• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� Disposiciones generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 犃mbito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 3 犛rgano competente
  • Art韈ulo 4 燨bligaciones y responsabilidades de las personas promotoras o propietarias del edificio, de los/las t閏nicos/as competentes y de los/las agentes autorizados/as
• CAP蚑ULO II.� Certificaci髇 energ閠ica
  • Art韈ulo 5 燙ondiciones generales
  • Art韈ulo 6 燰alidez, renovaci髇 y actualizaci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica
• CAP蚑ULO III.� Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia
  • Art韈ulo 7 燨bjeto y naturaleza
  • Art韈ulo 8 燙omunicaci髇 al Registro
  • Art韈ulo 9 燙onsulta de los datos del registro
• CAP蚑ULO IV.� Etiqueta de eficiencia energ閠ica e informaci髇 a las personas consumidoras o usuarias
  • Art韈ulo 10 燛tiqueta de eficiencia energ閠ica
  • Art韈ulo 11 燩ublicidad de la etiqueta de eficiencia energ閠ica
  • Art韈ulo 12 燨bligaci髇 de exhibir la etiqueta de eficiencia energ閠ica de los edificios
• CAP蚑ULO V.� Control t閏nico e inspecciones
  • Art韈ulo 13 燙oncepto de control t閏nico
  • Art韈ulo 14 燗lcance del control t閏nico
  • Art韈ulo 15 燗gentes autorizados/as para el control t閏nico
  • Art韈ulo 16 營nspecci髇
• CAP蚑ULO VI.� Eficiencia energ閠ica en la edificaci髇 p鷅lica
  • Art韈ulo 17 燙ertificaci髇 energ閠ica de la edificaci髇 p鷅lica
• CAP蚑ULO VII.� R間imen sancionador
  • Art韈ulo 18 營nfracciones y sanciones
  • Art韈ulo 19 燩rocedimiento sancionador
  • Art韈ulo 20 燙ompetencia sancionadora
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional primera 燛dificios existentes y de nueva construcci髇
  • Disposici髇 adicional segunda 燯so de materiales de cubrici髇 de fachada
  • Disposici髇 adicional tercera 燙ertificaci髇 de edificios ocupados y pertenecientes a las administraciones p鷅licas
  • Disposici髇 adicional cuarta 燜ormularios normalizados
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 transitoria primera 燰alidez de los certificados emitidos con anterioridad a la entrada en vigor del decreto
  • Disposici髇 transitoria segunda 燬olicitudes de inscripci髇 en tramitaci髇
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria 鷑ica 燚erogaci髇 normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final primera 燞abilitaci髇 para el desarrollo reglamentario
  • Disposici髇 final segunda 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto

1. Este decreto tiene por objeto desarrollar la regulaci髇 del procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de los edificios situados en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Galicia.

2. Este decreto tiene por finalidad:

• a) Promover la eficiencia energ閠ica en la edificaci髇, mediante informaci髇 objetiva del comportamiento energ閠ico de los edificios que obligatoriamente se dar� a consumidores/as o personas usuarias, favoreciendo una mayor transparencia en el mercado inmobiliario.
• b) Fomentar la mejora de la calidad de las edificaciones que sea necesaria para adecuarse a las exigencias energ閠icas de la edificaci髇 establecidas en la normativa vigente.
• c) Ofrecer informaci髇 p鷅lica y transparente a la ciudadan韆 del comportamiento energ閠ico de los edificios a trav閟 del Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia.
• d) Contribuir a la mejora y sostenibilidad medioambiental mediante la concienciaci髇 y sensibilizaci髇 de las personas en relaci髇 con la calidad energ閠ica de los edificios en los que habitan y trabajan.
• e) Promover la mejora de la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica en el 醡bito de la edificaci髇 p鷅lica.
• f) Favorecer las inversiones en medidas de ahorro y eficiencia energ閠ica en la edificaci髇.

Art韈ulo 2 羗bito de aplicaci髇

1. Este decreto se aplicar� a los edificios situados en la Comunidad Aut髇oma de Galicia que, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 2 del Real decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios, cumplan alguna de las siguientes condiciones:

• a) Edificios de nueva construcci髇.
• b) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un/una nuevo/a arrendatario/a.
• c) Edificios o partes de edificios en los que una autoridad p鷅lica ocupe una superficie 鷗il total superior a 250 m² y que sean frecuentados habitualmente por el p鷅lico.

2. Se excluyen del 醡bito de aplicaci髇:

• a) Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en raz髇 de su particular valor arquitect髇ico o hist髍ico. Se entiende que se encuentra en este supuesto cualquier edificio o parte de edificio que est� incluido en el Inventario general del patrimonio cultural de Galicia, en el marco de la normativa sectorial vigente.
• b) Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
• c) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilizaci髇 igual o inferior a dos (2) a駉s.
• d) Edificios industriales, de la defensa y agr韈olas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agr韈olas no residenciales.
• e) Edificios o partes de edificios aislados con una superficie 鷗il total inferior a 50 m².
• f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolici髇.
• g) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas cuyo uso sea inferior a cuatro (4) meses al a駉, o bien durante un tiempo limitado al a駉, y con un consumo previsto de energ韆 inferior al 25 % del que resultar韆 de su utilizaci髇 durante todo el a駉, siempre que as� conste mediante declaraci髇 responsable del/de la propietario/a de la vivienda.

Art韈ulo 3 觬gano competente

El 髍gano competente en materia de certificaci髇 energ閠ica de edificios en el 醡bito territorial de la Comunidad Aut髇oma de Galicia es la conseller韆 con competencias en materia de energ韆 a trav閟 de la direcci髇 general con competencias en materia de energ韆, sin perjuicio de la posible delegaci髇 del ejercicio de sus competencias en otros 髍ganos de la misma Administraci髇 auton髆ica o en una entidad p鷅lica instrumental adscrita a aqu閘la, particularmente en el Instituto Energ閠ico de Galicia.

Art韈ulo 4 Obligaciones y responsabilidades de las personas promotoras o propietarias del edificio, de los/las t閏nicos/as competentes y de los/las agentes autorizados/as

1. El/la promotor/a o propietario/a del edificio o parte del mismo tendr� la obligaci髇 de:

• a) Encargar a un/una t閏nico/a competente la realizaci髇 de la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica del edificio, o de su parte, en los casos que sea obligatorio. Tambi閚 ser� responsable de conservar la correspondiente documentaci髇.
• b) Presentar al 髍gano competente el certificado de eficiencia energ閠ica para su inscripci髇 en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia.
• c) Renovar o actualizar el certificado de eficiencia energ閠ica seg鷑 las condiciones que se establecen en este decreto.
• d) Incluir informaci髇 relativa a la calificaci髇 de la eficiencia energ閠ica del edificio o parte del edificio en toda oferta, promoci髇 o publicidad del mismo dirigida a la venta o alquiler.
• e) En los casos de edificios o partes de edificios de nueva construcci髇 con una superficie 鷗il habitable total superior a 2.500 m², contratar de forma previa al inicio de las obras el servicio de control t閏nico de la certificaci髇 energ閠ica del edificio terminado a un/una agente autorizado/a a tal fin, definidos en el art韈ulo 15 de este decreto, no pudiendo delegar dicha contrataci髇 en otros/as agentes de la construcci髇.

2. El/la t閏nico/a competente tendr� la obligaci髇 de:

• a) Realizar la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica del edificio o de parte del edificio.
• b) Suscribir el certificado de eficiencia energ閠ica del edificio o de parte del edificio.
• c) Facilitar la documentaci髇 necesaria para la verificaci髇 de la conformidad del certificado al/a la promotor/a, en los casos en los que sea obligatorio el control t閏nico.

3. Los/Las t閏nicos/as competentes que suscriban los certificados de eficiencia energ閠ica de los edificios ser醤 las personas responsables de la exactitud y veracidad de los datos que figuren en ellos.

4. En los casos en los que sea obligatorio el control t閏nico previo al registro del certificado, los/las agentes autorizados/as para su realizaci髇 tendr醤 la obligaci髇 de:

• a) Comprobar la conformidad de todas y cada una de las fases en las que se divide el proceso de verificaci髇.
• b) Colaborar con los diferentes agentes intervinientes en la obra, ofreciendo informaci髇 sobre el proceso de verificaci髇.
• c) Entregar al/a la promotor/a o propietario/a informes con los resultados de los controles, pruebas, en su caso, y verificaciones realizadas.
• d) Entregar al/a la promotor/a o propietario/a las actas de verificaci髇 de los certificados de eficiencia energ閠ica, una vez comprobada la conformidad de la calificaci髇.

5. Los sujetos responsables del cumplimiento de las obligaciones establecidas en este decreto deber醤 prestar la colaboraci髇 necesaria en el desarrollo de las funciones inspectoras o de control t閏nico suministrando los datos o los documentos que le sean requeridos por parte de la Administraci髇.

Art韈ulo 5 Condiciones generales

1. El certificado de eficiencia energ閠ica de un edificio o parte del mismo ser� expedido siguiendo el procedimiento b醩ico establecido en el Real decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de los edificios, y contendr�, como m韓imo, la informaci髇 especificada en el citado real decreto.

2. En aquellos casos de partes del edificio en los que se produzca un cambio de actividad y sea necesario solicitar una licencia de obra para la realizaci髇 de reformas con motivo de este cambio de actividad, a los efectos de este decreto estas partes se consideran partes de un edificio existente.

3. En los edificios en los que coexistan partes destinadas a uso residencial con otras dedicadas a usos distintos se realizar�, como m韓imo, un certificado independiente para la parte residencial y otro para el resto.

4. De acuerdo con el art韈ulo 5.2 del Real decreto 235/2013, de 5 de abril, en un edificio de viviendas en bloque, los locales destinados a uso independiente o de titularidad jur韉ica diferente que no est閚 definidos en el proyecto del edificio, para ser utilizados posteriormente, deber醤 ser certificados independientemente, antes de la apertura del dicho local. En caso de que el uso del local tenga car醕ter industrial, no ser� obligatoria la certificaci髇.

Art韈ulo 6 Validez, renovaci髇 y actualizaci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica

1. La validez del certificado de eficiencia energ閠ica ser� de 10 a駉s desde la fecha de emisi髇 de 閟te por parte del/de la t閏nico/a competente.

2. El certificado de eficiencia energ閠ica permanecer� en vigor en tanto no supere su per韔do de validez m醲imo o hasta que sea renovado o actualizado seg鷑 lo establecido en este art韈ulo.

3. En ning鷑 caso un inmueble podr� tener registrado m醩 de un certificado de eficiencia energ閠ica en vigor. De existir m醩 de un certificado de eficiencia energ閠ica asociado al mismo inmueble, se considerar� en vigor exclusivamente el de la fecha de registro m醩 reciente, siempre que 閟te no hubiera superado la fecha de validez m醲ima.

4. Podr� ser renovado el certificado de eficiencia energ閠ica de todo aquel edificio, vivienda o local que disponga de un certificado de eficiencia energ閠ica anterior.

La renovaci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica deber� realizarse antes de que expire la validez del certificado en el caso en que sea obligatorio el certificado de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 2. La renovaci髇 tendr� igualmente una validez de 10 a駉s desde la emisi髇 del nuevo certificado.

5. El/la propietario/a podr� actualizar un certificado de eficiencia energ閠ica v醠ido cuando estime que se han producido variaciones en la envolvente del inmueble o en sus instalaciones que puedan modificar la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica obtenida inicialmente. La actualizaci髇 exigir� la emisi髇 de un nuevo certificado de eficiencia energ閠ica que dejar� sin efecto al anterior desde la fecha de su inscripci髇 en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios en la Comunidad Aut髇oma de Galicia.

Art韈ulo 7 Objeto y naturaleza

1. El Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia, creado en el Decreto 42/2009, de 21 de enero, tendr� como objeto la inscripci髇 de los certificados de eficiencia energ閠ica de los edificios incluidos en el 醡bito de aplicaci髇 de este decreto junto con dar cumplimiento a las exigencias de informaci髇 que establece la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios.

2. Este registro permitir� realizar labores de inspecci髇 y control t閏nico y administrativo recogidas en el procedimiento b醩ico, aprobado por el Real decreto 235/2013, de 5 de abril, y las recogidas en el cap韙ulo V de este decreto.

3. Este registro pondr� a disposici髇 del p鷅lico registros actualizados peri骴icamente de t閏nicos/as competentes o de empresas que ofrezcan los servicios de expertos de este tipo. La informaci髇 facilitada en este apartado ser� una declaraci髇 responsable de los/las t閏nicos/as competentes o empresas que ofrezcan estos servicios y tendr� car醕ter 鷑icamente informativo.

El tratamiento y la publicidad de los datos de car醕ter personal de las personas f韘icas estar� sujeto a lo dispuesto en la Ley org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de protecci髇 de datos de car醕ter personal, y su reglamento de desarrollo aprobado por el Real decreto 1720/2007, de 21 de diciembre.

4. El registro tendr� car醕ter p鷅lico y servir� para dar acceso a la informaci髇 sobre los certificados a la ciudadan韆.

5. El Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia estar� adscrito a la direcci髇 general competente en materia de energ韆.

Art韈ulo 8 Comunicaci髇 al Registro

1. Deber醤 comunicarse al Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia los certificados de eficiencia energ閠ica de los edificios incluidos en el art韈ulo 2. Para el caso de los edificios de nueva construcci髇, deber� inscribirse el certificado de eficiencia energ閠ica de proyecto y el de edificio terminado. La comunicaci髇 deber� realizarse en el plazo m醲imo de un mes desde la firma del certificado de eficiencia energ閠ica por el/la t閏nico/a competente.

2. La inscripci髇 de un certificado de eficiencia energ閠ica no supondr� la aprobaci髇 o pronunciamiento favorable de la Administraci髇 sobre la idoneidad t閏nica del mismo seg鷑 la normativa vigente. Del mismo modo, la inscripci髇 de los certificados de eficiencia energ閠ica no supondr� la acreditaci髇 del cumplimiento de ning鷑 otro requisito exigible al edificio.

3. Los t閏nicos que emitan los certificados podr醤 comunicar los certificados de eficiencia energ閠ica en representaci髇 del/de la promotor/a o propietario/a del edificio de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 32 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de r間imen jur韉ico de las administraciones p鷅licas y del procedimiento administrativo com鷑.

4. De conformidad con el art韈ulo 27.6 de la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electr髇ico de los ciudadanos a los servicios p鷅licos, y con el art韈ulo 24.2 del Decreto 198/2010, de 2 de diciembre, por el que se regula el desarrollo de la Administraci髇 electr髇ica en la Xunta de Galicia y en las entidades de ella dependientes, las comunicaciones al registro se realizar醤 obligatoriamente utilizando s髄o medios electr髇icos.

5. Una vez comunicado el certificado de eficiencia energ閠ica en el registro, previo pago de las tasas correspondientes, la persona interesada podr� obtener, a trav閟 de la aplicaci髇 inform醫ica que se habilite al efecto, la etiqueta de eficiencia energ閠ica del edificio con el n鷐ero de inscripci髇 otorgado en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia.

6. La inscripci髇 de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios o parte de edificios de nueva construcci髇 debe hacerse con car醕ter previo a la obtenci髇 de la licencia de primera ocupaci髇.

7. Para el caso de venta o alquiler de los edificios o parte de 閟tos, la etiqueta de eficiencia energ閠ica obtenida a trav閟 de este registro deber� ponerse a disposici髇 del/de la comprador/a o arrendatario/a en el caso de compra-venta o alquiler.

Art韈ulo 9 Consulta de los datos del registro

1. Se podr醤 consultar los datos contenidos en el certificado de eficiencia energ閠ica de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 6 del Real decreto 235/2013, de 5 de abril, con las limitaciones previstas en la Ley org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de protecci髇 de datos de car醕ter personal.

2. La consulta de la informaci髇 se realizar� a trav閟 de la aplicaci髇 inform醫ica que se habilite al efecto en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia.

3. Se podr� consultar a efectos informativos un listado de t閏nicos/as competentes o de empresas que ofrezcan los servicios de expertos de este tipo.

Art韈ulo 10 Etiqueta de eficiencia energ閠ica

1. La etiqueta de eficiencia energ閠ica se regular� por lo dispuesto en el cap韙ulo III del Real decreto 235/2013, de 5 de abril, y en este cap韙ulo.

2. La etiqueta de eficiencia energ閠ica es el distintivo que se馻la el nivel de calificaci髇 energ閠ica obtenido por el edificio o unidad del edificio y se ajustar� al modelo incluido en el Registro General de Documentos Reconocidos para la Certificaci髇 de Eficiencia Energ閠ica, del Ministerio de Industria, Energ韆 y Turismo.

3. Para los certificados de certificaci髇 energ閠ica comunicados al Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia, previa entrada en vigor del presente decreto, la etiqueta de eficiencia energ閠ica v醠ida ser� la obtenida a trav閟 de la aplicaci髇 inform醫ica que se habilite al efecto del Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica.

4. La etiqueta de eficiencia energ閠ica podr� utilizarse durante la vigencia del certificado de eficiencia energ閠ica correspondiente.

5. Deber� figurar siempre la etiqueta, de forma clara e inequ韛oca, si se refiere al certificado de eficiencia energ閠ica del proyecto o al del edificio terminado o existente.

Art韈ulo 11 Publicidad de la etiqueta de eficiencia energ閠ica

1. Toda oferta, promoci髇 o publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un edificio o parte de 閘 debe incluir la etiqueta de eficiencia energ閠ica emitida por el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia.

2. En el caso de venta del edificio o parte del edificio previa a su construcci髇, deber� publicitarse la etiqueta de eficiencia energ閠ica correspondiente al certificado de eficiencia energ閠ica del proyecto.

Art韈ulo 12 Obligaci髇 de exhibir la etiqueta de eficiencia energ閠ica de los edificios

1. Todos los edificios o partes de edificios incluidos en el art韈ulo 2.1.c) que sean frecuentados habitualmente por el p鷅lico deber醤 exhibir la etiqueta de eficiencia energ閠ica, de forma obligatoria, en un lugar destacado y bien visible.

2. Los edificios o partes de edificio no excluidos en el art韈ulo 2.2, de titularidad privada, que dispongan de una superficie 鷗il total superior a 500 m² y sean frecuentados habitualmente por el p鷅lico deben obtener el certificado de eficiencia energ閠ica cuando se construyan, vendan o alquilen, teniendo la obligaci髇, en estos casos, de exhibir la etiqueta de eficiencia energ閠ica en un lugar destacado y bien visible.

3. Para todos los casos anteriores, y desde la entrada en vigor de este decreto, la etiqueta de eficiencia energ閠ica que se deber� exhibir es la que se define en el art韈ulo 10 de este decreto.

4. En ning鷑 caso se exhibir醤 etiquetas correspondientes a certificados de eficiencia energ閠ica que hubieran superado su per韔do de validez.

Art韈ulo 13 Concepto de control t閏nico

El control t閏nico de la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica es la verificaci髇 del cumplimiento de la calificaci髇 energ閠ica de acuerdo con la metodolog韆 de c醠culo aplicada y la exactitud de los datos consignados en los certificados.

Art韈ulo 14 Alcance del control t閏nico

1. Cumpliendo con el art韈ulo 9 del Real decreto 235/2013, de 5 de abril, la conseller韆 competente en materia de energ韆 realizar� un control t閏nico como m韓imo del 1 % de los certificados de eficiencia energ閠ica inscritos cada a駉 en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia. Este control t閏nico deber� permitir comprobar la validez del resultado de la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica indicada en el certificado.

De acuerdo con el art韈ulo 9 del Real decreto 235/2013, de 5 de abril, la ejecuci髇 de este control se realizar� por el 髍gano competente en la materia de la Comunidad Aut髇oma, que podr� delegar esta responsabilidad en los/las agentes autorizados/as, definidos en el art韈ulo 15 de este decreto.

Cuando la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica resultante de este control t閏nico sea diferente de la obtenida inicialmente como resultado de diferencias con las especificaciones previstas, se le comunicar� al/a la promotor/a o propietario/a, en su caso, las razones que la motivan, y un plazo de tres (3) meses para su subsanaci髇 o presentaci髇 de alegaciones en caso de discrepancia, antes de proceder, en su caso, a la modificaci髇 de la calificaci髇 obtenida.

2. En el caso de edificios o partes de edificios de nueva construcci髇 con una superficie 鷗il habitable total superior a 2.500 m², ser� necesario realizar un control t閏nico previo y obligatorio para la inscripci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica del edificio terminado. Este control t閏nico deber� permitir la comprobaci髇 completa de los datos de base del edificio, utilizados para expedir el certificado de eficiencia energ閠ica del edificio terminado, as� como la comprobaci髇 completa de los resultados consignados en este certificado.

La obligaci髇 de contratar este control t閏nico corresponde al/a la promotor/a o propietario/a del edificio, quien deber� contratar este servicio a los/las agentes autorizados/as para tal fin, definidos en el art韈ulo 15 de este decreto, no pudiendo delegar dicta contrataci髇 en otros/as agentes de la construcci髇.

Una vez verificado el certificado de eficiencia energ閠ica del edificio terminado, el/la agente autorizado/a que realiza este control t閏nico emitir� un acta de verificaci髇 que entregar� al/a la promotor/a o propietario/a, quien deber� presentarla en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia, en el momento en que se realice la comunicaci髇 en este registro del certificado de eficiencia energ閠ica del edificio terminado.

El procedimiento detallado de control t閏nico previo al registro de los certificados de eficiencia energ閠ica del edificio terminado, referidos en este apartado, se ajustar� a lo que se establezca por la conseller韆 con competencias en energ韆, sin perjuicio de las actuaciones m韓imas que se deben realizar seg鷑 lo establecido en el art韈ulo 9 del Real decreto 235/2013, de 5 de abril.

Art韈ulo 15 Agentes autorizados/as para el control t閏nico

1. Los/las agentes autorizados/as para la realizaci髇 del control t閏nico ser醤 las entidades de control que cumplan los requisitos establecidos en el Real decreto 410/2010, de 31 de marzo, por el que se desarrollan los requisitos exigibles a las entidades de control de calidad de la edificaci髇 y a los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificaci髇, para el ejercicio de su actividad en el campo reglamentario de la edificaci髇, as� como las entidades legalmente habilitadas para el campo reglamentario de las instalaciones t閞micas en edificios, o t閏nicos/as competentes independientes.

2. Los/las agentes autorizados/as que desempe馿n las funciones de verificaci髇 previstas para ellos en este decreto no podr醤 intervenir en otras actividades que no sean las propias del control t閏nico del proceso constructivo del edificio cuyo certificado de eficiencia energ閠ica es objeto de verificaci髇.

3. El personal de las entidades legalmente habilitadas en ning鷑 caso ostentar� la condici髇 de agente de la autoridad, quedando est� reservada 鷑icamente al personal funcionario.

Art韈ulo 16 Inspecci髇

De acuerdo con el art韈ulo 10 del Real decreto 235/2013, de 5 de abril, el 髍gano competente de la Comunidad Aut髇oma en materia de certificaci髇 energ閠ica de edificios dispondr� cuantas inspecciones sean necesarias con el fin de comprobar y vigilar el cumplimiento de la obligaci髇 de certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios.

Art韈ulo 17 Certificaci髇 energ閠ica de la edificaci髇 p鷅lica

Cuando la Administraci髇 general o el sector p鷅lico auton髆ico de Galicia arrienden o adquieran edificios a terceros deber醤 utilizar como criterio adicional para su selecci髇 la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica, valor醤dose positivamente a aquellos edificios que tengan una mejor calificaci髇 de eficiencia energ閠ica.

Art韈ulo 18 Infracciones y sanciones

El incumplimiento de los preceptos contenidos en este decreto se considerar� en todo caso como infracci髇 en materia de certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios, tipificados seg鷑 lo establecido en la disposici髇 adicional duod閏ima del Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba la Ley del suelo y rehabilitaci髇 urbana, y se sancionar� de acuerdo con lo dispuesto en la disposici髇 adicional decimotercera de la citada ley.

Art韈ulo 19 Procedimiento sancionador

1. La tramitaci髇 del procedimiento sancionador se ajustar� a los principios regulados en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de r間imen jur韉ico de las administraciones p鷅licas y del procedimiento administrativo com鷑, y a lo dispuesto en el Reglamento del procedimiento para el ejercicio de la potestad sancionadora, aprobado por el Real decreto 1398/1993, de 4 de agosto, sin perjuicio de que reglamentariamente se establezcan especialidades de procedimiento.

2. El plazo m醲imo para dictar y notificar la resoluci髇 ser� de seis (6) meses a contar desde la fecha del acuerdo de iniciaci髇. El transcurso del plazo m醲imo para resolver sin que se notifique la resoluci髇 produce la caducidad del procedimiento con el archivo de las actuaciones, sin perjuicio de la obligaci髇 de dictar la correspondiente resoluci髇.

3. La caducidad del procedimiento no produce por s� misma la prescripci髇 de la infracci髇. A pesar de lo anterior, los procedimientos caducados no interrumpir醤 el plazo de prescripci髇.

Art韈ulo 20 Competencia sancionadora

1. Corresponde a la conseller韆 competente en materia de energ韆 de la Xunta de Galicia la potestad para sancionar las conductas tipificadas como infracciones en materia de certificaci髇 energ閠ica de edificios que est閚 en el 醡bito de aplicaci髇 de este decreto.

2. La competencia para iniciar, instruir y resolver los procedimientos sancionadores derivados de las infracciones administrativas previstas en el Real decreto legislativo 7/2015, ser� la prevista en el Decreto 232/2006, de 23 de noviembre, por el que se distribuye la competencia para el ejercicio de la potestad sancionadora entre los 髍ganos de la Conseller韆 de Innovaci髇 e Industria y se determinan normas de tramitaci髇 de los procedimientos sancionadores en las materias de su competencia.

Disposici髇 adicional primera Edificios existentes y de nueva construcci髇

1. A los efectos de este decreto, se entiende por edificio existente todo edificio o parte de edificio que tenga licencia o solicitud de licencia de primera ocupaci髇/actividad con anterioridad a la entrada en vigor de este decreto. Tambi閚 tendr醤 esta consideraci髇 aquellos edificios que, no teniendo la solicitud de primera ocupaci髇, tengan solicitada la licencia de obra con un proyecto de ejecuci髇 que no tuviera la obligaci髇 de contener el certificado de eficiencia energ閠ica.

2. Se entiende por edificio de nueva construcci髇 todo edificio o parte de edificio cuya licencia de obra sea posterior a la entrada en vigor de este decreto. Aquellos edificios o partes del edificio que a la entrada en vigor de este decreto tengan concedida licencia de obra nueva, est閚 en construcci髇 y no tengan solicitada la licencia de primera ocupaci髇 o actividad, se consideran edificios de nueva construcci髇. En estos casos, el/la promotor/a o propietario/a deber� registrar el certificado de eficiencia energ閠ica del edificio terminado en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia, aunque, no obstante, quedar醤 exentos del control t閏nico previo al registro que se exige en el art韈ulo 14.2.

Disposici髇 adicional segunda Uso de materiales de cubrici髇 de fachada

El empleo de materiales de cubrici髇 de fachada con la finalidad de incrementar la eficiencia energ閠ica del edificio no supondr�, en ning鷑 caso, la consideraci髇 de incremento de volumen.

Disposici髇 adicional tercera Certificaci髇 de edificios ocupados y pertenecientes a las administraciones p鷅licas

De acuerdo con la disposici髇 adicional primera del Real decreto 235/2013, de 5 de abril, para los edificios pertenecientes y ocupados por las administraciones p鷅licas enumeradas en el art韈ulo 2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de r間imen jur韉ico de las administraciones p鷅licas y del procedimiento administrativo com鷑, los certificados, controles externos y la inspecci髇 a los que se refieren los art韈ulos 7, 8, 9 y 10 del procedimiento b醩ico aprobado por el citado real decreto y los art韈ulos 13, 14 y 16 del presente decreto podr醤 realizarse por t閏nicos competentes de cualquiera de los servicios de esas administraciones p鷅licas.

Disposici髇 adicional cuarta Formularios normalizados

1. La conseller韆 competente en materia de energ韆 desarrollar� los procedimientos normalizados necesarios para la ejecuci髇 de este decreto. La direcci髇 general con competencias en energ韆 establecer� el formato y el contenido de los formularios normalizados necesarios para los citados procedimientos.

Para la presentaci髇 de las comunicaciones ser� necesario utilizar los formularios normalizados, disponibles en la sede electr髇ica de la Xunta de Galicia, donde estar醤 permanentemente actualizados y accesibles para las personas interesadas.

Con el objetivo de mantener adaptados a la normativa vigente los formularios vinculados a los procedimientos previstos en este decreto, 閟tos podr醤 ser actualizados en la sede electr髇ica de la Xunta de Galicia sin necesidad de publicarlos nuevamente en el Diario Oficial de Galicia, siempre que la modificaci髇 o actualizaci髇 no suponga una modificaci髇 sustancial.

2. De conformidad con el art韈ulo 27.6 de la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electr髇ico de los ciudadanos a los servicios p鷅licos, y con el Decreto 198/2010, de 2 de diciembre, por el que se regula el desarrollo de la Administraci髇 electr髇ica en la Xunta de Galicia y en las entidades de ella dependientes, las solicitudes de los procedimientos administrativos que se habiliten podr醤 ser presentadas utilizando exclusivamente medios electr髇icos.

Disposici髇 transitoria primera Validez de los certificados emitidos con anterioridad a la entrada en vigor del decreto

Los Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios o partes de edificios inscritos en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia con anterioridad a la entrada en vigor de este decreto mantendr醤 el per韔do de validez del certificado de eficiencia energ閠ica especificado en la etiqueta energ閠ica registrada.

Disposici髇 transitoria segunda Solicitudes de inscripci髇 en tramitaci髇

A las solicitudes de inscripci髇 de certificaciones energ閠icas de edificios existentes y de nueva construcci髇 en tramitaci髇 a la entrada en vigor del presente decreto ser醤 tramitadas como comunicaciones previas de acuerdo con lo previsto en 閘.

Disposici髇 derogatoria 鷑ica Derogaci髇 normativa

1. Quedan derogadas las disposiciones siguientes:

• a) Decreto 42/2009, de 21 de enero, por el que se regula la certificaci髇 energ閠ica de edificios en la Comunidad Aut髇oma de Galicia.
• b) Orden de la Conseller韆 de Econom韆 e Industria de 3 de septiembre de 2009 por la que se desarrolla el procedimiento, la organizaci髇 y el funcionamiento del Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de Edificios de la Comunidad Aut髇oma de Galicia.

2. Igualmente, quedan derogadas las dem醩 disposiciones de igual o inferior rango que se opongan a lo establecido en este decreto.

Disposici髇 final primera Habilitaci髇 para el desarrollo reglamentario

Se faculta al/a la titular de la conseller韆 competente en materia de energ韆 para dictar las disposiciones necesarias para el desarrollo de este decreto en lo relativo a la organizaci髇 y materias propias de su departamento.

Disposici髇 final segunda Entrada en vigor

Este decreto entrar� en vigor a los 20 d韆s naturales de su publicaci髇 en el Diario Oficial de Galicia.