Reglamento Delegado (UE) 2019/1851 de la Comisión de 28 de mayo de 2019 por el que se completa el Reglamento (UE) 2017/2402 del Parlamento Europeo y del Consejo en lo que respecta a las normas técnicas de regulación relativas a la homogeneidad de las exposiciones subyacentes en las titulizaciones

• INTRODUCCION
• Artículo 1 Homogeneidad de las exposiciones subyacentes
• Artículo 2 Factores de homogeneidad
• Artículo 3

Artículo 1 Homogeneidad de las exposiciones subyacentes

A efectos del artículo 20, apartado 8, del artículo 24, apartado 15, y del artículo 26 ter, apartado 8, del Reglamento (UE) 2017/2402, las exposiciones subyacentes se considerarán homogéneas cuando concurran todas las condiciones siguientes:LE0000836521_20240306Párrafo introductorio del artículo 1 redactado por el apartado 1.a) del artículo 1 del Reglamento Delegado (UE) 2024/584 de la Comisión, de 7 de noviembre de 2023, por el que se modifican las normas técnicas de regulación establecidas en el Reglamento (UE) 2019/1851 en lo relativo a la homogeneidad de las exposiciones subyacentes en las titulizaciones simples, transparentes y normalizadas («D.O.U.E.L.» 15 febrero 2024). Véase artículo 2.Vigencia: 6 marzo 2024

• a) que correspondan a uno de los siguientes tipos de activos:
  • i) préstamos sobre inmuebles residenciales garantizados por una o varias hipotecas sobre bienes inmuebles residenciales o plenamente garantizados por un proveedor de cobertura admisible de los contemplados en el artículo 201, apartado 1, del Reglamento (UE) n.º 575/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo (3) , y que puedan clasificarse en el nivel 2 o superior de calidad crediticia, de conformidad con la parte tercera, título II, capítulo 2, de dicho Reglamento;
  • ii) préstamos sobre inmuebles comerciales garantizados por una o varias hipotecas sobre bienes inmuebles comerciales, incluidas oficinas u otros locales comerciales;
  • iii) líneas de crédito concedidas a particulares con fines personales, familiares o de consumo doméstico, o líneas de crédito concedidas a empresas cuando la originadora aplique el mismo enfoque de evaluación del riesgo de crédito que para los particulares en los casos no cubiertos por los incisos i) y ii) y iv) a viii);
    LE0000836521_20240306Inciso iii) de la letra a) del artículo 1 redactado por el apartado 1.b) del artículo 1 del Reglamento Delegado (UE) 2024/584 de la Comisión, de 7 de noviembre de 2023, por el que se modifican las normas técnicas de regulación establecidas en el Reglamento (UE) 2019/1851 en lo relativo a la homogeneidad de las exposiciones subyacentes en las titulizaciones simples, transparentes y normalizadas («D.O.U.E.L.» 15 febrero 2024). Véase artículo 2.Vigencia: 6 marzo 2024
  • iv) líneas de crédito, incluidos préstamos y arrendamientos, a cualquier tipo de empresa o sociedad;
  • v) préstamos para automóviles y arrendamientos de automóviles;
  • vi) derechos de cobro por tarjetas de crédito;
  • vii) créditos de la cartera comercial;
  • viii) otras exposiciones subyacentes que, a juicio de la originadora o la patrocinadora, constituyen un tipo de activo diferenciado sobre la base de los métodos y parámetros internos;
• b) que se suscriban con arreglo a normas que apliquen enfoques similares para evaluar el riesgo de crédito asociado;
• c) que se administren con arreglo a procedimientos similares de seguimiento, cobro y gestión de los derechos de cobro en efectivo;
  LE0000836521_20240306Letra c) del artículo 1 redactada por el apartado 1.c) del artículo 1 del Reglamento Delegado (UE) 2024/584 de la Comisión, de 7 de noviembre de 2023, por el que se modifican las normas técnicas de regulación establecidas en el Reglamento (UE) 2019/1851 en lo relativo a la homogeneidad de las exposiciones subyacentes en las titulizaciones simples, transparentes y normalizadas («D.O.U.E.L.» 15 febrero 2024). Véase artículo 2.Vigencia: 6 marzo 2024
• d) que se apliquen uno o varios de los factores de homogeneidad de conformidad con el artículo 2, en su caso.
  LE0000836521_20240306Letra d) del artículo 1 redactada por el apartado 1.c) del artículo 1 del Reglamento Delegado (UE) 2024/584 de la Comisión, de 7 de noviembre de 2023, por el que se modifican las normas técnicas de regulación establecidas en el Reglamento (UE) 2019/1851 en lo relativo a la homogeneidad de las exposiciones subyacentes en las titulizaciones simples, transparentes y normalizadas («D.O.U.E.L.» 15 febrero 2024). Véase artículo 2.Vigencia: 6 marzo 2024

A efectos de la letra a) del presente artículo, cuando una exposición subyacente corresponda a más de un tipo de activo, se asignará a un solo tipo de activo en la titulización de que se trate.

Ningún cambio en las exposiciones subyacentes en un conjunto que se considere homogéneo con arreglo al presente Reglamento afectará a dicha homogeneidad cuando tal cambio se deba a razones que escapen al control de la originadora o la patrocinadora.

Artículo 2 Factores de homogeneidad

1. Los factores de homogeneidad para el tipo de activo a que se refiere el artículo 1, letra a), inciso i), serán los siguientes:

• a) el rango de los derechos reales de garantía, de tal forma que el conjunto de exposiciones subyacentes consista exclusivamente en elementos de uno de los siguientes incisos:
  • i) préstamos garantizados mediante derechos reales de garantía de primer rango sobre un bien inmueble residencial;
  • ii) préstamos garantizados mediante derechos de rango inferior y todos los derechos de mayor rango sobre un bien inmueble residencial;
  • iii) préstamos garantizados mediante derechos reales de garantía de rango inferior sobre un bien inmueble residencial;
• b) el tipo de bien inmueble residencial, de tal forma que el conjunto esté formado exclusivamente por uno de los siguientes tipos:
  • i) bienes que generen rentas;
  • ii) bienes que no generen rentas;
• c) el país o territorio, de tal forma que el conjunto esté formado por exposiciones garantizadas por bienes inmuebles residenciales situados en el mismo país o territorio.

2. Los factores de homogeneidad para el tipo de activo a que se refiere el artículo 1, letra a), inciso ii), serán los siguientes:

• a) el rango de los derechos reales de garantía, de tal forma que el conjunto esté formado exclusivamente por uno de los siguientes tipos de exposiciones subyacentes:
  • i) préstamos garantizados mediante derechos reales de garantía de primer rango sobre un bien inmueble comercial;
  • ii) préstamos garantizados mediante derechos de rango inferior y todos los derechos de mayor rango sobre un bien inmueble comercial;
  • iii) préstamos garantizados mediante derechos reales de garantía de rango inferior sobre un bien inmueble comercial;
• b) el tipo de bien inmueble comercial, de tal forma que el conjunto esté formado exclusivamente por uno de los siguientes tipos:
  • i) edificios de oficinas;
  • ii) locales de comercio minorista;
  • iii) hospitales;
  • iv) instalaciones de almacenamiento;
  • v) hoteles;
  • vi) bienes inmuebles de uso industrial;
  • vii) otro tipo específico de bienes inmuebles comerciales;
• c) el país o territorio, de tal forma que el conjunto esté formado por exposiciones subyacentes garantizadas por bienes inmuebles situados en el mismo país o territorio.

3. Los factores de homogeneidad para el tipo de activo a que se refiere el artículo 1, letra a), inciso iv), serán los siguientes:

• a) el tipo de deudor, de tal forma que el conjunto esté formado exclusivamente por uno de los siguientes tipos de deudores:
  • i) microempresas y pequeñas y medianas empresas;
  • ii) otros tipos de empresas y sociedades;
• b) el país o territorio, de tal forma que el conjunto esté formado exclusivamente por uno de los siguientes tipos de exposiciones subyacentes:
  • i) exposiciones garantizadas por bienes inmuebles situados en el mismo país o territorio;
  • ii) exposiciones frente a deudores con residencia en el mismo país o territorio.

4. Los factores de homogeneidad para el tipo de activo a que se refiere el artículo 1, letra a), inciso v), serán los siguientes:

• a) el tipo de deudor, de tal forma que el conjunto esté formado por exposiciones subyacentes exclusivamente frente a uno de los siguientes tipos de deudores:
  • i) particulares y empresas cuando la originadora aplique el mismo enfoque para evaluar el riesgo de crédito asociado a las exposiciones frente a empresas que para las exposiciones frente a particulares;
    LE0000836521_20240306Inciso i) de la letra a) del número 4 del artículo 2 redactado por el apartado 2.a) del artículo 1 del Reglamento Delegado (UE) 2024/584 de la Comisión, de 7 de noviembre de 2023, por el que se modifican las normas técnicas de regulación establecidas en el Reglamento (UE) 2019/1851 en lo relativo a la homogeneidad de las exposiciones subyacentes en las titulizaciones simples, transparentes y normalizadas («D.O.U.E.L.» 15 febrero 2024)Vigencia: 6 marzo 2024
  • ii) microempresas y pequeñas y medianas empresas;
  • iii) otros tipos de empresas y sociedades;
  • iv) entes del sector público;
  • v) entidades financieras;
• b) el país o territorio, de tal forma que el conjunto esté formado por exposiciones subyacentes frente a deudores con residencia en el mismo país o territorio.

5. Los factores de homogeneidad para el tipo de activo a que se refiere el artículo 1, letra a), inciso vi), serán los siguientes:

• a) el tipo de deudor, de tal forma que el conjunto esté formado por exposiciones subyacentes exclusivamente frente a uno de los siguientes tipos de deudores:
  • i) particulares y empresas cuando la originadora aplique el mismo enfoque para evaluar el riesgo de crédito asociado a las exposiciones frente a empresas que para las exposiciones frente a particulares;
    LE0000836521_20240306Inciso i) de la letra a) del número 5 del artículo 2 redactado por el apartado 2.b) del artículo 1 del Reglamento Delegado (UE) 2024/584 de la Comisión, de 7 de noviembre de 2023, por el que se modifican las normas técnicas de regulación establecidas en el Reglamento (UE) 2019/1851 en lo relativo a la homogeneidad de las exposiciones subyacentes en las titulizaciones simples, transparentes y normalizadas («D.O.U.E.L.» 15 febrero 2024)Vigencia: 6 marzo 2024
  • ii) microempresas y pequeñas y medianas empresas;
  • iii) otros tipos de empresas y sociedades;
  • iv) entes del sector público;
  • v) entidades financieras;
• b) el país o territorio, de tal forma que el conjunto esté formado por exposiciones subyacentes frente a deudores con residencia en el mismo país o territorio.

6. Los factores de homogeneidad para el tipo de activo a que se refiere el artículo 1, letra a), inciso viii), serán cualesquiera de los siguientes:

• a) el tipo de deudor;
• b) el rango de los derechos reales de garantía;
• c) el tipo de bien inmueble;
• d) el país o territorio.

Artículo 3

El presente Reglamento entrará en vigor a los veinte días de su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea.

El presente Reglamento será obligatorio en todos sus elementos y directamente aplicable en cada Estado miembro.