• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• EXPOSICI覰 DE MOTIVOS
• CAP蚑ULO I.� DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1 燨bjeto y 醡bito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 2 燙lasificaci髇
  • Art韈ulo 3 燙ar醕ter p鷅lico
  • Art韈ulo 4 燞oteles
  • Art韈ulo 5 燞oteles-apartamentos
  • Art韈ulo 6 燩ensiones
  • Art韈ulo 7 燚istintivos
  • Art韈ulo 8 燩ublicidad y exclusividad
• CAP蚑ULO II.� R蒅IMEN DE SERVICIOS, PRECIOS Y RESERVAS
  • Art韈ulo 9 燚efinici髇 y caracter韘ticas de los servicios generales
  • Art韈ulo 10 燩recios
  • Art韈ulo 11 燗lojamiento: comienzo y terminaci髇
  • Art韈ulo 12 燜acturaci髇
  • Art韈ulo 13 燫eservas y anulaciones
• CAP蚑ULO III.� BASES DE CLASIFICACI覰
  • SECCI覰 1.� REQUISITOS GENERALES
    • Art韈ulo 14 燩rescripciones t閏nicas
    • Art韈ulo 15 燙alidad de las instalaciones
    • Art韈ulo 16 燰entilaci髇 e insonorizaci髇
    • Art韈ulo 17 燰est韇ulos
    • Art韈ulo 18 燚e las habitaciones
    • Articulo 19 燚e los cuartos de ba駉 y aseo en habitaciones
    • Art韈ulo 20 燙amas supletorias
  • SECCI覰 2.� REQUISITOS M蚇IMOS DEL GRUPO DE HOTELES
    • Art韈ulo 21 燫equisitos
    • Art韈ulo 22 燚e las habitaciones
    • Art韈ulo 23 燬ervicio de comedor
  • SECCI覰 3.� REQUISITOS M蚇IMOS DEL GRUPO DE HOTELES-APARTAMENTOS
    • Art韈ulo 24 燫equisitos
    • Art韈ulo 25 燙uartos de ba駉
    • Art韈ulo 26 燙ocina
  • SECCI覰 4.� REQUISITOS M蚇IMOS DEL GRUPO PENSIONES
    • Art韈ulo 27 燫equisitos espec韋icos
    • Art韈ulo 28 燚e las habitaciones
• CAP蚑ULO IV.� Del responsable del establecimiento
  • Art韈ulo 29 燫esponsable del establecimiento
• CAP蚑ULO V.� Procedimiento de clasificaci髇
  • Art韈ulo 30 營nforme Previo
  • Art韈ulo 31 營nicio de actividad y clasificaci髇
  • Art韈ulo 32 燗mpliaciones, modificaciones y reformas
  • Art韈ulo 33 燫evisi髇 de clasificaci髇
  • Art韈ulo 34 燙ambios de titularidad
  • Art韈ulo 35 燚ispensas
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICI覰 FINAL

Art韈ulo 1 Objeto y 醡bito de aplicaci髇

1. El presente Decreto tiene por objeto la ordenaci髇 de los establecimientos hoteleros, su r間imen de servicios, precios y reservas, requisitos, as� como el procedimiento de clasificaci髇.

2. Conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 14 de la Ley 11/1997, de 12 de diciembre, de Turismo de la Regi髇 de Murcia, son establecimientos hoteleros aquellos establecimientos tur韘ticos abiertos al p鷅lico, constituidos en una unidad de explotaci髇 y dedicados a prestar alojamiento, con o sin servicios de car醕ter complementario.

3. Quedan sujetas a este Decreto las empresas de alojamiento tur韘tico que prestan sus servicios a trav閟 de establecimiento hotelero ubicado en el 醡bito territorial de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia.

4. Quedan exceptuados del presente Decreto:

• a) La simple tenencia de hu閟pedes con car醕ter estable.
• b) El subarriendo parcial de vivienda a que se refiere la Ley de Arrendamientos Urbanos.
• c) Los apartamentos tur韘ticos y los establecimientos de turismo rural, que se regir醤 por sus propias normas.

Art韈ulo 2 Clasificaci髇

De acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 15 de la Ley 11/1997, de 12 de diciembre, de Turismo de la Regi髇 de Murcia, los establecimientos hoteleros se clasificar醤 en los siguientes grupos y categor韆s:

• Grupo primero: Hoteles de cinco, cuatro, tres, dos y una estrella.
• Grupo segundo: Hoteles-apartamentos de cinco, cuatro, tres, dos y una estrella.
• Grupo tercero: Pensiones de dos y una estrella.

3. El calificativo 玪ujo� se otorgar� por la Consejer韆 competente en materia de Turismo, a los hoteles de cinco estrellas que re鷑an condiciones excepcionales en sus instalaciones, equipamientos y servicios a los clientes.

Art韈ulo 3 Car醕ter p鷅lico

Los establecimientos hoteleros ser醤 considerados como locales p鷅licos, siendo libre el acceso y la permanencia en los mismos de los usuarios, al objeto de recibir los servicios que en cada caso le correspondan en su condici髇 de tales. La direcci髇 de los mismos podr� acordar normas de r間imen interior sobre uso de los servicios e instalaciones, que se anunciar醤 en las entradas del establecimiento.

Art韈ulo 4 Hoteles

Conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 16 de la Ley de Turismo de la Regi髇 de Murcia, son hoteles los establecimientos, que ofreciendo alojamiento, con o sin comedor y otros servicios complementarios, ocupen la totalidad de uno o varios edificios o parte independizada de ellos, constituyendo sus dependencias un todo homog閚eo, con entradas, ascensores y escaleras de uso exclusivo y que re鷑an los requisitos especificados en el presente Decreto.

Art韈ulo 5 Hoteles-apartamentos

Conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 17 de la Ley de Turismo de la Regi髇 de Murcia, son hoteles-apartamentos los establecimientos hoteleros que por su estructura y servicios dispongan de las instalaciones adecuadas para la conservaci髇, elaboraci髇 y consumo de alimentos dentro de cada unidad de alojamiento y que re鷑an los requisitos especificados en el presente Decreto.

Art韈ulo 6 Pensiones

De acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 18 de la Ley de Turismo de la Regi髇 de Murcia, son pensiones los establecimientos hoteleros que por su estructura, tipolog韆 o caracter韘ticas de sus servicios no re鷑an las condiciones del grupo de hoteles, estando sometidos a los requisitos t閏nicos m韓imos que para cada categor韆 se determinan en este Decreto.

Art韈ulo 7 Distintivos

1. En todos los establecimientos hoteleros ser� obligatoria la exhibici髇, junto a la entrada principal y en lugar visible, de una placa identificativa en la que conste el grupo y categor韆 en el que est� clasificado el establecimiento.

2. La placa identificativa contendr�, sobre fondo azul turquesa, las letras que corresponden al grupo y especializaci髇, as� como las estrellas que correspondan a su categor韆.

Art韈ulo 8 Publicidad y exclusividad

1. En la publicidad o propaganda, facturas y dem醩 documentaci髇 del establecimiento, deber� indicarse, de forma que no induzca a confusi髇, el grupo y categor韆 reconocida por la Consejer韆 competente en materia de Turismo.

2. Ning鷑 establecimiento hotelero podr� usar la denominaci髇, r髏ulo o distintivo diferentes de los que le correspondan a su grupo, ni ostentar otra categor韆 de aquella en la que se encuentre clasificado.

Las denominaciones simples o compuestas, derivadas o conjuntas, del t閞mino 玥otel� no podr醤 ser utilizadas m醩 que por los establecimientos clasificados en los grupos primero y segundo.

No podr醤 emplearse las palabras 玴arador�, 玹urismo� y sus derivados, as� como el uso de iniciales, abreviaturas o t閞minos que puedan inducir a confusi髇.

Art韈ulo 9 Definici髇 y caracter韘ticas de los servicios generales

1. La recepci髇 y conserjer韆 constituir醤 el centro de relaci髇 con los clientes a efectos administrativos, de asistencia e informaci髇.

A este servicio corresponder�, entre otras, las siguientes funciones en relaci髇 con los clientes:

• a) Atender las reservas de alojamiento.
• b) Formalizar el hospedaje.
• c) Recibirlos y constatar su identidad a la vista de los correspondientes documentos.
• d) Inscribirlos en el libro registro de entrada y asignarles habitaci髇.
• e) Atender sus reclamaciones.
• f) Expedir facturas y percibir el importe de las mismas.
• g) Custodiar las llaves o tarjetas magn閠icas de las habitaciones que les sean encomendadas.
• h) Recibir, guardar y entregarles la correspondencia, as� como los avisos o mensajes que reciban.
• i) Cuidar de la recepci髇 y entrega de los equipajes.
• j) Cumplimentar en la medida de lo posible sus encargos.

2. El establecimiento pondr� en conocimiento de los clientes las llamadas telef髇icas que estos reciban y expedir� justificante de la duraci髇 e importe de las que realicen al exterior, previa petici髇 de los mismos. Las tarifas de las llamadas deber醤 figurar debidamente expuestas en la recepci髇 o conserjer韆 correctamente clasificadas (locales, nacionales, internacionales y a m髒iles).

3. Los establecimientos, que conforme a las prescripciones de este Decreto, presten u ofrezcan servicio de lavander韆 y planchado ser醤 responsables del mismo, a鷑 cuando dicho servicio estuviera contratado con una empresa especializada.

4. En todas las categor韆s se prestar� el servicio gratuito de custodia de dinero y objetos de valor que, a tal efecto, sean entregados por los hu閟pedes contra recibo. En los establecimientos de 5, 4 y 3 estrellas existir醤, adem醩, cajas fuertes individuales a disposici髇 de los clientes en r間imen de alquiler.

5. Todos los establecimientos hoteleros contar醤 con un botiqu韓 de primeros auxilios debidamente equipado.

6. El servicio de pisos cuidar� de que las habitaciones est閚 preparadas y limpias en el momento de ser ocupadas por los clientes.

7. La prestaci髇 del servicio de comedor, en su caso, tendr� lugar dentro del horario fijado por el establecimiento. El servicio de desayuno se prestar� durante el horario se馻lado en comedores o en lugares de reuni髇, as� como en las habitaciones, siempre que los establecimientos cuenten con un servicio destinado al efecto.

Art韈ulo 10 Precios

1. Los precios de los servicios tur韘ticos prestados en los establecimientos hoteleros son libres.

2. Conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 43.1 de la Ley 11/1997, de 12 de diciembre , de Turismo de la Regi髇 de Murcia, todos los establecimientos hoteleros podr醤 fijar y modificar sus precios a lo largo del a駉, distinguiendo entre los distintos tipos de habitaciones, temporadas, camas supletorias si las hubiere, cunas para ni駉s, el del garaje o aparcamiento, pensi髇 alimenticia en su caso y el de los dem醩 servicios.

Las relaciones de precios deber醤 figurar en lugares perfectamente visibles y legibles sin dificultad para el p鷅lico.

3. En ning鷑 caso se podr醤 cobrar a los clientes precios superiores a los que figuren expuestos al p鷅lico.

4. En todo caso el cliente deber� ser informado antes de su admisi髇, del precio que le ser� aplicado, a cuyo efecto se le har� entrega de un documento en el que constar� nombre y categor韆 del establecimiento, su c骴igo de identificaci髇 fiscal, n鷐ero o identificaci髇 del alojamiento, precios del mismo, y fechas con horas de entrada y salida inicialmente prevista. Dicho documento, ser� firmado por el cliente y su copia se conservar� en el hotel a disposici髇 de la Inspecci髇 tur韘tica durante un a駉.

Art韈ulo 11 Alojamiento: comienzo y terminaci髇

El alojamiento se contar�, salvo pacto en contrario, por d韆s o jornadas, que comenzar� a las 15:00 horas del d韆 de entrada y terminar� a las 12:00 horas del d韆 de salida.

Art韈ulo 12 Facturaci髇

En todo caso, las facturas aparecer醤 desglosadas por d韆s y conceptos, sin que baste la simple expresi髇 de los totales.

Art韈ulo 13 Reservas y anulaciones

El r間imen de reservas y anulaciones vendr� determinado por las condiciones generales de contrataci髇 que se puedan establecer, y en su defecto por el acuerdo entre las partes, debiendo constar expresamente la aceptaci髇 por parte del cliente de las condiciones pactadas.

Art韈ulo 14 Prescripciones t閏nicas

1. Todos los establecimientos hoteleros deber醤 cumplir la normativa vigente en materia de construcci髇 y edificaci髇, accesibilidad, seguridad industrial, ahorro y eficiencia energ閠ica, sanidad, consumo, seguridad, as� como la referente al abastecimiento de aguas, saneamiento, depuraci髇, medio ambiente y cualesquiera otras disposiciones que les sean de aplicaci髇.

2. En especial se tendr� en cuenta el cumplimiento de la normativa vigente en materia de prevenci髇 y extinci髇 de incendios, y en todo caso:

• a) Se dispondr� de un manual de r間imen interior conocido por todos los trabajadores del establecimiento, con indicaci髇 expresa de los cometidos a realizar por cada empleado en caso de incendio.
• b) Se deber� prever la revisi髇 de los medios de extinci髇 de incendios.
• c) Las escaleras de incendios estar醤 siempre libres de objetos u obst醕ulos en todo su 醡bito y recorrido.
• d) Las puertas de salida de emergencia no dispondr醤 de cerradura, abrir醤 en sentido de la evacuaci髇 y estar醤 dotadas de barras antip醤ico, estando siempre libres de objetos y obst醕ulos.
• e) Las luminarias de se馻lizaci髇 y emergencia estar醤 siempre en perfecto estado de funcionamiento.
• f) La se馻lizaci髇 de los recorridos para la evacuaci髇 y salida de emergencia estar� siempre en perfecto estado.
• g) En la salida de cada habitaci髇 existir�, en lugar f醕ilmente visible, un plano de la planta del hotel donde est� ubicada, se馻lando su situaci髇 y el recorrido de evacuaci髇 m醩 pr髕imo a la misma, as� como la ubicaci髇 del extintor m醩 cercano.

Art韈ulo 15 Calidad de las instalaciones

La calidad de las instalaciones, equipamiento y mobiliario, tendr� que estar en consonancia con la categor韆 que ostente el establecimiento y su titular velar� por que se encuentren en perfecto estado de uso en todo momento.

Art韈ulo 16 Ventilaci髇 e insonorizaci髇

1. En las zonas de uso com鷑 podr醤 utilizarse tanto sistemas de ventilaci髇 directa como forzada, siempre que sean suficientes para una adecuada renovaci髇 higi閚ica del aire.

2. La instalaci髇 y funcionamiento de maquinarias susceptibles de producir ruidos o vibraciones y, en particular ascensores, montacargas y sistemas de climatizaci髇 o aire acondicionado, tendr� que realizarse y mantenerse de manera que se garantice su insonorizaci髇 y ausencia de vibraciones molestas respecto de los usuarios.

Art韈ulo 17 Vest韇ulos

La superficie de los vest韇ulos estar� en relaci髇 directa con la capacidad alojativa de cada establecimiento, debiendo ser suficiente, en todo caso, para que no se produzcan aglomeraciones de personas que dificulten el acceso a las distintas dependencias e instalaciones.

Art韈ulo 18 De las habitaciones

1. Todos los establecimientos hoteleros tendr醤 que contar con habitaciones adaptadas a minusv醠idos, en la proporci髇 de una por cada fracci髇 de cincuenta habitaciones, preferiblemente ubicadas en las zonas m醩 pr髕imas a las salidas de evacuaci髇.

2. Todas las habitaciones de los hu閟pedes deber醤 estar identificadas mediante un n鷐ero, que figurar� en el exterior de la puerta de entrada.

Cuando las habitaciones est閚 situadas en m醩 de una planta, el primer o primeros d韌itos del n鷐ero que las identifique indicar� la planta, y el restante o restantes el n鷐ero de orden de la habitaci髇.

3. Las habitaciones deber醤 disponer de ventilaci髇 directa al exterior o a patios no cubiertos.

La superficie m韓ima de iluminaci髇 de las habitaciones ser� del 12,5% de la superficie de la habitaci髇 y nunca inferior a 1,20 m�.

4. Todas las habitaciones dispondr醤 de alg鷑 sistema de oscurecimiento que impida el paso de la luz a voluntad del cliente.

5. En el c髆puto de las superficies de las habitaciones no se incluyen las correspondientes a salones, ba駉s, aseos, pasillos y vest韇ulos, en su caso. Sin embargo, se incluir� en ese c髆puto la superficie de los armarios empotrados.

6. En las habitaciones con techos inclinados, al menos el 50% de la superficie de la habitaci髇 tendr� una altura igual o superior a 2,50 m. y el 50% restante una altura m韓ima de 1,60 m. Las superficies por debajo de esta 鷏tima altura no ser醤 computables.

Articulo 19 De los cuartos de ba駉 y aseo en habitaciones

1. Las superficies m韓imas de ba駉s y aseos, seg鷑 categor韆s, expresadas en metros cuadrados ser醤 las siguientes:

2. En la categor韆 de cinco estrellas el lavabo ser� doble, y el bid� e inodoro estar醤 independizados del resto del cuarto de ba駉. Asimismo contar醤 con tel閒ono en el cuarto de ba駉.

3. En las categor韆s de cinco y cuatro estrellas todas las habitaciones dispondr醤 de cuarto de ba駉 completo.

4. El porcentaje de habitaciones con cuarto de ba駉 completo ser�, al menos, del 50% en hoteles de tres estrellas, disponiendo el resto de las habitaciones con cuarto de aseo. Esta proporci髇 ser� el 25% en hoteles de dos estrellas, y del 15% en hoteles de una estrella.

5. En todos los casos el suministro de agua corriente caliente y fr韆, ser� permanente.

6. Los cuartos de ba駉 o aseo tendr醤 ventilaci髇 directa o forzada.

7. Los cuartos de ba駉 o aseo de todos los grupos, deber醤 estar equipados, como m韓imo, con los siguientes enseres e instalaciones:

• a) Punto de luz y espejo encima del lavabo.
• b) Soporte para objetos de tocador cerca del lavabo y de la ducha.
• c) Toma de corriente.
• d) Mamparas o cortinas en ba馿ras y duchas.
• e) Un juego de toallas por cada hu閟ped para ba駉, ducha, lavabo y bid�, seg鷑 las piezas con las que cuente.
• f) Jab髇 y papel higi閚ico.

La calidad de estos enseres ser� adecuada a la categor韆 de cada establecimiento.

Art韈ulo 20 Camas supletorias

La instalaci髇 de camas supletorias en las habitaciones estar� condicionada al cumplimiento de los siguientes requisitos:

• a) Que se haya comunicado previamente al organismo tur韘tico competente.
• b) No podr醤 ser m醩 de dos por habitaci髇.
• c) Las camas supletorias no podr醤 estar instaladas permanentemente en las habitaciones.
• d) Que su instalaci髇 se realice a solicitud expresa de los clientes, lo que se acreditar� incorporando a la copia de la correspondiente factura el documento en que conste tal petici髇.

Art韈ulo 21 Requisitos

1. Instalaciones:

En los hoteles de cinco y cuatro estrellas, la climatizaci髇 en las habitaciones dispondr醤 de los mecanismos o instrumentos necesarios que permitan su regulaci髇 a voluntad del cliente.

2. Comunicaciones:

Las escaleras de servicio podr醤 utilizarse como escaleras de incendios siempre y cuando aquellas cumplan con la normativa espec韋ica en materia de prevenci髇 de incendios. Asimismo, las entradas y salidas de servicio podr醤 tambi閚 utilizarse como salidas de emergencia, sin perjuicio del cumplimiento de la normativa anterior.

Las escaleras y ascensores de clientes comunicar醤 todas las plantas susceptibles de ser utilizadas por los mismos. Las escaleras y ascensores, ambos de servicio, relacionar醤 todas las plantas del establecimiento.

En los establecimientos de 5, 4 y 3 estrellas, la anchura exigida como m韓imo en los pasillos, podr� ser reducida en un 20% cuando existan habitaciones en un solo lado de todo el pasillo.

3. Zona de clientes:

De ning鷑 modo la superficie del sal髇 social podr� ser inferior a 20 m�, ni la del comedor, en su caso, a 25 m�.

Los espacios destinados a salas de lectura, televisi髇 y juegos podr醤 computarse como formando parte del sal髇, siempre que 閟te no quede suprimido en su totalidad.

4. Servicios al cliente:

5. Zona de personal de servicio:

Las dependencias de la zona de servicios estar醤 totalmente separadas de las destinadas al uso de los clientes, y contar醤 en todas las categor韆s con:

• a) Vestuarios, independientes para el personal masculino y femenino, con armarios individuales o taquillas con perchas, y asientos.
• b) Aseos, independientes para el personal masculino y femenino, disponiendo cada servicio como m韓imo de ducha, inodoro y lavabo.
• c) Comedor-estar.
• d) Dormitorios, s髄o en el caso de que el personal pernocte en el hotel.

Art韈ulo 22 De las habitaciones

1. Estos establecimientos deber醤 tener habitaciones dobles e individuales.

Adem醩 deber醤 contar con habitaciones dobles con sal髇 y suites, como m韓imo, en el siguiente n鷐ero:

Se consideran suites los conjuntos de dos o m醩 habitaciones con sus correspondientes cuartos de ba駉 y al menos un sal髇.

2. Las superficies m韓imas de las habitaciones en las distintas categor韆s, son las siguientes:

3. Todas las habitaciones estar醤 equipadas, al menos, con los siguientes muebles, enseres e instalaciones:

• a) Una cama individual, o una doble o dos camas individuales, seg鷑 se trate de habitaciones individuales o dobles. Las dimensiones m韓imas de las camas ser醤:

  	5*	4*	3*	2* y 1*
  Doble	2 m. Largo	2 m. Largo	1,90 m. Largo	1,90 m. Largo
  	1,90 m. Ancho	1,90 m. Ancho	1,50 m. Ancho	1,35 m. Ancho
  Individual	2 m. Largo	2 m. Largo	1,90 m. Largo	1,90 m. Largo
  	1,05 m. Ancho	1,05 m. Ancho	1,00 m. Ancho	0,90 m. Ancho

• b) Una o dos mesillas de noche, separadas o incorporadas a la cabecera de la cama.
• c) Un sill髇, butaca o silla, y una mesa o escritorio con iluminaci髇 propia.
• d) Un portamaletas.
• e) Un armario, empotrado o no, con baldas o estantes y perchas en n鷐ero suficiente. Dispondr醤 de grandes espejos, salvo que estos est閚 instalados en otro lugar de la habitaci髇.
• f) Una o dos l醡paras o apliques de cabecera, seg鷑 sea doble o individual.
• g) Un conmutador de luces junto a la cabecera de la cama.
• h) Tel閒ono.
• i) Directorio con los servicios del hotel, en el que se incluir� el n鷐ero de emergencias 112.

Art韈ulo 23 Servicio de comedor

1. Los establecimientos con comedor, dependiendo de su categor韆, prestar醤 los servicios de desayuno, almuerzo y cena seg鷑 el siguiente esquema:

Estos establecimientos deber醤 adem醩 contar con las siguientes instalaciones en funci髇 de su categor韆:

2. Los establecimientos hoteleros sin comedor podr醤 ofertar el servicio de desayuno.

Art韈ulo 24 Requisitos

A los hoteles-apartamentos les ser醤 de aplicaci髇 las condiciones exigidas con car醕ter general a los hoteles en la secci髇 anterior, con las siguientes particularidades:

• a) La capacidad en plazas vendr� determinada por el n鷐ero de camas existentes en los dormitorios y por el de camas convertibles instaladas en otras piezas, en su caso.

  El n鷐ero de plazas destinado a convertibles no podr� exceder de dos por unidad de alojamiento.

• b) La superficie m韓ima de las dependencias en las distintas categor韆s ser� la siguiente:

  	5*	4*	3*	2*	1*
  Dormitorio doble	12 m�	11 m�	10 m�	10 m�	10 m�
  Dormitorio individual	9 m�	8 m�	7 m�	6 m�	6 m�
  Sal髇 - comedor	12 m�	12 m�	11 m�	10 m�	9 m�
  Estudios	24 m�	22 m�	20 m�	18 m�	16 m�

  El sal髇-comedor, el dormitorio y la cocina, incorporada o no, se podr醤 unificar en una pieza com鷑, denominada estudio.

  En los estudios las camas deber醤 ser muebles convertibles, salvo que por las dimensiones, configuraci髇 y distribuci髇 de la pieza com鷑, permita crear dos zonas diferenciadas, una de estar-comedor y otra de dormitorio.

Art韈ulo 25 Cuartos de ba駉

El n鷐ero de cuartos de ba駉 o aseo en los hoteles-apartamentos queda establecido en los siguientes t閞minos:

• - Cinco estrellas: por cada dos plazas, un ba駉.
• - Cuatro estrellas: hasta cuatro plazas, un ba駉. M醩 de cuatro plazas dos ba駉s.
• - Tres estrellas: hasta cuatro plazas, un ba駉. M醩 de cuatro plazas, un ba駉 y un aseo.
• - Dos estrellas: hasta cuatro plazas, un ba駉. M醩 de cuatro plazas, dos aseos.
• - Una estrella: hasta cuatro plazas, un aseo. M醩 de cuatro plazas, dos aseos.

Art韈ulo 26 Cocina

1. La cocina tendr� siempre ventilaci髇 directa o forzada y en ella estar� instalado el fregadero y la despensa o armarios. Tendr� por lo menos fogones o vitrocer醡ica y horno u horno microondas, plancha el閏trica, frigor韋ico y extractor de humos.

2. La cocina podr� encontrarse incorporada a la sala de estar-comedor, siempre que la amplitud de esta lo permita y est� debidamente acondicionada para evitar los humos y olores.

Art韈ulo 27 Requisitos espec韋icos

1. Las pensiones, independientemente de su categor韆, tendr醤 un espacio destinado a sala de estar o comedor, en su caso.

2. Las superficies de las habitaciones y aseos ser醤:

3. Estos establecimientos deber醤 reunir las siguientes condiciones:

Art韈ulo 28 De las habitaciones

1. Todas las habitaciones de estos establecimientos estar醤 dotadas de calefacci髇 y aseo.

2. Estar醤 equipadas, al menos, con los siguientes muebles, enseres e instalaciones:

• a) Una cama individual o doble, o dos camas individuales. Las dimensiones m韓imas de las camas dobles ser醤 1,90 m de largo por 1,35 m de ancho y las de las individuales de 1,90 m de largo por 0,90 de ancho.
• b) Una o dos mesillas de noche.
• c) Butaca o silla.
• d) Un armario empotrado o no, con baldas, estantes y perchas.
• e) Una o dos l醡paras o apliques de cabecera.
• f) Un espejo.

Art韈ulo 29 Responsable del establecimiento

1. La existencia de un responsable del establecimiento ser� preceptiva en todos los grupos y categor韆s.

2. Corresponde al responsable del establecimiento la gesti髇 del mismo ante el usuario, debiendo velar especialmente tanto por su buen r間imen de funcionamiento y correcta prestaci髇 de todos los servicios, como por el cumplimiento de las normas de orden tur韘tico vigentes.

3. La designaci髇 y cambios que se produzcan respecto del responsable deber醤 ser comunicados por el titular del establecimiento a la Consejer韆 competente en materia de Turismo.

Art韈ulo 30 Informe Previo

1. Los promotores de establecimientos hoteleros podr醤 solicitar informe previo a la Consejer韆 competente en materia de Turismo sobre la adecuaci髇 a la normativa vigente, clasificaci髇 y categor韆 que pudiera corresponder en funci髇 de sus caracter韘ticas, instalaciones y servicios, siendo para ello preceptivo aportar la siguiente documentaci髇:

• a) Instancia de solicitud.
• b) Proyecto b醩ico, que incluir�:
  • - Memoria descriptiva indicando el n鷐ero y tipo de habitaciones, la clasificaci髇 y categor韆 pretendida.
  • - Plano a escala 1:100 o 1:50, de situaci髇 y emplazamiento, de distribuci髇 interior con muebles y superficies, de cotas (tanto los planos de distribuci髇 como los de cotas ser醤 de cada una de las distintas plantas), alzados y secciones.

2. El informe que se emita no vincular� a la Consejer韆 competente en materia de Turismo si las obras que se realicen con posterioridad no se corresponden a la documentaci髇 aportada. Dicho informe deber� ser emitido en el plazo de tres meses desde la solicitud.

Art韈ulo 31 Inicio de actividad y clasificaci髇

1. Las empresas explotadoras de establecimientos hoteleros deber醤 comunicar a la Consejer韆 competente en materia de Turismo con car醕ter previo el inicio de su actividad. A la comunicaci髇 se acompa馻r� declaraci髇 responsable a los efectos que establece el art韈ulo 71.bis de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre , manifestando el cumplimiento de los requisitos establecidos en el presente Decreto, que dispone de la documentaci髇 que as� lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el periodo de tiempo inherente al ejercicio de la actividad. La presentaci髇 de la comunicaci髇 de inicio de actividad habilita para su ejercicio.

2. Con el fin de proceder a la correspondiente clasificaci髇 e inscripci髇 en el Registro de Empresas y Actividades Tur韘ticas de la Regi髇 de Murcia, se acompa馻r� la siguiente documentaci髇:

• a) Solicitud de clasificaci髇, categor韆 o especializaci髇 pretendida.
• b) Designaci髇 del responsable del establecimiento.
• c) Manifestaci髇 sobre la disponibilidad del inmueble para ser destinado a alojamiento hotelero.
• d) Certificado de t閏nico competente acreditativo del cumplimiento de los requisitos de prevenci髇 y protecci髇 contra incendios exigidos por la normativa vigente tanto de la edificaci髇 como de las instalaciones.
• e) Manifestaci髇 de tener suscrito un seguro de responsabilidad civil y compromiso de mantenerlo en permanente vigencia.
• f) Documentaci髇 final de obra que incluya:
  • - Certificado final de obra.
  • - Planos finales de ejecuci髇 de la obra: situaci髇 y emplazamiento, cotas y superficies, identificaci髇 de dependencias con mobiliario, todo ello de cada una de las distintas plantas, as� como alzados y secci髇.
• g) Relaci髇 de las habitaciones con indicaci髇 del n鷐ero que las identifica, teniendo en cuenta que los primeros d韌itos indican la planta en la que se encuentra; superficies, capacidad en plazas y servicios que est醤 dotadas, as� como camas supletorias en su caso.

3.- Una vez recibida en la Consejer韆 competente en materia de Turismo la comunicaci髇 de inicio de actividad acompa馻da de la documentaci髇 se馻lada en el apartado anterior, se iniciar� el expediente correspondiente.

Instruido el procedimiento, en el que se formular� informe t閏nico de la Inspecci髇 de Turismo, se dictar� la resoluci髇 de clasificaci髇 que proceda en el plazo de tres meses. La resoluci髇 se notificar� al interesado, y si es denegatoria de la clasificaci髇, categor韆 y especializaci髇, en su caso, solicitadas habr� de ser motivada, pudiendo ser recurrida en los t閞minos previstos en la legislaci髇 aplicable al caso. La clasificaci髇 conllevar� la inscripci髇 de oficio en el Registro de Empresas y Actividades Tur韘ticas de la Regi髇 de Murcia, sin que ello condicione la habilitaci髇 para el ejercicio de la actividad.

Art韈ulo 32 Ampliaciones, modificaciones y reformas

Deber� comunicarse por la empresa explotadora a la Consejer韆 competente en materia de Turismo, cualquier ampliaci髇, modificaci髇 o reforma sustancial que afecte a las condiciones en que se otorg� la clasificaci髇 de los establecimientos.

Se entiende por reformas sustanciales a los efectos establecidos en este Decreto, toda modificaci髇 de las instalaciones, de infraestructura o caracter韘ticas de los establecimientos que pueda afectar a la superficie, capacidad o a su propia clasificaci髇.

Art韈ulo 33 Revisi髇 de clasificaci髇

La clasificaci髇 reconocida estar� vigente mientras se mantengan las condiciones que fueron tenidas en cuenta en el momento de su concesi髇, pudi閚dose revisar de oficio o a instancia de parte.

La revisi髇 de oficio se efectuar� por la Consejer韆 competente en materia de Turismo con informe razonado de la Inspecci髇 de Turismo, emiti閚dose resoluci髇 motivada previa audiencia del interesado.

Art韈ulo 34 Cambios de titularidad

Los interesados deber醤 acreditar mediante la correspondiente comunicaci髇 los cambios de titularidad, a efecto del ejercicio de la actividad hotelera.

Art韈ulo 35 Dispensas

Excepcionalmente, conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 25 de la Ley de Turismo, a petici髇 del titular del establecimiento, la Consejer韆 competente en materia de Turismo, previo informe t閏nico y mediante resoluci髇 motivada, podr� dispensar del cumplimiento de alguna o algunas de las prescripciones que se establecen en el presente Decreto, en atenci髇 a las particulares circunstancias convenientemente valoradas, cuando el cumplimiento de las mismas resulte incompatible con la preservaci髇 de la fisonom韆 y el valor arquitect髇ico, hist髍ico o cultural del inmueble y siempre y cuando se solicite la referida dispensa con car醕ter previo a su ejecuci髇.

La Administraci髇 competente en materia de Turismo requerir� del titular cuanta documentaci髇 precise para valorar dicha dispensa.

No ser醤 objeto de dispensa alguna las medidas m韓imas de seguridad, calidad de los materiales a emplear y las que supongan un menoscabo de la prestaci髇 del servicio.

DISPOSICI覰 ADICIONAL

A partir de la entrada en vigor del presente Decreto dejar醤 de ser aplicables en el 醡bito del mismo las 觬denes de 19 de julio de 1968, por la que se dictan normas sobre establecimientos hoteleros, y la Orden de 11 de agosto de 1972.

DISPOSICI覰 TRANSITORIA

1. Los establecimientos hoteleros tienen el plazo de tres a駉s, a partir de la entrada en vigor del presente Decreto, para adaptar sus caracter韘ticas a la modalidad y categor韆 pretendida seg鷑 las especificaciones establecidas en el mismo. Transcurrido dicho plazo se proceder� de oficio por la Administraci髇 a fijar la modalidad y categor韆 que corresponda en cada caso.

2. No ser� de aplicaci髇 la exigencia de adaptaci髇 recogida en el p醨rafo anterior a los establecimientos que se hallen en funcionamiento, en tr醡ite de construcci髇 o apertura en cuanto a las diferencias que afecten a las dimensiones de las dependencias o a la estructura del edificio, y en especial la aplicaci髇 de los siguientes art韈ulos:

DISPOSICI覰 DEROGATORIA

Queda derogado el Decreto 29/1987, de 14 de mayo, sobre ordenaci髇 y clasificaci髇 de establecimientos hoteleros de la Regi髇 de Murcia.

DISPOSICI覰 FINAL

1. Conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 38 de la Ley 6/2004, de 28 de diciembre, del Estatuto del Presidente y del Consejo de Gobierno de la Regi髇 de Murcia, se autoriza al Consejero competente en materia de Turismo para dictar las normas de ejecuci髇 y desarrollo del presente Decreto en materias de 醡bito interno de su Departamento, as� como para la determinaci髇 y publicaci髇 de la placa identificativa a que se refiere el art韈ulo 7 del mismo.

2. De acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 52.5 de la Ley 6/2004, de 28 de diciembre, el presente Decreto entrar� en vigor a los veinte d韆s siguientes de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial de la Regi髇 de Murcia�.