley 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia.

5. Las viviendas o edificios que se beneficien de las subvenciones previstas en este decreto tendr醤 la calificaci髇 de viviendas protegidas y, por lo tanto, les ser� de aplicaci髇, en lo que proceda, el r間imen jur韉ico previsto en el t韙ulo II de la Ley 18/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia.

Art韈ulo 7 Actuaciones protegibles

Las actuaciones que podr醤 ser objeto de la calificaci髇 son las siguientes:

• a) Terminaci髇 de fachadas y cubiertas.
• b) Rehabilitaci髇 de edificios o viviendas.
• c) Reconstrucci髇 de edificios y viviendas.

Art韈ulo 8 Terminaci髇 de fachadas y cubiertas

1. Se incluir醤 en esta categor韆 las actuaciones que contemplan la ejecuci髇 de las obras de terminaci髇 en edificaciones cuyos muros de fachada o cubiertas no se terminaron en el momento de la construcci髇 del edificio, por lo que actualmente presentan como 鷑ico acabado de fachada o de cubierta materiales que no fueron dise馻dos para quedar vistos y que corrompen la imagen exterior de la edificaci髇 y del entorno en el que este se emplaza.

2. Para poder solicitar esta actuaci髇 deber� acreditarse que la vivienda fue habitada durante un m韓imo de 5 a駉s computados hasta la fecha de presentaci髇 de la solicitud de calificaci髇 provisional.

3. Cuando se solicite la calificaci髇 de las actuaciones de terminaci髇 contempladas en el presente art韈ulo ser� preciso:

• a) Incluir la terminaci髇 de todas las fachadas de la edificaci髇 donde se emplaza la vivienda.
• b) Incluir la terminaci髇 de las fachadas vistas de todas las edificaciones anexas a la edificaci髇 principal (cobertizos, establos, trasteros, etc) que sean propiedad de la misma persona y que se encuentren situados a una distancia de la edificaci髇 principal inferior a 15 m.
• c) Colocaci髇 de teja, pizarra u otro material de cubierta para el tejado de la edificaci髇 destinada a vivienda.

4. Las construcciones y edificaciones inacabadas deber醤 quedar completamente terminadas y, de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 104�.e de la Ley 9/2002, de ordenaci髇 urban韘tica y protecci髇 del medio rural de Galicia, deber醤 presentar todos sus muros exteriores y cubiertas totalmente terminados, con empleo en ellos de las formas y los materiales que menor impacto produzcan, as� como de los colores tradicionales en la zona o, en todo caso, los que favorezcan en mejor medida la integraci髇 en el entorno inmediato y en el paisaje.

Art韈ulo 9 Rehabilitaci髇 de edificios o viviendas

1. Son las actuaciones que dentro de los l韒ites de la edificaci髇 primitiva tienen por objeto:

• a) Mejorar las condiciones estructurales y de seguridad del edificio y de las viviendas.
• b) Mejorar las condiciones de accesibilidad de los edificios o viviendas.
• c) Mejorar las condiciones constructivas, funcionales o de habitabilidad de los edificios y viviendas y de sus instalaciones.
• d) La remodelaci髇 de viviendas, mediante obras que, realizadas dentro de los l韒ites de la vivienda original, tengan por objeto la variaci髇 de la distribuci髇 interior de 閟ta para adecuarla a las necesidades de las personas usuarias o mejorar las condiciones relativas a los requisitos b醩icos del C骴igo t閏nico de la edificaci髇.
• e) La remodelaci髇 de edificios, entendiendo por tal aquella que tenga por objeto:
  • 1� La variaci髇 de los l韒ites de las viviendas.
  • 2� La modificaci髇 del n鷐ero de viviendas existentes en el edificio.
  • 3� La adaptaci髇 al uso de vivienda de espacios que originalmente no ten韆n dicho uso.
• f) La mejora de la eficiencia energ閠ica de la vivienda, del edificio o de sus instalaciones.
• g) La ampliaci髇 de la superficie 鷗il de la vivienda mediante la incorporaci髇 de espacios que, incluidos dentro de los l韒ites de la edificaci髇 existente, no tuvieran el uso de la vivienda cuando se cumpla alguna de las siguientes condiciones:
  • 1� La ampliaci髇 sea necesaria para mejorar las condiciones de accesibilidad de la vivienda para satisfacer las necesidades de alg鷑 miembro de la unidad familiar con problemas de movilidad o mayor de 65 a駉s.
  • 2� Sea necesario incrementar la superficie 鷗il de la vivienda para satisfacer las necesidades de las personas moradoras en ella, siempre que la superficie 鷗il final de la vivienda no supere los 140 m�.
• h) Actuaciones que tengan por objeto la protecci髇 y puesta en valor del patrimonio construido.

2. Las actuaciones previstas en el presente art韈ulo deber醤 procurar condiciones dignas de habitabilidad para las viviendas.

3. Podr醤 incluirse en esta categor韆 las actuaciones protegibles contempladas en el art韈ulo 8� cuando se realicen junto con otras actuaciones de rehabilitaci髇 que tengan por objeto alguna de las actuaciones recogidas en el punto 1 de este art韈ulo.

Art韈ulo 10 Actuaciones no consideradas como de rehabilitaci髇

No tendr醤 consideraci髇 de rehabilitaci髇 las actuaciones proyectadas en edificios existentes que impliquen:

• a) El vaciado de las mismas.
• b) La eliminaci髇 o sustituci髇 de la estructura horizontal de las plantas habitables del edificio que afecten a m醩 del 20% de la superficie de la vivienda o edificio sobre el que se act鷄.
• c) Actuaciones de amueblamiento o de acabados interiores que no est閚 ligadas a otras obras recogidas en el art韈ulo anterior.

Art韈ulo 11 Reconstrucci髇 de edificios o viviendas

1. Son actuaciones de reconstrucci髇 de edificios o viviendas las que tengan por objeto recuperar para el uso, en condiciones semejantes a una obra nueva, las viviendas o edificios existentes, cuando se cumpla alguna de las siguientes condiciones:

• a) Que las obras impliquen la eliminaci髇, sustituci髇 o nueva ejecuci髇 de, al menos, un 20% de la estructura horizontal del piso de las viviendas o edificios sobre los que se act鷄.
• b) Que tengan por objeto la ampliaci髇 de una vivienda unifamiliar fuera de los l韒ites de la edificaci髇 primitiva y dichas obras sean necesarias por alguna de estas razones:
  • 1� Dotar a la vivienda de condiciones adecuadas de habitabilidad.
  • 2� Resolver los problemas de accesibilidad de las personas moradoras en la vivienda.
  • 3� Dar cumplimiento a las exigencias da normativa urban韘tica.
  • 4� Por requerimientos de la normativa de protecci髇 del patrimonio o para poner en valor el patrimonio arquitect髇ico.
  • 5� Que sea necesario incrementar la superficie 鷗il de la vivienda para satisfacer las necesidades de las personas moradoras en ella, siempre que la superficie 鷗il final de la vivienda no supere los 140 m�.

2. Para poder incluirse en esta actuaci髇, los edificios o viviendas a reconstruir deber醤 contar, como m韓imo, con todas las fachadas de la edificaci髇 primitiva.

Art韈ulo 12 Condiciones de las actuaciones

1. Para obtener la calificaci髇 las actuaciones relativas a la adecuaci髇 estructural y de seguridad ser醤 preferentes a las previstas en materia de habitabilidad y protecci髇 patrimonial, por lo que, si el inmueble lo necesitase, no se podr醤 acometer 閟tas sin la previa o simult醤ea realizaci髇 de las primeras.

2. Las soluciones adoptadas en la rehabilitaci髇 deber醤 respetar los valores arquitect髇icos de la edificaci髇 original, utilizando las soluciones tipol骻icas y constructivas de aquella u otras compatibles con las originales.

3. Asimismo, los colores y materiales empleados en la intervenci髇 deber醤 armonizar con las caracter韘ticas tipol骻icas y compositivas del edificio y de las edificaciones tradicionales del entorno. Mediante resoluci髇, el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo podr� establecer criterios de intervenci髇 que deber醤 ser respetados para garantizar que las actuaciones de rehabilitaci髇 y reconstrucci髇 no atenten contra los valores arquitect髇icos, paisaj韘ticos y culturales de las edificaciones sobre las que se interviene o del entorno donde se emplaza.

4. En las actuaciones se procurar� evitar la sustituci髇 injustificada de elementos que puedan ser reparados o que no hayan perdido su valor de uso.

Art韈ulo 13 Ingresos familiares

1. Las personas promotoras de las actuaciones protegibles, no podr醤 superar los siguientes l韒ites de ingresos ponderados en el momento de presentaci髇 de la solicitud de calificaci髇 provisional de la actuaci髇:

• a) 3,5 veces el indicador p鷅lico de renta de efectos m鷏tiples cuando se trate de actuaciones en 醡bito rural.
• b) 6,5 veces el indicador p鷅lico de renta de efectos m鷏tiples, cuando se trate de actuaciones para uso propio en los 醡bitos hist髍icos y de los caminos de Santiago.

2. En los supuestos de que las actuaciones protegibles se realicen con destino a alquiler, las viviendas se destinar醤 a unidades familiares con ingresos ponderados hasta 4,5 veces el IPREM, debiendo acreditarse este extremo en el momento de solicitar la subvenci髇.

3. En el supuesto de actuaciones protegibles en edificios promovidas por la comunidad de propietarios, s髄o podr醤 acceder a las ayudas previstas en este decreto las personas titulares del inmueble o de un derecho real que permita acometer dichas actuaciones, cuando las viviendas sean para uso propio, o las personas titulares, en el caso de que la vivienda se destine a alquiler, que acrediten los ingresos de la forma prevista en los apartados anteriores.

Art韈ulo 14 Ponderaci髇 de los ingresos familiares

1. De conformidad con lo previsto en el art韈ulo anterior a los ingresos familiares de la unidad familiar o de convivencia se aplicar醤 los siguientes coeficientes multiplicativos correctores:

• a) Familias de un miembro: 1,00.
• b) Familias de dos miembros: 0,90.
• c) Familias de tres miembros: 0,80.
• d) Familias de cuatro miembros: 0,75.
• e) Familias de cinco o m醩 miembros: 0,70.

2. Si alg鷑 miembro de la unidad familiar es una persona con discapacidad, en las condiciones establecidas en la normativa del impuesto sobre la renta de las personas f韘icas, el coeficiente corrector aplicable ser� el del tramo siguiente al que le hubiese correspondido.

3. Adem醩, si la vivienda estuviese situada en un municipio de los declarados, al amparo del Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan estatal de vivienda y rehabilitaci髇 2009-2012, como 醡bitos territoriales de precio m醲imo superior, se aplicar� el tramo siguiente al que le correspondiese seg鷑 lo antes mencionado.

Art韈ulo 15 Calificaci髇 provisional de las actuaciones

La calificaci髇 provisional es la resoluci髇 administrativa que determina la actuaci髇 a ejecutar para poder optar a la subvenci髇, su plazo de ejecuci髇, el presupuesto m醲imo protegible, y el cumplimiento de los requisitos de ingresos, en el supuesto de que la vivienda se destine a uso propio.

Art韈ulo 16 Procedimiento para la obtenci髇 de la calificaci髇 provisional

1. La persona promotora de la actuaci髇, antes del inicio de las obras, deber� solicitar al 醨ea provincial del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo la calificaci髇 provisional de las actuaciones, presentando la documentaci髇 establecida en el art韈ulo siguiente. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, a la vista de la solicitud, podr� realizar en cualquier momento, las comprobaciones de los requisitos y las inspecciones t閏nicas de la obra que considere oportunas para verificar el cumplimiento de las condiciones que servir醤 de base para el otorgamiento de la calificaci髇 provisional.

2. La competencia para dictar la resoluci髇 de calificaci髇 provisional corresponder� al/a la jefe/a territorial de la conseller韆 competente en materia de vivienda o persona en quien delegue.

3. El plazo para resolver ser� de dos meses contados desde la fecha en que la solicitud hubiese tenido entrada en el registro del 髍gano competente para su tramitaci髇. Transcurrido dicho plazo sin que se hubiese notificado resoluci髇 expresa, se entender� denegada. La denegaci髇 de la calificaci髇 provisional ser� motivada y susceptible de recurrir en alzada ante el conselleiro o conselleira competente en materia de vivienda.

Art韈ulo 17 Documentaci髇 general para solicitar la calificaci髇 provisional

1. La persona promotora presentar�, junto con la solicitud, la siguiente documentaci髇 general:

• a) La documentaci髇 acreditativa de la titularidad del inmueble o de un derecho real sobre el mismo, en el caso de que se trate de que la rehabilitaci髇 se realice para uso propio y la persona promotora sea la propietaria u ostente un derecho real sobre el inmueble que permita acometer las actuaciones que se regulan en el presente decreto.
• b) En el supuesto de que la persona promotora de las obras sea la inquilina del inmueble, deber� presentar el contrato de alquiler, junto con la autorizaci髇 de la persona propietaria para realizar las obras.
• c) Cuando se trate de actuaciones para uso propio, deber醤 acreditarse los ingresos ponderados a los que se refieren los art韈ulos 13� y 14� del presente decreto. A tal fin, se conceder� autorizaci髇 al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo para solicitar certificaciones de ingresos del IRPF, o en el caso de no autorizar, se presentar� la documentaci髇 justificativa de los ingresos de la unidad familiar. En el supuesto de que la promoci髇 se realice por la comunidad de propietarios, deber醤 acreditarse los ingresos de las personas titulares del inmueble o de un derecho real que permita acometer dichas actuaciones en las viviendas y que pretendan solicitar las ayudas.
• d) Documentaci髇 acreditativa de la antig黣dad de la vivienda, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 5� del presente decreto.
• e) Fotograf韆s en color de todas las fachadas y del exterior de la edificaci髇 o edificaciones en las que se pretende obrar. En el supuesto de que las obras se realicen en el interior de las viviendas, fotograf韆s en color de todas las estancias en las que se vaya a actuar.
• f) En el supuesto de que las obras afecten a la distribuci髇 del inmueble, deber醤 aportarse planos que recojan la modificaci髇 que se pretende acometer.

2. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, de conformidad con lo previsto en el art韈ulo 71�.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de r間imen jur韉ico de las administraciones p鷅licas y del procedimiento administrativo com鷑, podr� solicitar a la persona promotora que presente documentaci髇 complementaria o aclaratoria, cuando de la documentaci髇 anterior no se deduzca el cumplimiento de los requisitos precisos para otorgar la calificaci髇 provisional.

Art韈ulo 18 Documentaci髇 espec韋ica para cada actuaci髇 protegible

1. En los supuestos de actuaciones protegibles de terminaci髇 de fachadas y cubiertas y de rehabilitaci髇 de edificios o viviendas, se presentar�, adem醩 de la documentaci髇 se馻lada en el art韈ulo anterior, los siguientes documentos:

• a) Memoria de las obras a realizar en la que se debe indicar, de forma expresa, la superficie 鷗il de las viviendas.
• b) Presupuesto de las obras que podr� ser:
  • 1� Presupuesto desglosado por partidas de obra con indicaci髇 de la medici髇 y el precio unitario correspondiente a dichas partidas.
  • 2� En el supuesto de que se apruebe el procedimiento y el cat醠ogo establecido en la disposici髇 adicional del presente decreto, podr� presentarse el presupuesto simplificado seg鷑 lo establecido en dicho procedimiento.
• c) Documentaci髇 acreditativa de que la vivienda estuvo habitada durante un m韓imo de 5 a駉s, en el supuesto de actuaciones de terminaci髇 de fachadas y cubiertas.

2. Cuando se trate de reconstrucci髇 de edificios y viviendas, deber� presentarse, adem醩 de la documentaci髇 general del art韈ulo anterior, el proyecto de ejecuci髇 firmado por t閏nico o t閏nica competente.

3. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, de conformidad con lo previsto en el art韈ulo 71�.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de r間imen jur韉ico de las administraciones p鷅licas y del procedimiento administrativo com鷑, podr� solicitar a la persona promotora que presente documentaci髇 complementaria o aclaratoria, cuando de la documentaci髇 anterior no se deduzca el cumplimiento de los requisitos precisos para otorgar la calificaci髇 provisional.

Art韈ulo 19 Ejecuci髇 de las obras y modificaci髇 de la calificaci髇

1. El promotor ejecutar� las obras de conformidad con lo establecido en la calificaci髇 provisional, debiendo solicitar todos los permisos y autorizaciones que sean preceptivos seg鷑 la normativa urban韘tica y sectorial de aplicaci髇.

2. La persona promotora podr� solicitar la ampliaci髇 del plazo de ejecuci髇 previsto en la calificaci髇 provisional, por un per韔do que no exceda de la mitad del inicialmente establecido.

3. Sin perjuicio de la ampliaci髇 regulada en el apartado anterior, la persona promotora podr� solicitar la modificaci髇 de la calificaci髇 provisional, en los siguientes supuestos:

• a) Cuando el presupuesto o el plazo de ejecuci髇 inicialmente previsto de las obras se incremente o disminuya, como consecuencia de la variaci髇 de actuaciones a acometer, siempre que las actuaciones resultantes hubiesen podido ser objeto de calificaci髇. En el supuesto de que las variaciones afecten a las condiciones del otorgamiento de la licencia municipal de obra, deber� aportarse la pertinente autorizaci髇 municipal.
• b) En el caso de que, por causa justificada, no imputable al promotor, non se puedan finalizar las obras en el plazo previsto o conseguir la documentaci髇 necesaria para solicitar la calificaci髇 definitiva.

Art韈ulo 20 Calificaci髇 definitiva

La calificaci髇 definitiva es la resoluci髇 administrativa que determina la realizaci髇 de las actuaciones, y en la que se expresar� el tipo de actuaci髇 y el importe del presupuesto protegible.

Art韈ulo 21 Procedimiento para la obtenci髇 de la calificaci髇 definitiva

1. En el plazo m醲imo de un mes desde la finalizaci髇 de las obras, o, en todo caso, del cumplimiento del plazo m醲imo de ejecuci髇 fijado en la resoluci髇 de calificaci髇 provisional, o en su modificaci髇, el promotor deber� solicitar al 醨ea provincial del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, la calificaci髇 definitiva de las actuaciones, presentando la documentaci髇 establecida en el art韈ulo siguiente. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, a la vista de la solicitud, podr� realizar en cualquier momento, las comprobaciones de los requisitos y las inspecciones t閏nicas de la obra que considere oportunas para verificar el cumplimiento de las condiciones que servir醤 de base para el otorgamiento de la calificaci髇 definitiva.

2. La competencia para emitir la resoluci髇 de calificaci髇 definitiva corresponder� al/ a la jefe/a territorial de la conseller韆 competente en materia de vivienda o persona en quien delegue.

3. El plazo para resolver ser� de dos meses contados desde la fecha en que la solicitud tuviese entrada en el registro del 髍gano competente para su tramitaci髇. Transcurrido dicho plazo sin que se hubiese notificado resoluci髇 expresa, se entender� denegada.

Art韈ulo 22 Documentaci髇 para solicitar la calificaci髇 definitiva

1. La persona promotora presentar�, junto con la solicitud, la licencia de obras concedida que debe amparar todas las obras ejecutadas. Dicha licencia deber� venir acompa馻da de la copia de la solicitud de licencia formulada en su d韆, as� como de reportaje fotogr醘ico en color, de las actuaciones realizadas.

2. La persona promotora, dependiendo del tipo de actuaci髇 protegible, deber� presentar tambi閚 la siguiente documentaci髇:

• a) Terminaci髇 de fachadas y cubiertas y rehabilitaci髇 de edificios o viviendas:
  • 1� Declaraci髇 de que las obras est醤 realizadas y se ajustan a la licencia.
  • 2� En el caso de que las obras afectasen a la estructura del inmueble, deber� presentarse certificado de solidez firmado por t閏nico competente y certificado final de obra.
  • 3� En el caso de que se realizasen obras de instalaciones, boletines de dichas instalaciones visados por la conseller韆 competente en materia de industria.
• b) Reconstrucci髇 de edificios y viviendas:

  Certificado de fin de obra.

3. La persona promotora deber� tener a disposici髇 del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo la documentaci髇 t閏nica y econ髆ica de las obras.

4. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, de conformidad con lo previsto en el art韈ulo 71�.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de r間imen jur韉ico de las administraciones p鷅licas y del procedimiento administrativo com鷑, podr� solicitar a la persona promotora que presente documentaci髇 complementaria o aclaratoria, cuando de la documentaci髇 anterior no se deduzca el cumplimiento de los requisitos precisos para otorgar la calificaci髇 definitiva.

Art韈ulo 23 Denegaci髇 de la calificaci髇 definitiva

1. Ser醤 causas de denegaci髇 de la calificaci髇 definitiva, las siguientes:

• a) No ejecutar las obras de conformidad con lo previsto en la resoluci髇 de calificaci髇 provisional o ejecutarlas parcialmente.
• b) Ejecutar obras distintas de las previstas en la resoluci髇 de calificaci髇 provisional sin cumplir los requisitos establecidos en el art韈ulo 19�.3 de este decreto.
• c) El incumplimiento del plazo de ejecuci髇 previsto en la resoluci髇 de calificaci髇 provisional o de ampliaci髇 del plazo.
• d) No solicitar en plazo la calificaci髇 definitiva.
• e) No ejecutar las obras de conformidad con la licencia de obras o no cumplir las condiciones recogidas en la misma.
• f) Realizar obras no amparadas por la licencia de obras.

2. La denegaci髇 de la calificaci髇 ser� motivada y susceptible de recurrir en alzada ante el conselleiro o conselleira competente en materia de vivienda.

Art韈ulo 24 Transmisibilidad de la calificaci髇 provisional o definitiva

1. En los supuestos de fallecimiento de la persona titular de la calificaci髇 provisional o definitiva de las actuaciones, podr醤 suceder en la condici髇 de interesado sus herederos legales, previa autorizaci髇 del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, siempre que cumplan los requisitos previstos en este decreto.

2. La solicitud de autorizaci髇 se dirigir� a la jefatura territorial de la conseller韆 competente en materia de vivienda, junto con la siguiente documentaci髇:

• a) Certificado de defunci髇 de la persona solicitante de la subvenci髇.
• b) Acreditaci髇 de su condici髇 de persona heredera o pareja de hecho o c髇yuge sup閞stite.
• c) Autorizaci髇 de todos los miembros de la comunidad hereditaria para terminar las obras y el compromiso de dedicar la vivienda a residencia habitual y permanente de 閘 o del inquilino, en el supuesto de rehabilitaci髇 para alquiler.
• d) Cuando se trate de rehabilitaci髇 para uso propio, deber醤 acreditarse los ingresos ponderados a los que se refieren los art韈ulos 13� y 14� del presente decreto. A tal fin, se conceder� autorizaci髇 al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo para solicitar certificaciones de ingresos del IRPF, o en el caso de no autorizar, se presentar� la documentaci髇 justificativa de los ingresos de la unidad familiar.

Art韈ulo 25 Objeto de las subvenciones

1. Este decreto establece las bases reguladoras de las subvenciones, de acuerdo con el procedimiento del art韈ulo 19�.2, de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia, para las actuaciones previstas en el art韈ulo 7� y siguientes, que est閚 en posesi髇 de la calificaci髇 definitiva regulada en el cap韙ulo anterior.

2. Las subvenciones del presente decreto estar醤 sometidas a la normativa reguladora de las subvenciones p鷅licas y nominalmente a la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia, y al Decreto 11/2009, de 8 de enero, por el que se aprueba su reglamento.

3. Las convocatorias se promover醤 mediante resoluciones anuales de la Presidencia del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, en r間imen de concurrencia no competitiva.

Art韈ulo 26 Personas beneficiarias

1. Podr醤 ser beneficiarias de las subvenciones las personas promotoras de las actuaciones que cumplan los requisitos establecidos en el art韈ulo 10� de la Ley 9/2007, de subvenciones de Galicia y, adem醩, est閚 en posesi髇 de la calificaci髇 definitiva y destinen la vivienda a residencia habitual y permanente suya o de la persona inquilina, en el caso de rehabilitaci髇 para alquiler, y cumplan los requisitos establecidos en la correspondiente convocatoria.

2. En el supuesto de actuaciones promovidas por las comunidades de propietarios, podr醤 ser personas beneficiarias, los/las titulares del inmueble o de un derecho real que permita acometer dichas actuaciones, en funci髇 de su porcentaje de participaci髇 en el presupuesto protegible de las obras.

3. En caso de que la persona solicitante sea una persona jur韉ica o titular de una empresa, se tendr� en cuenta lo establecido en el art韈ulo 2� del Reglamento (CE) n� 1998/2006, de la Comisi髇 de 15 de diciembre de 2006, relativo a la aplicaci髇 de los art韈ulos 87� y 88� del Tratado a las ayudas de minimis, publicado en el Diario Oficial de la Uni髇 Europea del d韆 28 de diciembre de 2006.

Art韈ulo 27 Subvenciones

1. El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo y dentro de las disponibilidades presupuestarias que puedan consignarse en cada ejercicio econ髆ico, que se cuantificar醤 en las respectivas resoluciones anuales de convocatoria, podr� subvencionar las actuaciones calificadas definitivamente, en una cuant韆 equivalente al 50 por 100 del presupuesto que figure en la resoluci髇 de calificaci髇 definitiva, sin que, en ning鷑 caso, esta subvenci髇 pueda superar la cantidad m醲ima de 6.600 euros en el caso de las modalidades de terminaci髇 de fachada y rehabilitaci髇 y la cantidad m醲ima de 8.600 euros en la modalidad de reconstrucci髇 de edificios y viviendas.

2. En el supuesto de actuaciones promovidas por las comunidades de propietarios, la subvenci髇 m醲ima prevista en el apartado anterior, se calcular� para cada vivienda en funci髇 de su porcentaje de participaci髇 en el presupuesto protegible de las obras, siempre que se cumplan los dem醩 requisitos previstos en este decreto. En el supuesto de que simult醤eamente con las obras de elementos comunes se realicen actuaciones protegibles en las viviendas del edificio, la subvenci髇 total que le corresponder韆 a cada vivienda no podr� exceder de las cuant韆s establecidas en el apartado anterior.

3. Estas ayudas ser醤 compatibles con las previstas en los art韈ulos 46� y 47� del Decreto 402/2009, de 22 de octubre, sin que el importe total de las ayudas pueda exceder del l韒ite previsto en el art韈ulo 36�.2 de este decreto.

Art韈ulo 28 Procedimiento

1. A la vista de la solicitud de las subvenciones y de la documentaci髇 presentada y despu閟 de las comprobaciones e inspecciones que se consideren oportunas, el/la jefe/a territorial de la conseller韆 competente en materia de vivienda elevar� la propuesta de concesi髇 de la subvenci髇 en el caso de cumplir los requisitos exigidos o de denegaci髇 motivada de la subvenci髇 en el caso de no cumplirlos, al director/directora general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo quien, a la vista de ella y teniendo en cuenta los recursos econ髆icos disponibles, resolver� lo que seg鷑 en derecho proceda.

2. De ser el caso, se publicar� el agotamiento de la partida presupuestaria asignada y la inadmisi髇 de posteriores solicitudes, salvo que proceda lo previsto en el art韈ulo 31�.2 de la Ley 9/2007.

3. Contra dichas resoluciones se podr� interponer recurso de alzada ante el conselleiro o conselleira competente en materia de vivienda, en el plazo de un mes contado a partir del d韆 siguiente al de su notificaci髇.

4. Las personas solicitantes de subvenciones al amparo del presente decreto a las que les hayan sido denegadas sus solicitudes por falta de recursos disponibles podr醤 presentarlas de nuevo en la siguiente convocatoria anual.

Art韈ulo 29 Plazos de resoluci髇

El plazo m醲imo establecido para resolver y notificar la concesi髇 de las subvenciones ser� de seis meses, a contar desde la fecha en que la solicitud hubiese tenido entrada en el registro del 髍gano competente para su tramitaci髇. Vencido el plazo m醲imo establecido sin que se haya dictado y notificado la resoluci髇, las personas solicitantes podr醤 entender desestimadas sus pretensiones por silencio administrativo.

Art韈ulo 30 Declaraci髇 complementaria y acreditaci髇 de no tener deudas

1. Junto con la solicitud se presentar� una declaraci髇 complementaria del conjunto de las ayudas solicitadas, tanto de las aprobadas o concedidas como las pendientes de resoluci髇, para el mismo proyecto de las distintas administraciones p鷅licas competentes o cualquiera de sus organismos, entes o sociedades. Sin perjuicio de lo anterior, las personas beneficiarias deber醤 comunicar al 髍gano concedente, en el momento en que se conozca, o en cualquier caso, antes del pago, la modificaci髇 de las circunstancias contenidas en la anterior declaraci髇, o cualquier otra circunstancia que fundamente la concesi髇 de la subvenci髇, de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 11� de la Ley 9/2007, de subvenciones de Galicia.

2. De acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 20�.3 de la Ley 9/2007, de subvenciones de Galicia, la presentaci髇 de la solicitud comportar� la autorizaci髇 al 髍gano gestor para solicitar las certificaciones que deban emitir la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Tesorer韆 General de la Seguridad Social y la Conseller韆 de Hacienda de la Xunta de Galicia, de estar al d韆 en las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social y no tener pendiente de pago ninguna otra deuda, por ning鷑 concepto, con la Administraci髇 p鷅lica de la Comunidad Aut髇oma. No obstante, el solicitante podr� denegar expresamente el consentimiento, debiendo presentar entonces dichas certificaciones.

Art韈ulo 31 Justificaci髇 de la subvenci髇

1. La obtenci髇 de la calificaci髇 definitiva sustituye a la documentaci髇 que regula el art韈ulo 48�.1 del Decreto 11/2009, de 8 de enero, por el que se aprueba el reglamento de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia, para la cuenta justificativa.

2. La persona beneficiaria deber� aportar la documentaci髇 establecida para la memoria econ髆ica en el art韈ulo 48�.2 del Decreto 11/2009, de 8 de enero, por el que se aprueba el reglamento de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia.

3. A efectos de la justificaci髇 del gasto subvencionable, se estar� a lo previsto en el art韈ulo 42� del Decreto 11/2009, admiti閚dose la posibilidad establecida en el apartado 3 de dicho precepto, en base a las caracter韘ticas de las obras subvencionables de acuerdo con el presente decreto.

Art韈ulo 32 Reintegro de la subvenci髇

1. Proceder� el reintegro, total o parcial, de las cantidades percibidas en concepto de subvenci髇 y la exigencia de los intereses de demora, en los casos recogidos en el art韈ulo 33� de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia.

2. El procedimiento para el reintegro ser� el establecido en el art韈ulo 38� de la Ley de subvenciones de Galicia, y en los art韈ulos 77� y siguientes de su reglamento, aprobado por el Decreto11/1998, de 8 de enero.

Art韈ulo 33 Modificaci髇 de la resoluci髇

1. Toda alteraci髇 de las condiciones tenidas en cuenta para la concesi髇 de la subvenci髇 y, en todo caso, la obtenci髇 concurrente de otras subvenciones siempre que impliquen la superaci髇 de los l韒ites previstos en el art韈ulo 36�.2, podr� dar lugar a la modificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de las ayudas.

2. La persona titular de la Direcci髇 General del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, por propuesta de la jefatura territorial de la conseller韆 competente en materia de vivienda, dictar� resoluci髇 expresa, debidamente motivada, en la que figure el motivo de la modificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 o de la p閞dida del derecho a la subvenci髇, comunic醤dole al interesado la obligaci髇 de devolver las cantidades anteriormente percibidas en concepto de subvenci髇.

3. Contra dicha resoluci髇 se podr� interponer recurso de alzada ante el conselleiro o conselleira competente en materia de vivienda, en el plazo de un mes contado a partir del d韆 siguiente al de su notificaci髇.

Art韈ulo 34 Publicidad

1. De acuerdo con lo establecido en la disposici髇 adicional primera del Decreto 132/2006, de 27 de julio, de creaci髇 de los registros de ayudas, subvenciones y convenios y de sanciones de la Xunta de Galicia, la persona solicitante de la subvenci髇, consentir� expresamente la inclusi髇 y publicidad de los datos relevantes referidos a las ayudas y subvenciones recibidas en dicho registro, as� como las sanciones impuestas, en su caso.

2. De conformidad con el art韈ulo 13�.4 de la Ley 4/2006, de 30 de junio, de transparencia y de buenas pr醕ticas en la Administraci髇 p鷅lica gallega, y el art韈ulo 15� de la Ley 9/2007, de subvenciones de Galicia, el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo publicar� en el Diario Oficial de Galicia y en su p醙ina web oficial la relaci髇 de los beneficiarios y el importe de las subvenciones concedidas, por lo que la presentaci髇 de la solicitud lleva impl韈ita la autorizaci髇 para el tratamiento necesario de los datos de los beneficiarios y de su publicaci髇.

3. Los datos de car醕ter personal relacionados con la solicitud de subvenciones se integrar醤 en un programa inform醫ico de car醕ter permanente a disposici髇 del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, a los 鷑icos efectos de tramitaci髇 de la solicitud, extracci髇 de informes estad韘ticos y el cumplimiento de las obligaciones recogidas en el presente art韈ulo. La negativa a cubrir cualquiera de los datos solicitados en el impreso oficial supondr� la imposibilidad de continuar con la tramitaci髇 de la solicitud.

Art韈ulo 35 Deber de colaboraci髇 y facultad de inspecci髇

1. Las personas beneficiarias adem醩 de cumplir con las obligaciones establecidas en el art韈ulo 11� de la Ley 9/2007, de subvenciones de Galicia, est醤 obligadas a facilitar toda la informaci髇 que le sea requerida por la Intervenci髇 General de la Comunidad Aut髇oma, el Tribunal de Cuentas o el Consejo de Cuentas, en el ejercicio de sus funciones de fiscalizaci髇 y control del destino de las ayudas.

2. Desde el momento de la presentaci髇 de la solicitud se podr醤 realizar todas las inspecciones o comprobaciones que se consideren oportunas para verificar la exactitud de los datos aportados o el destino de la subvenci髇 concedida.

Art韈ulo 36 Compatibilidad

1. Con car醕ter general, las subvenciones previstas en este decreto son compatibles con las ayudas establecidas en materia de rehabilitaci髇, en la normativa estatal y auton髆ica, excepto en el supuesto previsto en el apartado 3 de este art韈ulo.

2. En ning鷑 caso el importe total de las subvenciones concurrentes, para las mismas actuaciones, con cargo a los presupuestos del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, y con cargo al ministerio competente en materia de vivienda al amparo de los planes de vivienda, podr� ser de tal cuant韆 que supere los l韒ites de la Ley 18/2008, de vivienda de Galicia.

3. No podr醤 concederse ayudas para aquellas viviendas que, al amparo de cualquier norma auton髆ica reguladora de ayudas para actuaciones de rehabilitaci髇, reconstrucci髇 o renovaci髇, o al amparo de la normativa estatal de los planes de vivienda, las hayan solicitado en los cuatro a駉s inmediatamente anteriores al de la presentaci髇 de la solicitud de subvenci髇, con la excepci髇 de aquellos casos en que las solicitudes hubiesen finalizado su procedimiento sin haber obtenido subvenci髇 por agotamiento del cr閐ito establecido en la convocatoria.

趎ica Cat醠ogo de precios de las unidades de obra

Con los efectos de establecer un l韒ite m醲imo al presupuesto protegible, facilitar el procedimiento de control y simplificar la elaboraci髇 de las solicitudes de calificaci髇, el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo podr� elaborar una base de precios de las unidades de obra m醩 habituales en actuaciones de rehabilitaci髇 que podr� ser utilizado en la elaboraci髇 del presupuesto simplificado de las actuaciones. La aprobaci髇 de dicho cat醠ogo se podr� realizar mediante Resoluci髇 de la Direcci髇 General del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, en la que se regular� el procedimiento y los supuestos en los que se podr� aplicar este presupuesto simplificado.

Primera

Los procedimientos administrativos tramitados al amparo del Decreto 157/2006, de 7 de septiembre y de la normativa que lo desarrolla, en los que se haya dictado resoluci髇 de concesi髇 de subvenci髇 seguir醤 tramit醤dose conforme a dicha normativa por lo que respecta al pago de la subvenci髇 concedida.

Segunda

Los procedimientos administrativos tramitados al amparo del Decreto 157/2006, de 7 de septiembre y de la normativa que lo desarrolla, en los que se haya dictado resoluci髇 de conformidad con las actuaciones propuestas para la obtenci髇 de la c閐ula de rehabilitaci髇 de calidad, seguir醤 tramit醤dose conforme a este decreto, equipar醤dose la resoluci髇 de conformidad a la resoluci髇 de calificaci髇 provisional.

Tercera

Los procedimientos administrativos tramitados al amparo del Decreto 157/2006, de 7 de septiembre y de la normativa que lo desarrolla, en los que no se haya dictado la resoluci髇 de conformidad con las actuaciones propuestas para la obtenci髇 de la c閐ula de rehabilitaci髇 de calidad, seguir醤 tramit醤dose conforme a este decreto, equipar醤dose la solicitud de c閐ula de rehabilitaci髇 de calidad a la solicitud de calificaci髇 provisional, conserv醤dose las actuaciones realizadas. De tratarse de actuaciones protegibles para uso propio deber醤 acreditarse el requisito de los ingresos familiares ponderados antes de dictarse la resoluci髇 de la calificaci髇 provisional.

Cuarta

Podr醤 presentarse a las convocatorias anuales de subvenciones del presente decreto las personas que, estando en posesi髇 de la c閐ula de rehabilitaci髇 de calidad, no tengan subvenci髇 concedida con anterioridad a la entrada en vigor de este decreto.

Quinta

A efectos de la concesi髇 de la subvenci髇 y su cuant韆 se equiparar醤 las c閐ulas del Decreto 157/2006 con las calificaciones definitivas reguladas en el presente decreto, en funci髇 de las caracter韘ticas de la actuaci髇, de acuerdo con lo previsto en los art韈ulos 8�, 9�, 10� y 11� de este decreto.

Sexta

Con la entrada en vigor de este decreto queda suspendida la concesi髇 de nuevas resoluciones de conformidad con las actuaciones propuestas para la obtenci髇 de la c閐ula de rehabilitaci髇 de calidad. Los expedientes en tramitaci髇 se tratar醤 como solicitudes de calificaci髇 provisional, conserv醤dose las actuaciones realizadas, si bien deber醤 acreditarse los ingresos ponderados en el caso de que las actuaciones protegibles se realicen para uso propio.

Disposici髇 derogatoria

Quedan derogados los decretos 157/2006, de 7 de septiembre, de rehabilitaci髇 y renovaci髇 de calidad de viviendas en el medio rural y en conjuntos hist髍icos de Galicia, decretos 180/2007, de 6 de septiembre, y 90/2008, de 24 de abril, que modifican el anterior, Decreto 64/2006, de 6 de abril sobre subvenciones a fondo perdido para la terminaci髇 exterior de viviendas unifamiliares rurales de nueva construcci髇 y el Decreto 38/2007, de 1 de marzo, que lo modifica, as� como todas aquellas disposiciones de igual o inferior rango que se opongan a lo establecido en el presente decreto, sin perjuicio de lo establecido en la disposici髇 transitoria.

D 157/2006 de 7 Sep. CA Galicia (rehabilitaci髇 y renovaci髇 de calidad de viviendas en el medio rural y en conjuntos hist髍icos) D 180/2007 de 6 Sep. CA Galicia (modificaci髇 del D 157/2006 de 7 Sep., rehabilitaci髇 y renovaci髇 de calidad de viviendas en el medio rural y en conjuntos hist髍icos) D 90/2008 de 24 Abr. CA Galicia (modificaci髇 del D 157/2006 de 7 Sep., rehabilitaci髇 y renovaci髇 de calidad de viviendas en el medio rural y en conjuntos hist髍icos de la Comunidad) D 64/2006 de 6 Abr. CA Galicia (subvenciones a fondo perdido para el remate exterior de viviendas unifamiliares rurales de nueva construcci髇) D 38/2007 de 1 Mar. CA Galicia (modificaci髇 del D 64/2006 de 6 Abr., subvenciones a fondo perdido para el remate exterior de viviendas unifamiliares rurales de nueva construcci髇)

Primera Modificaci髇 del Decreto 402/2009, de 22 de octubre, por el que se establecen las ayudas p鷅licas en materia de vivienda de la Comunidad Aut髇oma de Galicia y se regula la gesti髇 de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el per韔do 2009-2012

Se modifican los siguientes preceptos del Decreto 402/2009, de 22 de octubre, por el que se establecen las ayudas p鷅licas en materia de vivienda de la Comunidad Aut髇oma de Galicia y se regula la gesti髇 de las previstas en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, para el per韔do 2009-2012:

Art韈ulo 34�.-Se modifica el apartado 2 y se a馻de un nuevo apartado 5, que quedan redactados del siguiente modo:

Art韈ulo 39�. Se a馻de un 鷏timo inciso quedando redactado el precepto de la siguiente forma:

El art韈ulo 63�.4, queda redactado con el siguiente tenor:

El art韈ulo 66� pasa a tener la siguiente redacci髇:

Segunda Modificaci髇 del Decreto 29/2010, de 4 de marzo, por el que se aprueban las normas de habitabilidad de viviendas de Galicia

Se modifica el Decreto 29/2010, de 4 de marzo, por el que se aprueban las normas de habitabilidad de viviendas de Galicia en el siguiente sentido:

El art韈ulo 14�.1.A), queda redactado as�:

El anexo I al decreto, en el apartado I.A.3.2.2.7, pasa a tener la siguiente redacci髇:

El anexo I al decreto, en el apartado I.B.3.2.2.a), queda redactado de la siguiente forma:

El anexo I al decreto, en el apartado I.B.3.2.3, queda redactado as�:

Tercera

Se faculta al conselleiro o conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras para dictar, en el marco de sus competencias, las disposiciones necesarias para el desarrollo y aplicaci髇 del presente decreto y modificar mediante resoluci髇 los modelos de solicitud que figuran en sus anexos.

Cuarta

El presente decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Diario Oficial de Galicia.