Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• T蚑ULO I.�DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1燨bjeto
  • Art韈ulo 2燘eneficiarios y demandantes de viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica
  • Art韈ulo 3燫equisitos generales
  • Art韈ulo 4燫equisitos espec韋icos
  • Art韈ulo 5燗creditaci髇 del cumplimiento de los requisitos
  • Art韈ulo 6燯nidad familiar
  • Art韈ulo 7營ngresos familiares
  • Art韈ulo 8燙upos
  • Art韈ulo 9燙upos especiales
  • Art韈ulo 10燦鷐ero de viviendas por cupo
  • Art韈ulo 11燫eserva de viviendas para atender a situaciones de extrema necesidad
  • Art韈ulo 12燫間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas
• T蚑ULO II.�DE LA ADJUDICACI覰 DE VIIVENDAS PROTEGIDAS DE PROMOCI覰 P贐LICA
  • CAP蚑ULO I.�PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACI覰
    • SECCI覰 1.�De la adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de nueva construcci髇. Normas generales
      • Art韈ulo 13燭ramitaci髇
      • Art韈ulo 14燗nuncio de promociones de viviendas
      • Art韈ulo 15燫equerimiento y aportaci髇 de la documentaci髇
      • Art韈ulo 16燫elaci髇 provisional de admitidos y excluidos por cupos
      • Art韈ulo 17燫elaci髇 definitiva de admitidos y excluidos
    • SECCI覰 2.�Modalidades de adjudicaci髇
      • Art韈ulo 18燦ormas generales
      • Art韈ulo 19燗djudicaci髇 mediante sorteo
      • Art韈ulo 19 bis燜ormalidades del sorteo
      • Art韈ulo 19 ter燚esarrollo del sorteo
      • Art韈ulo 19 quater燩ublicidad y adjudicaci髇
      • Art韈ulo 20燗djudicaci髇 directa
      • Art韈ulo 21燬egundas y posteriores adjudicaciones de viviendas vacantes una vez agotada la vigencia de la lista de reserva
      • Art韈ulo 21.bis燗djudicaci髇 en reposici髇
    • SECCI覰 3.�De la adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica, previa adquisici髇
      • Art韈ulo 22燗djudicaci髇 de viviendas adquiridas por el Instituto Canario de la Vivienda
    • SECCI覰 4.�Cesi髇 de uso de pisos tutelados
      • Art韈ulo 23燙esi髇 de uso de pisos tutelados
  • CAP蚑ULO II.�De la formalizaci髇 de las adjudicaciones
    • Art韈ulo 24燜ormalizaci髇 del contrato
    • SECCI覰 1.�Del arrendamiento
      • Art韈ulo 25燙ontenido del contrato de arrendamiento
      • Art韈ulo 26燚uraci髇 y pr髍roga del contrato de arrendamiento
      • Art韈ulo 27燛xtinci髇 del contrato de arrendamiento
      • Art韈ulo 28燚esistimiento del contrato de arrendamiento
      • Art韈ulo 29燬eparaci髇, divorcio o nulidad del matrimonio del titular del contrato
      • Art韈ulo 30燤uerte del arrendatario
      • Art韈ulo 31燛xtinci髇 del arrendamiento por nueva adjudicaci髇
    • SECCI覰 2.�Del contrato de compraventa
      • Art韈ulo 32燙ontenido y formalizaci髇
      • Art韈ulo 33燙ondiciones de pago
      • Art韈ulo 33 bis燭ransmisi髇
• Art韈ulo 34燙esi髇 de uso a entidades sin 醤imo de lucro
• T蚑ULO III.�JUNTAS ADMINISTRADORAS
  • Art韈ulo 35燗cuerdo de constituci髇 de las juntas administradoras
  • Art韈ulo 36燙onstituci髇
  • Art韈ulo 37燜uncionamiento
  • Art韈ulo 38燩articipaci髇 de los adjudicatarios en r間imen de alquiler en las juntas de propietarios
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 Adicional Primera燗ctuaciones singulares para colectivos concretos
  • Disposici髇 Adicional Segunda燗djudicaci髇 de viviendas promovidas por sociedades mercantiles de titularidad de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Canarias
  • Disposici髇 Adicional Tercera燙onvenios de colaboraci髇
  • Cuarta燤odificaci髇 del Decreto 1/2004, de 13 de enero, por el que se establece el precio m醲imo de venta y la renta m醲ima inicial anual de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica
  • Quinta燩lazo de resoluci髇 de los procedimientos
  • Disposici髇 Adicional Sexta燗bono, por una sola vez, del importe de los derechos de contrataci髇 de los suministros de electricidad y agua de las zonas comunes de los grupos de viviendas que se adjudiquen en r間imen de arrendamiento
  • Disposici髇 Adicional S閜tima燭itulares de viviendas en r間imen de acceso diferido a la propiedad
  • Disposici髇 Adicional Octava燰iviendas modulares prefabricadas
  • Disposici髇 Adicional Novena燩rohibici髇 de cesi髇 del uso
• DISPOSICI覰 TRANSITORIA
  • Disposici髇 Transitoria Primera
  • Disposici髇 Transitoria Segunda燭ransmisi髇 intervivos
  • Disposici髇 Transitoria Tercera燩rohibici髇 de cesi髇 del uso
  • Disposici髇 Transitoria Cuarta燗nuncio de promociones de viviendas protegidas durante el a駉 2010
• DISPOSICI覰 DEROGATORIA
  • 趎ica
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final primera燚esarrollo normativo
  • Segunda燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto

Este Decreto tiene por objeto establecer el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda, as� como los efectos que se derivan de la misma.

LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225 T韙ulo I introducido y redactado seg鷑 lo dispuesto en los n鷐eros uno a tres del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 2 Beneficiarios y demandantes de viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica

1. A los efectos del presente Decreto tendr醤 la consideraci髇 de beneficiarios, las personas f韘icas que reuniendo los requisitos establecidos en esta norma, les sea adjudicada, en r間imen de arrendamiento o de compraventa, una vivienda protegida de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda.

La condici髇 de beneficiario se extiende al titular de la unidad familiar, definido en el art韈ulo 6.3, as� como al resto de los miembros que la componen.

2. Excepcionalmente podr醤 resultar adjudicatarios las personas jur韉icas, p鷅licas o privadas, sin 醤imo de lucro que, de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 34 de este Decreto, resulten beneficiarios de una vivienda protegida de promoci髇 p鷅lica con destino a piso tutelado.

3. Se entender� por demandante de vivienda, las personas f韘icas que se hallen inscritas en el Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias, en los t閞minos y con las condiciones que se establezcan en la normativa reguladora del citado registro.

LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225 T韙ulo I introducido y redactado seg鷑 lo dispuesto en los n鷐eros uno a tres del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 3 Requisitos generales

Para ser adjudicatario de una vivienda protegida de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda ser� necesario acreditar el cumplimiento de los siguientes requisitos generales:

• a) Que se ostente la mayor韆 de edad.
• b) Que, a la fecha de la publicaci髇 del anuncio al que se refiere el art韈ulo 14 de este Decreto, se encuentra inscrito en el Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias, con la salvedad de lo dispuesto en el art韈ulo 9.3.b), relativo al cupo para situaciones excepcionales.
• c) Que con ingresos ponderados de la unidad familiar, se hallen comprendidos en los siguientes intervalos de renta:
  • - Hasta 1,5 veces el IPREM para viviendas en r間imen de alquiler.
  • - Hasta 2,5 veces el IPREM para viviendas en r間imen de venta.
• d) Que ninguno de los miembros de la unidad familiar sea beneficiario de una vivienda protegida, salvo que, apreci醤dose alguno de los supuestos relacionados en los puntos 1 al 5 siguientes, previamente a la formalizaci髇 de la adjudicaci髇 se efect鷈 renuncia y la efectiva devoluci髇 de aquella.
• e) Que ninguno de los miembros de la unidad familiar sea propietario o arrendatario de una vivienda libre, ni titular de un derecho real de uso y disfrute, o de opci髇 de compra sobre la misma, en este 鷏timo caso solo cuando este derecho se configure con car醕ter real y se halle inscrito en el registro correspondiente.

  Los requisitos previstos en los anteriores apartados d) y e) no ser醤 exigibles, sin embargo, cuando se aprecie la concurrencia de alguno de los siguientes supuestos:

  • 1. P閞dida del derecho al uso de la vivienda habitual, declarada por resoluci髇 judicial firme, como consecuencia de disoluci髇 matrimonial o de la pareja de hecho.
  • 2. Habitar en una vivienda o en una cueva que no re鷑a las condiciones m韓imas de habitabilidad establecidas en el anexo II del Decreto 117/2006, de 1 de agosto, por el que se regulan las condiciones de habitabilidad de las viviendas y el procedimiento para la obtenci髇 de la c閐ula de habitabilidad, o en la norma que lo sustituya.
  • 3. Habitar una vivienda cuya superficie resulte inadecuada en raz髇 de la composici髇 de la unidad familiar. Se presumir� que se da esta circunstancia cuando la superficie 鷗il del inmueble sea inferior a la m韓ima que, en funci髇 del n鷐ero de miembros de la unidad familiar, se consigna a continuaci髇:

    N鷐ero de miembros	1-2	3	4	5	6	7	8 � m醩
    Superficie 鷗il en m2	25	35	45	55	65	75	85

  • 4. Ocupar una vivienda en alquiler cuya renta anual sea igual o superior al 12% de los ingresos anuales de la unidad familiar.
  • 5. Habitar una vivienda sobre la que haya reca韉o declaraci髇 de ruina.
  • 6. Habitar un alojamiento provisional promovido y/o tutelado por la Administraci髇 P鷅lica.
• f) Que el valor del patrimonio de la unidad familiar, salvo que constituya la 鷑ica fuente de ingresos de la misma, no supere el 50% del precio m醲imo de venta en primera transmisi髇 de una vivienda protegida de promoci髇 p鷅lica con una superficie 鷗il de 68 m².

  La valoraci髇 del patrimonio se realizar�, por los servicios t閏nicos correspondientes, de acuerdo a los valores del mercado. Para la determinaci髇 del precio m醲imo de venta se tomar� como referencia el mismo momento en el que, conforme a lo que disponga el anuncio al que se refiere el art韈ulo 14, hayan de venir referidos el cumplimiento de los requisitos exigidos en este Decreto.

• g) Haber residido ininterrumpidamente en la Comunidad Aut髇oma de Canarias con, al menos, siete a駉s de antelaci髇 a la fecha de publicaci髇 del anuncio al que se refiere el art韈ulo 14 de este Decreto, o bien quince a駉s cuando dicha residencia hubiese sido de forma interrumpida. Este requisito no ser� de aplicaci髇 a los emigrantes retornados, en cuyo caso se estar� a lo dispuesto en el art韈ulo 9.2.b) de este Decreto.
• h) Que el titular de la unidad familiar resida o trabaje ininterrumpidamente en el municipio donde radica la vivienda protegida con, al menos, dos a駉s de antelaci髇 a la fecha a la que, conforme a lo que disponga el anuncio al que se refiere el art韈ulo 14 de este Decreto, se exija el cumplimiento de los requisitos.

A efectos de constatar el cumplimiento de este requisito, podr� computarse, con los mismos efectos, el tiempo de residencia o de trabajo en un municipio lim韙rofe, siempre que, a la fecha de publicaci髇 del anuncio al que se refiere el art韈ulo 14 de este Decreto, se resida o trabaje en el municipio en el que radica la vivienda, con una antelaci髇 de al menos seis meses.

El per韔do m韓imo de residencia o trabajo al que se refiere el presente apartado se puede alcanzar, en su caso, mediante la suma de ambos.

No ser� de aplicaci髇 este requisito cuando estemos ante demandantes de vivienda que, por motivos laborales, se hubiesen trasladado a un municipio no lim韙rofe a aquel en el que radique la vivienda protegida. En estos casos ser� necesario acreditar haber residido en el municipio donde radique la promoci髇 durante al menos los tres a駉s anteriores al traslado, as� como que una vez producido el retorno a este, se halle residiendo en el mismo durante al menos seis meses antes a la fecha en la que, conforme a lo previsto en el art韈ulo 14 de este Decreto, se exija el cumplimiento de los requisitos.

La ponderaci髇 de los ingresos y el valor m醲imo de venta de una vivienda protegida a las que se refieren respectivamente, los apartados c y f, se determinar醤 de conformidad con lo establecido en la normativa auton髆ica que resulte de aplicaci髇 en el momento de la inscripci髇.

LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225 T韙ulo I introducido y redactado seg鷑 lo dispuesto en los n鷐eros uno a tres del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 4 Requisitos espec韋icos

Adem醩 del cumplimiento de los requisitos generales establecidos en el art韈ulo anterior ser醤 exigibles, en raz髇 de los cupos especiales que conforme al art韈ulo 9 de este Decreto se establezcan para cada promoci髇 de viviendas protegidas, los requisitos espec韋icos que para cada uno de los citados cupos se determinan en el referido art韈ulo.

LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225 T韙ulo I introducido y redactado seg鷑 lo dispuesto en los n鷐eros uno a tres del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 5 Acreditaci髇 del cumplimiento de los requisitos

1. La documentaci髇 necesaria para acreditar el cumplimiento de los requisitos generales y, en su caso, espec韋icos requeridos para ser beneficiario de una vivienda protegida, se determinar� mediante orden del titular del departamento de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Canarias, competente en materia de vivienda.

2. El anuncio al que se refiere el art韈ulo 14 de este Decreto, indicar�, en cada caso, el momento al que habr醤 de venir referidos el cumplimiento de los diferentes requisitos.

3. Al momento de tramitar la inscripci髇 como demandante de vivienda protegida y a efectos de concurrir a los procedimientos de adjudicaci髇 de las mismas, se recabar� el consentimiento expreso de los interesados para solicitar de las diferentes administraciones p鷅licas, de acuerdo con lo que se establezca en la normativa que rija en materia de protecci髇 de datos de car醕ter personal, la informaci髇 necesaria para la verificaci髇 del cumplimiento de los requisitos exigidos.

LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225 T韙ulo I introducido y redactado seg鷑 lo dispuesto en los n鷐eros uno a tres del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 6 Unidad familiar

1. A los efectos de este Decreto tendr醤 la consideraci髇 de unidad familiar:

• a) La integrada por los c髇yuges no separados legalmente y, en su caso los hijos, descendientes, ascendientes y menores acogidos que convivan con ellos.
• b) En los casos de separaci髇 legal o cuando no existiera v韓culo matrimonial, la formada por el padre o la madre y, en su caso, los hijos, descendientes, ascendientes y menores acogidos que convivan con ellos.
• c) La integrada por las parejas de hecho, en los t閞minos previstos en la Ley 5/2003, de 6 de marzo, para la regulaci髇 de las parejas de hecho en la Comunidad Aut髇oma de Canarias y, en su caso, los hijos que tuviera en com鷑 la pareja o cualquiera de sus integrantes, que convivan con la misma, as� como sus ascendientes, descendientes y menores acogidos que convivan con ellos.
• d) La constituida por una sola persona.

2. A los efectos de ser adjudicatario de una vivienda protegida no se podr� formar parte de dos unidades familiares al mismo tiempo.

3. El titular de la unidad familiar es la persona que, en nombre de 閟ta, demanda la adjudicaci髇 de una vivienda protegida, a favor de la que se efect鷄 la adjudicaci髇 y que formaliza el correspondiente contrato de compraventa o alquiler. Podr� asumir la condici髇 de titular de la unidad familiar:

• a) En el supuesto previsto en el apartado 1.a) de este art韈ulo, cualquiera de los c髇yuges.
• b) En el supuesto previsto en el apartado 1.b) de este art韈ulo, el padre o la madre.
• c) En el supuesto previsto en el apartado 1.c) de este art韈ulo, cualquiera de los integrantes de la pareja de hecho.
• d) En el supuesto previsto en el apartado 1.d) de este art韈ulo, la persona que constituya la unidad familiar.

LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225 T韙ulo I introducido y redactado seg鷑 lo dispuesto en los n鷐eros uno a tres del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 7 Ingresos familiares

1. Para la determinaci髇 de los ingresos familiares se deber醤 computar la totalidad de las cantidades percibidas por cualquier concepto por cada uno de los miembros que componen la unidad familiar, pudiendo acreditarse por cualquier medio.

2. Los ingresos a considerar vendr醤 referidos a la unidad familiar, conforme a la definici髇 contenida en el art韈ulo anterior de la presente norma.

LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225 T韙ulo I introducido y redactado seg鷑 lo dispuesto en los n鷐eros uno a tres del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 8 Cupos

1. Constituyen los cupos, las reservas de viviendas que dentro de cada promoci髇 de viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica, se realizan con el fin de proceder a su adjudicaci髇, atendiendo a las circunstancias generales y, en su caso, particulares de los demandantes de viviendas.

2. Dentro de cada promoci髇 de viviendas protegidas se establecer� un cupo general y los cupos especiales a los que se refiere el art韈ulo siguiente. El cupo general ir� destinado a los demandantes de viviendas en los que no concurra ninguna de las circunstancias espec韋icas que se requieren para integrar los cupos especiales.

3. La determinaci髇 de los demandantes de viviendas que, de acuerdo a las circunstancias generales y espec韋icas concurrentes, hayan de integrar cada cupo se llevar� a cabo por el Instituto Canario de la Vivienda en funci髇 de lo que resulte m醩 beneficioso para aqu閘los, sin perjuicio de la posibilidad de formular oposici髇 con ocasi髇 del tr醡ite de alegaciones al que se refiere el art韈ulo 16.1 de este Decreto.

4. Si efectuada la integraci髇 en los diferentes cupos se formulara oposici髇 por parte de un demandante de vivienda que, en raz髇 de las circunstancias espec韋icas concurrentes, sea susceptible de ser integrado en m醩 de un cupo, se proceder� a su reasignaci髇, aun cuando a juicio de la Administraci髇 閟ta resulte menos beneficiosa.

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Art韈ulo 9 Cupos especiales

1. Los cupos especiales ir醤 destinados a aquellos demandantes de vivienda en los que, adem醩 de los requisitos generales establecidos en el art韈ulo 3, concurran las circunstancias espec韋icas que se establecen en este art韈ulo.

2. En cada procedimiento de adjudicaci髇 se constituir醤 los siguientes cupos especiales:

• a) Cupo de limitaci髇, movilidad o comunicaci髇 reducida: previsto para demandantes de vivienda que acrediten que alguno de los miembros de su unidad familiar se halla en situaci髇 de limitaci髇, movilidad o comunicaci髇 reducida en los t閞minos del art韈ulo 10 de la Ley 8/1995, de 6 de abril, de accesibilidad y supresi髇 de barreras f韘icas y de la comunicaci髇, o en la norma que la sustituya.
• b) Cupo para emigrantes retornados: previsto para aquellos solicitantes que acrediten esta condici髇. A los efectos de este Decreto, se considerar醤 emigrantes retornados los demandantes que, habi閚dose trasladado a cualquier pa韘 extranjero, cumplan los siguientes requisitos:
  • - Que la 鷏tima residencia en territorio espa駉l antes de producirse el traslado por motivos laborales se hallase fijada en Canarias.
  • - Que la permanencia en el extranjero se haya prolongado por un per韔do de al menos tres a駉s.
  • - Que al momento de la inscripci髇 en el Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas Protegidas no haya transcurrido m醩 de un a駉 desde su retorno a Canarias y que resida o trabaje en el municipio donde radica la vivienda protegida.
• c) Cupo para j髒enes:

  Previsto para aquellos demandantes que tengan una edad no superior a treinta y cinco a駉s.

• d) Cupo para mayores: previsto para aquellos demandantes que cuenten con sesenta y cinco a駉s o m醩.
• e) Cupo para mujeres v韈timas de malos tratos: previsto para aquellas solicitantes de vivienda protegida que hayan presentado demanda por violencia de g閚ero y esta haya sido admitida a tr醡ite y se hallen, como consecuencia de ello, sujetas a un programa de acogida.

3. Asimismo, se podr醤 establecer adem醩, los siguientes cupos especiales:

• a) Cupo para familias de composici髇 reducida: previsto para aquellos demandantes cuya unidad familiar se halle integrada como m醲imo por dos miembros.
• b) Cupo para situaciones excepcionales: previsto para atender demandas de vivienda derivadas de situaciones de car醕ter excepcional y de inter閟 p鷅lico que conlleve medidas tales como la demolici髇 o inutilizaci髇 de viviendas y el realojo de sus ocupantes u otras de an醠oga naturaleza. En estos supuestos no ser� exigible el requisito previsto en el art韈ulo 3.b) de este Decreto.

LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225 T韙ulo I introducido y redactado seg鷑 lo dispuesto en los n鷐eros uno a tres del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 10 N鷐ero de viviendas por cupo

1. En cada promoci髇 se asignar�, como m韓imo, el 50% del total de las viviendas a adjudicar, al cupo general.

2. El resto de las viviendas ser� distribuido entre los distintos cupos especiales respetando, en todo caso, los siguientes porcentajes m醲imos y m韓imos:

• - Para el cupo de limitaci髇 por movilidad o comunicaci髇 reducida, un m韓imo del 10%, distribuido de la siguiente forma:
  • a) Para demandantes con movilidad reducida con necesidad de sillas de ruedas, un m韓imo del 5%.
  • b) Para demandantes con limitaci髇 por movilidad o comunicaci髇 reducida, que no precisen sillas de ruedas, un m韓imo del 5%.
• - Para el cupo para emigrantes retornados, un m醲imo del 5%.
• - Para el cupo para familias de composici髇 reducida, un m韓imo del 10%.
• - Para el cupo para situaciones excepcionales, un m醲imo del 5%.
• - Para el cupo para j髒enes, un m醲imo del 5%.
• - Para el cupo para mayores, un m醲imo del 5%.
• - Para el cupo para mujeres v韈timas de malos tratos, un m韓imo del 5%.

3. En cualquier caso y sin perjuicio de lo que resulte de la aplicaci髇 de las reglas contenidas en el apartado anterior, a cada cupo especial que se establezca le ser� asignado como m韓imo una vivienda.

4. Si una vez efectuada, de acuerdo con las reglas expuestas, la distribuci髇 de viviendas entre los diferentes cupos especiales resultaran excedentes, las viviendas sobrantes pasar醤 a integrar el cupo general, con la salvedad de aquellas destinadas a personas con limitaci髇, movilidad o capacidad reducida, que ser醤 adjudicadas de conformidad con el procedimiento previsto en el art韈ulo 23.2 de este Decreto.

5. Cuando el reducido n鷐ero de viviendas que integran la promoci髇, no permita cumplir con las reglas dispuestas en los apartados anteriores, la distribuci髇 de viviendas por cupo se llevar� a cabo conforme al siguiente orden:

• - En primer lugar se asignar� una vivienda para cada una de las modalidades que integran el cupo de limitaci髇 por movilidad o comunicaci髇 reducida.
• - En segundo lugar se reservar� una vivienda para el cupo destinado a mujeres v韈timas de malos tratos.
• - A continuaci髇 se reservar� una vivienda para los cupos de edad previstos en el apartado 2 de este art韈ulo.
• - Por 鷏timo se asignar� una vivienda para el cupo de emigrantes retornados.
• - El resto de las viviendas, si las hubiera, conformar醤 el cupo general.

LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225 T韙ulo I introducido y redactado seg鷑 lo dispuesto en los n鷐eros uno a tres del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 11 Reserva de viviendas para atender a situaciones de extrema necesidad

1. Sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo que precede, con anterioridad a la determinaci髇 de los cupos se podr醤 reservar viviendas para atender a situaciones que demanden una inmediata intervenci髇 p鷅lica a fin de proporcionar alojamiento a colectivos de afectados o a individuos que se hallen en grave situaci髇 personal, econ髆ica o social, siempre que la totalidad de los ingresos de la unidad familiar sea inferior a 0,5 veces el IPREM.

2. Dicha reserva ser� declarada por el Director del Instituto Canario de la Vivienda, previo informe de la Comisi髇 de Vivienda, mediante resoluci髇 motivada que deber� publicarse en el Bolet韓 Oficial de Canarias, en la que se consignar醤 expresamente las razones que justifican la reserva con referencia a la situaci髇 extrema que soportan sus destinatarios.

3. Esta reserva podr� ser propuesta por los servicios sociales municipales o auton髆icos en los t閞minos previstos en el art韈ulo 37.2 de la Ley de Vivienda de Canarias.

4. En estos casos los adjudicatarios de las viviendas deber醤 cumplir los requisitos establecidos en el art韈ulo 3 de este Decreto, sin perjuicio de que no sea exigido el per韔do de antig黣dad en la inscripci髇 en el Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias.

LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225 T韙ulo I introducido y redactado seg鷑 lo dispuesto en los n鷐eros uno a tres del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 12 R間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas

1. Las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica, promovidas por el Instituto Canario de la Vivienda, podr醤 adjudicarse en r間imen de arrendamiento o de compraventa, sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo 34 de este Decreto para los pisos tutelados.

En ning鷑 caso estas viviendas podr醤 ser objeto de cesi髇 de uso por parte de sus adjudicatarios

2. Cualquiera que sea el r間imen en el que se efect鷈 la adjudicaci髇, las viviendas protegidas deber醤 destinarse a domicilio habitual y permanente. Se entender� que existe habitualidad en la ocupaci髇 de la vivienda cuando la misma no permanezca desocupada m醩 de tres meses continuados al a駉 o cuatro meses de forma discontinuada, salvo que por mediar justa causa, que deber� acreditase documentalmente, haya sido autorizada su desocupaci髇:

Se entender� que existe justa causa para desocupar temporalmente la vivienda cuando, por razones de enfermedad, violencia de g閚ero, por ser v韈timas de actos delictivos o movilidad laboral fuera de la isla donde se encuentra la vivienda u otras circunstancias de an醠oga naturaleza, resulte necesario su desplazamiento a otra residencia.

La autorizaci髇 de desocupaci髇 de la vivienda se otorgar� por un plazo m醲imo de 2 a駉s prorrogables por el mismo per韔do, siempre que se mantengan las circunstancias que motivan el otorgamiento de la autorizaci髇 de desocupaci髇 temporal.

LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225 T韙ulo I introducido y redactado seg鷑 lo dispuesto en los n鷐eros uno a tres del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 13 Tramitaci髇

1. El procedimiento de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 podr� ser tramitado por el Instituto Canario de la Vivienda en su totalidad o bien convenir, en los t閞minos previstos en los apartados siguientes, con los correspondientes Ayuntamientos la realizaci髇 de determinados tr醡ites.

2. A los efectos previstos en el apartado anterior, el Instituto Canario de la Vivienda celebrar�, de acuerdo con lo dispuesto en la disposici髇 adicional tercera de este Decreto, convenios con los ayuntamientos, en los que se establecer� el r間imen para la colaboraci髇 en la tramitaci髇 del proceso de adjudicaci髇 de viviendas protegidas radicadas en su t閞mino municipal.

3. La colaboraci髇 de los ayuntamientos se concretar�, como m韓imo, en la realizaci髇 de los siguientes tr醡ites:

• - Recepci髇 de documentaci髇, examen y verificaci髇 de la idoneidad de la misma y en su caso, subsanaci髇.
• - Emisi髇 de informes de car醕ter t閏nico, arquitect髇ico o social, cuando se requieran por parte del Instituto Canario de la Vivienda.
• - Pr醕tica de notificaciones.

Art韈ulo 14 Anuncio de promociones de viviendas

1. A efectos de iniciar el procedimiento, el Instituto Canario de la Vivienda anunciar� las promociones de viviendas protegidas que vayan a ser objeto de adjudicaci髇. Dicho anuncio ser� publicado en el Bolet韓 Oficial de Canarias, en un peri骴ico de la provincia con mayor tirada y en el tabl髇 de anuncios del Ayuntamiento del t閞mino municipal en el que radiquen las viviendas. El anuncio de inicio indicar� expresamente:

• a) El t閞mino municipal en el que se va a ubicar la promoci髇 y n鷐ero de viviendas que la integran con el correspondiente n鷐ero de dormitorios.
• b) El r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas.
• c) La fecha prevista para la finalizaci髇 de las obras.
• d) La fecha l韒ite de inscripci髇, la cual determinar� los demandantes que, estando inscritos a dicha fecha, podr醤 participar en el proceso de adjudicaci髇.
• e) El importe del Indicador P鷅lico de Renta de Efectos M鷏tiples, los coeficientes de ponderaci髇 a aplicar a los ingresos, as� como el valor m醲imo de venta de una vivienda protegida a la que hacen referencia los apartados c) y f) del art韈ulo 3 del presente Decreto, que resulten de aplicaci髇 a la promoci髇.
• f) La fecha, momento o per韔do al que han de venir referidos la acreditaci髇 del cumplimiento de los requisitos generales y espec韋icos requeridos para resultar adjudicatario.
• g) La indicaci髇 de los 髍ganos competentes para la tramitaci髇 del procedimiento, con expresi髇, en su caso, de la existencia de convenio de colaboraci髇 con el ayuntamiento en cuyo t閞mino municipal radique la promoci髇, de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo anterior.
• h) Indicaci髇 del medio o lugar en los que se llevar� a cabo la publicaci髇 de los restantes actos que se produzcan en el procedimiento de adjudicaci髇 y que, en todo caso, incluir� la inserci髇 en el tabl髇 de anuncios del correspondiente Ayuntamiento.

2. En aquellos supuestos en los que por razones sobrevenidas se produzca un retraso en la fecha prevista para la finalizaci髇 de las obras de construcci髇, el Instituto Canario de la Vivienda podr� publicar nuevo anuncio en el que se modifique, a efectos de su actualizaci髇 y de acuerdo con las nuevas previsiones, el per韔do al que han de venir referidos el cumplimiento de los requisitos exigidos en este Decreto.

3. Asimismo, dicho anuncio podr� ser igualmente modificado en aquellos casos en los que el n鷐ero de viviendas correspondientes a la promoci髇 a adjudicar sea superior a los demandantes de vivienda que, de acuerdo a lo previsto en el art韈ulo 3.b) de este Decreto, pueden concurrir al procedimiento de adjudicaci髇.

Art韈ulo 15 Requerimiento y aportaci髇 de la documentaci髇

1. Una vez publicado el anuncio al que se refiere el art韈ulo anterior, el 髍gano competente para la tramitaci髇 del procedimiento dictar� Resoluci髇 relacionando los demandantes que pueden participar en el proceso de adjudicaci髇, y estableciendo la fecha l韒ite para que los mimos procedan a aportar la documentaci髇 acreditativa del cumplimiento de los requisitos generales y, en su caso, espec韋icos.

Dicha Resoluci髇 se publicar� en el tabl髇 de anuncios del Ayuntamiento, en las dependencias del Instituto Canario de la Vivienda, en las Oficinas de Informaci髇 del Gobierno de Canarias y en las Oficinas del Registro P鷅lico de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias.

2. La no presentaci髇 en tiempo por parte del interesado de la documentaci髇 requerida dar� lugar a que se le tenga por deca韉o en su derecho al tr醡ite, de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 76.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, quedando, en su caso, el demandante excluido del proceso de adjudicaci髇.

3. El 髍gano encargado de la tramitaci髇 del procedimiento proceder� al estudio y comprobaci髇 de la documentaci髇 presentada con el objeto de verificar el cumplimiento de los requisitos generales, y en su caso espec韋icos, requeridos en este Decreto.

Art韈ulo 16 Relaci髇 provisional de admitidos y excluidos por cupos

1. Valorada la documentaci髇 presentada y en base a las circunstancias generales y espec韋icas de los demandantes de vivienda que concurren a la promoci髇, por resoluci髇 del Director del Instituto Canario de la Vivienda, previo informe de la Comisi髇, se proceder� a la determinaci髇 de los cupos, a la elaboraci髇 de la relaci髇 provisional de los demandantes admitidos y excluidos por cada cupo y a la distribuci髇 del n鷐ero de viviendas entre los mismos.

Frente a esta resoluci髇 podr醤 los interesados formular alegaciones en el plazo de 10 d韆s, contados a partir del d韆 siguiente al de la publicaci髇 de la misma.

2. Los demandantes que figuren en las relaciones provisionales y definitivas de admitidos y excluidos del cupo para personas maltratadas ser醤 identificadas, al objeto de preservar su intimidad, mediante el c骴igo que les haya sido asignado en el Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas de Canarias.

Art韈ulo 17 Relaci髇 definitiva de admitidos y excluidos

1. Una vez estudiadas y valoradas las alegaciones presentadas, el Director del Instituto Canario de la Vivienda aprobar�, mediante resoluci髇 que ser� publicada en el Bolet韓 Oficial de Canarias, la relaci髇 definitiva de demandantes admitidos y excluidos en el proceso de adjudicaci髇 de las viviendas y su distribuci髇 entre los distintos cupos.

2. Contra la citada resoluci髇 se podr� interponer recurso de alzada ante el Presidente del Instituto Canario de la Vivienda, en el plazo de un mes a contar a partir del d韆 siguiente al de su publicaci髇. En estos casos, la cumplimentaci髇 del tr醡ite de audiencia a los interesados al que se refiere el art韈ulo 112 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, se practicar� a trav閟 de la publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Canarias.

Art韈ulo 18 Normas generales

1. Resueltas las impugnaciones que, en su caso, hubiesen sido deducidas, y una vez devenida firme en v韆 administrativa la relaci髇 definitiva de los demandantes admitidos y excluidos, se proceder� a la adjudicaci髇 de las viviendas que integran la promoci髇 mediante cualquiera de las formas previstas en esta secci髇.

2. En los supuestos en los que la adjudicaci髇 de la vivienda protegida se lleve a cabo de forma directa y en todo lo no previsto expresamente en este Decreto, regir醤 las normas de competencia y de procedimiento previstas para la adjudicaci髇 mediante sorteo, salvo en aquellos aspectos que por ser espec韋icas de dicha modalidad, no resulten aplicables a la adjudicaci髇 directa.

Art韈ulo 19 Adjudicaci髇 mediante sorteo

1. En el supuesto de que el n鷐ero de viviendas asignadas a cada cupo resulte inferior al n鷐ero de demandantes que concurren al mismo, la adjudicaci髇 de las viviendas se llevar� a cabo mediante sorteo.

2. El Director del Instituto Canario de la Vivienda anunciar� mediante Resoluci髇, que ser� publicada en el tabl髇 de anuncios del Ayuntamiento del t閞mino municipal donde se ubique la promoci髇, la elecci髇 de la modalidad del sorteo para llevar a cabo la adjudicaci髇 de la promoci髇 de viviendas de que se trate. Dicho anuncio concretar� adem醩 el d韆, lugar y la hora en el que tendr� lugar la celebraci髇 del sorteo, as� como el orden conforme al que se va a desarrollar 閟te de acuerdo a los cupos establecidos.

Art韈ulo 19 bis Formalidades del sorteo

1. El sorteo se llevar� a cabo ante Notario y estar� presidido por el Director del Instituto Canario de la Vivienda, que iniciar� y dirigir� el desarrollo del mismo. De la celebraci髇 del citado acto se cursar� invitaci髇 al alcalde del municipio o municipios en cuyo t閞mino municipal se ubiquen las viviendas a adjudicar.

Levantar� acta de la celebraci髇 del sorteo un funcionario del citado Instituto al que se le encomienden tales funciones.

2. En representaci髇 de las unidades familiares que concurren a la adjudicaci髇 podr醤 asistir al sorteo 鷑icamente los titulares de las mismas o, en su defecto, quienes los representen, procedi閚dose, con car醕ter previo a la celebraci髇 del sorteo, a la identificaci髇 de los asistentes.

Art韈ulo 19 ter Desarrollo del sorteo

1. Iniciada la sesi髇, se sortear醤 en primer lugar, las viviendas asignadas a los cupos especiales que no sean objeto de adjudicaci髇 directa, y dentro de aquellas, se sortear醤 en 鷏timo t閞mino las que integran el cupo de familias de composici髇 reducida.

A estos efectos se asignar� un n鷐ero, por orden alfab閠ico del primer apellido y de forma correlativa a cada uno de los demandantes que concurren en cada uno de los cupos especiales. En aquellos supuestos en los que exista coincidencia en el primer apellido, la asignaci髇 del correspondiente n鷐ero, se llevar� a cabo atendiendo al orden alfab閠ico del segundo apellido. Si tambi閚 coincide el segundo apellido, la asignaci髇 del correspondiente n鷐ero se llevar� a cabo atendiendo al c骴igo num閞ico de solicitud otorgado al demandante de vivienda en el momento de su inscripci髇 en el Registro P鷅lico de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias, ordenado por orden cronol骻ico.

Se extraer醤 tantos n鷐eros como viviendas correspondan a cada cupo. Los demandantes que tuvieran asignado alguno de los n鷐eros extra韉os pasar醤 a integrar la lista de adjudicatarios del correspondiente cupo especial.

2. A continuaci髇, se proceder� al sorteo de las viviendas correspondientes al cupo para familias de composici髇 reducida.

En dicho sorteo participar醤 los demandantes que originariamente hubieran sido asignados a este cupo m醩 los demandantes que, no habiendo resultado adjudicatarios de vivienda en los sorteos correspondientes a los cupos para mujeres v韈timas de malos tratos, para personas con comunicaci髇 o movilidad reducida que no precisen sillas de ruedas, para mayores de 65 a駉s y para menores de 35 a駉s, pertenezcan a unidades familiares compuestas por un solo miembro.

A tales efectos, en primer lugar se asignar� un n鷐ero, por orden alfab閠ico del primer apellido y de forma correlativa, a cada uno de los demandantes originariamente incluidos en el cupo para familias de composici髇 reducida, a continuaci髇 la distribuci髇 de n鷐eros, por el mismo orden alfab閠ico, se har� de forma correlativa entre los que no hayan resultado adjudicatarios de los cupos especiales citados, guardando el orden en el que se hubiese producido el sorteo de los mismos. Si tambi閚 coincide el segundo apellido, la asignaci髇 del correspondiente n鷐ero se llevar� a cabo atendiendo al c骴igo num閞ico de solicitud otorgado al demandante de vivienda en el momento de su inscripci髇 en el Registro P鷅lico de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias, ordenado por orden cronol骻ico.

Se extraer醤 tantos n鷐eros como viviendas correspondan al cupo para familias de composici髇 reducida. Los demandantes que tuvieran asignado alguno de los n鷐eros extra韉os pasar醤 a integrar la lista de adjudicatarios del referido cupo.

3. Celebrado el sorteo de los cupos especiales, se proceder� al sorteo de las viviendas correspondientes al cupo general.

En este sorteo participar醤 los demandantes que, originariamente, hubieran sido asignados al cupo general, m醩 los demandantes que, no habiendo resultado adjudicatarios de vivienda en los sorteos correspondientes a los cupos para mujeres v韈timas de malos tratos, para personas con comunicaci髇 o movilidad reducidas que no precisen sillas de ruedas, para mayores de 65 a駉s, para menores de 35 a駉s, y para familias de composici髇 reducida, pertenezcan a unidades familiares compuestas por dos o m醩 miembros.

A tales efectos, en primer lugar, se asignar� un n鷐ero por orden alfab閠ico del primer apellido a cada uno de los demandantes originariamente incluidos en el cupo general y, a continuaci髇, la distribuci髇 de n鷐eros, por el mismo orden alfab閠ico, se har� de forma correlativa entre los que no hayan resultado adjudicatarios de los cupos especiales citados, guardando el orden en el que se hubiese producido el sorteo de los mismos. Si tambi閚 coincide el segundo apellido, la asignaci髇 del correspondiente n鷐ero se llevar� a cabo atendiendo al c骴igo num閞ico de solicitud otorgado al demandante de vivienda en el momento de su inscripci髇 en el Registro P鷅lico de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias, ordenado por orden cronol骻ico.

Se extraer醤 tantos n鷐eros como viviendas est閚 asignadas al cupo general. Los solicitantes que tuvieran asignado alguno de los n鷐eros extra韉os pasar醤 a integrar la lista de adjudicatarios del citado cupo.

4. En todo caso, y con el objeto de confeccionar la correspondiente lista de reserva, tras la celebraci髇 del sorteo de viviendas correspondiente a cada cupo, se extraer醤 n鷐eros hasta un m醲imo del 20% del total de las viviendas que hubiesen sido asignadas a aquellos, con un m韓imo de uno por cada cupo.

En el caso de que alguno de los demandantes que integren la lista de reserva de cualquiera de los cupos especiales, resultara posteriormente adjudicatario de una vivienda del cupo general, causar� baja en la correspondiente lista de reserva.

Los demandantes que integren la lista de reserva de alguno de los cupos espec韋icos no podr醤 integrar la lista de reserva del cupo general.

La lista de reserva tendr� una vigencia de un a駉, contado a partir de la fecha de adopci髇 de la resoluci髇 de adjudicaci髇 de las viviendas a la que se refiere el art韈ulo siguiente.

Finalizado el sorteo, se cerrar� la sesi髇 por el Director del Instituto Canario de la Vivienda.

Art韈ulo 19 quater Publicidad y adjudicaci髇

1. Mediante anuncio del Director del Instituto Canario de la Vivienda se publicar� en el Bolet韓 Oficial de Canarias la relaci髇 de adjudicatarios y la lista de reserva.

2. Previa propuesta del jefe de la unidad al que se le encomienden las funciones correspondientes a la gesti髇 y/o adjudicaci髇 de las viviendas de promoci髇 p鷅lica, el Director del Instituto Canario de la Vivienda dictar� resoluci髇, asignando a cada uno de los adjudicatarios una de las viviendas que integran la promoci髇.

Dicha resoluci髇 ser� objeto de notificaci髇 personal a cada uno de los adjudicatarios, para que en el plazo de quince d韆s comuniquen su aceptaci髇 o renuncia.

Si transcurrido el citado plazo no hubiesen aceptado de forma expresa la adjudicaci髇, la misma quedar� sin efecto, y se proceder� a efectuar en los mismos t閞minos una nueva adjudicaci髇 a favor del demandante que figurara en primer lugar en la correspondiente lista de reserva.

Adem醩 de su aceptaci髇, la eficacia de la adjudicaci髇 quedar� condicionada al cumplimiento de las siguientes condiciones:

• a) Suscripci髇 por parte del adjudicatario del correspondiente contrato, en el plazo que a tales efectos establezca el Instituto Canario de la Vivienda.
• b) Entrega de las cantidades que, en concepto de fianza o de aportaci髇 inicial del precio de la vivienda, venga obligado a satisfacer el adjudicatario.
• c) Efectiva ocupaci髇 de la vivienda adjudicada en el plazo de un mes desde la entrega de las llaves.

El incumplimiento de algunas de las condiciones relacionadas en el p醨rafo anterior determinar� que se deje sin efecto la correspondiente resoluci髇 de adjudicaci髇, procedi閚dose a efectuar una nueva adjudicaci髇, con las mismas condiciones que las establecidas en este art韈ulo, a favor del demandante que proceda seg鷑 el orden de la lista de reserva.

En aquellos supuestos en los que la adjudicaci髇 de una vivienda recaiga sobre un demandante que se hallara ocupando una vivienda o cueva que no re鷑a las condiciones m韓imas de habitabilidad establecidas en el anexo II del Decreto 117/2006, de 1 de agosto, o norma que lo sustituya, o sobre la que hubiese reca韉o declaraci髇 de ruina, el ayuntamiento correspondiente habr� de proceder, bien a la demolici髇 o inhabilitaci髇 de la infravivienda, bien a la retirada de la c閐ula de habitabilidad, y/o a tramitar ante las correspondientes compa耥as suministradoras la retirada de energ韆 el閏trica y agua de abasto, con el objeto de que aqu閘las no vuelvan a ser ocupadas. En ning鷑 caso una nueva ocupaci髇 podr� ser tenida en cuenta a efectos de futuras adjudicaciones.

Art韈ulo 20 Adjudicaci髇 directa

1. En el supuesto de que el n鷐ero de viviendas asignadas a cada cupo resulte igual o superior al n鷐ero de demandantes que concurren al mismo, la adjudicaci髇 de las viviendas se har� de forma directa. En todo caso, ser醤 objeto de adjudicaci髇 directa las viviendas reservadas al cupo para situaciones excepcionales.

2. El Director del Instituto Canario de la Vivienda dictar� Resoluci髇 acordando la adjudicaci髇 de la promoci髇 de viviendas mediante la modalidad de adjudicaci髇 directa. Este anuncio se podr� practicar conjuntamente con el anuncio que indique las viviendas que ser醤 objeto de sorteo en la misma promoci髇.

3. Previa propuesta del jefe de la unidad al que se le encomienden las funciones correspondientes a la gesti髇 y/o adjudicaci髇 de las viviendas de promoci髇 p鷅lica, el Director del Instituto Canario de la Vivienda dictar� resoluci髇, en la que se consignen los demandantes que hubiesen resultado adjudicatarios de forma directa, la asignaci髇 a cada uno de los adjudicatarios de una de las viviendas que integran la promoci髇 y la lista de reserva.

Dicha resoluci髇 ser� objeto de notificaci髇 personal a cada uno de los adjudicatarios, para que en el plazo de quince d韆s comunique su aceptaci髇 o renuncia.

4. En cuanto a la aceptaci髇 del adjudicatario para la modalidad de adjudicaci髇 directa, le ser� de aplicaci髇 lo establecido para la modalidad de sorteo en el apartado dos del art韈ulo 19 quater.

Art韈ulo 21 Segundas y posteriores adjudicaciones de viviendas vacantes una vez agotada la vigencia de la lista de reserva

1. Las viviendas protegidas de Promoci髇 P鷅lica que hubieran quedado vacantes, ser醤 adjudicadas por sorteo, en segunda o posteriores adjudicaciones, teniendo en cuenta los siguientes extremos:

• a) Para ser adjudicatario de una vivienda en segunda o posterior adjudicaci髇, se deber� estar inscrito en el Registro P鷅lico de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias, y la unidad familiar que pretenda optar a la segunda o posterior adjudicaci髇, no podr� contar con ingresos superiores a 0,75 veces el IPREM.
• b) Se tendr醤 en cuenta las circunstancias f韘icas de la vivienda que quede vacante, principalmente, el n鷐ero de dormitorios y su adaptaci髇 o no a personas con discapacidad.

2. Se conformar� una lista de unidades familiares susceptibles de ser adjudicatarias, que se publicar� en el tabl髇 de anuncios del Ayuntamiento en cuyo t閞mino municipal se ubique la vivienda a adjudicar y en los Puntos de Informaci髇 del Gobierno de Canarias. Dicho sorteo se realizar� en las dependencias del Instituto Canario de la Vivienda, en presencia de, al menos, dos t閏nicos del Instituto Canario de la Vivienda, uno de los cuales deber� ser el titular de la jefatura t閏nica de adjudicaci髇, o quien lo sustituya, y se cursar� invitaci髇 al Ayuntamiento, que podr� enviar hasta dos t閏nicos municipales para presenciar dicho acto.

3. Una vez efectuado el sorteo en los t閞minos se馻lados en el apartado anterior, se determinar� una lista numerada de posibles adjudicatarios para viviendas vacantes que se vayan produciendo en el t閞mino municipal y tendr� una vigencia de 1 a駉.

4. Excepcionalmente, una vivienda vacante podr� ser adjudicada, directamente a una familia, cuando exista una situaci髇 de perentoria o extrema necesidad acreditada mediante informe social tanto de los t閏nicos del ayuntamiento en cuyo t閞mino municipal se ubique la vivienda como de los t閏nicos del Instituto Canario de la Vivienda, siempre que los ingresos de la unidad familiar sean inferiores a 0,5 veces el IPREM.

Art韈ulo 21.bis Adjudicaci髇 en reposici髇

1. Si, con motivo de una actuaci髇 de reposici髇 de viviendas protegidas se llevara a cabo la construcci髇 de una nueva edificaci髇, los adjudicatarios de las viviendas que sean objeto de reposici髇 pasar醤 a ser adjudicatarios de las nuevas viviendas en las mismas condiciones jur韉icas que lo ven韆n siendo en las viviendas que se deban reponer.

2. Si existieran viviendas vacantes derivadas de la actuaci髇 de reposici髇, y existe en el t閞mino municipal una promoci髇 de viviendas protegidas, se acumular醤 a la misma. De no existir promoci髇 en el t閞mino municipal, las viviendas vacantes se adjudicar醤 seg鷑 lo previsto en el art韈ulo precedente.

Art韈ulo 22 Adjudicaci髇 de viviendas adquiridas por el Instituto Canario de la Vivienda

1. Adem醩 de la promoci髇 de viviendas de nueva construcci髇, el Instituto Canario de la Vivienda, a efectos de su posterior adjudicaci髇, podr� adquirir viviendas que ser醤 calificadas como viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica. Dicha adquisici髇 podr� efectuarse a trav閟 de cualquiera de las formas previstas en la normativa en materia patrimonial y podr� tener por objeto:

• a) Viviendas de nueva construcci髇 en fase de proyecto aprobado, en construcci髇 o bien terminadas, estas 鷏timas cuando no hayan sido ocupadas en el plazo de un a駉 desde la fecha del certificado final de obras.
• b) Viviendas usadas para su rehabilitaci髇 o reposici髇.
• c) Viviendas adquiridas en virtud del ejercicio de los derechos de adquisici髇 preferente, de tanteo y retracto reconocidos a favor del Instituto Canario de la Vivienda, por la Ley de Vivienda de Canarias.

2. La adjudicaci髇 de estas viviendas se regir�, en el caso de viviendas aisladas, por el procedimiento establecido en el art韈ulo 23, y si se trata de promociones completas de viviendas, el procedimiento establecido en el art韈ulo 19 o en el art韈ulo 22.

Art韈ulo 23 Cesi髇 de uso de pisos tutelados

1. Las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica podr醤 cederse en precario a personas jur韉icas p鷅licas o privadas sin 醤imo de lucro para su uso como pisos tutelados. Dicha cesi髇 se efectuar� de acuerdo con las previsiones contenidas en la normativa sectorial de aplicaci髇.

2. Es preceptiva la reserva de, como m韓imo, un piso tutelado en aquellas promociones de m醩 de veinte viviendas. En promociones con n鷐ero de viviendas inferior a veinte, la reserva de piso tutelado ser� potestativa.

Excepcionalmente, el Instituto Canario de la Vivienda podr� reservar m醩 de un piso tutelado atendiendo a las necesidades sociales de la poblaci髇 donde se ubique la promoci髇 de viviendas.

3. La cesi髇 ser� acordada por el Director del Instituto Canario de la Vivienda en la Resoluci髇 en la que se acuerde la adjudicaci髇 de pisos a los demandantes de vivienda que hayan resultado adjudicatarios.

4. Construida una promoci髇 p鷅lica de viviendas y otorgada la correspondiente calificaci髇 definitiva, las viviendas que vayan a destinarse a pisos tutelados quedar醤 a disposici髇 del Instituto Canario de la Vivienda, para su cesi髇 en precario, que ser� propuesta por la Consejer韆 competente en materia de vivienda.

Art韈ulo 24 Formalizaci髇 del contrato

1. Aceptada la adjudicaci髇 se proceder� a la formalizaci髇 del correspondiente contrato, debiendo el adjudicatario con car醕ter previo y en el plazo de los 10 d韆s siguientes a su requerimiento, abonar una aportaci髇 inicial del 5% del precio de venta de dicha vivienda cuando la adjudicaci髇 se realice en r間imen de venta, quedando, en todo caso el adjudicatario exento de la prestaci髇 de la correspondiente garant韆.

2. Si una vez producida la adjudicaci髇 y en un momento anterior a la suscripci髇 del contrato falleciera el titular de la unidad familiar, podr醤 subrogarse en dicha condici髇 y por tanto formalizar el correspondiente contrato, los miembros que integran la misma, aplic醤dose, en su caso, el orden de prelaci髇 establecido en el art韈ulo 30 de este Decreto.

3. Lo previsto en el apartado 4 del art韈ulo 21 ser� igualmente aplicable cuando el Instituto Canario de la Vivienda, en un momento anterior a la formalizaci髇 del correspondiente contrato, constate el incumplimiento de los requisitos que, de acuerdo con lo dispuesto en este Decreto, han de concurrir para resultar adjudicatario de una vivienda protegida

Art韈ulo 25 Contenido del contrato de arrendamiento

1. Cuando la adjudicaci髇 de la vivienda protegida se efect鷈 de arrendamiento, la formalizaci髇 del contrato de arrendamiento ser� tr醡ite previo e indispensable para la entrega de las llaves de la vivienda

2. El contrato de arrendamiento contendr� como m韓imo las siguientes menciones:

• - Identificaci髇 de las partes suscribientes, lugar y fecha de su celebraci髇.
• - Datos identificativos de la vivienda, con indicaci髇 de su ubicaci髇 y caracter韘ticas f韘icas.
• - Calificaci髇 de la misma como vivienda protegida de promoci髇 p鷅lica en r間imen de alquiler, fecha en la que fue calificada y duraci髇 del r間imen de protecci髇.
• - Que la efectividad del contrato queda sometida a la condici髇 suspensiva de ocupar la vivienda en el plazo de un mes a partir de la fecha en la que tenga lugar la entrega de las llaves.
• - Obligaci髇 del arrendatario de destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente.
• - Renta inicial y forma de pago.
• - Deberes del arrendatario en relaci髇 al uso y conservaci髇 de la vivienda.
• - Tiempo de duraci髇 del contrato y r間imen de pr髍roga.

Art韈ulo 26 Duraci髇 y pr髍roga del contrato de arrendamiento

1. La duraci髇 inicial del contrato de arrendamiento de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica ser� de cinco a駉s, sin perjuicio de que el mismo podr� ser prorrogado sucesivamente por per韔dos de tres a駉s, siempre que llegada la fecha de vencimiento del contrato o de cada una de las pr髍rogas otorgadas, ninguna de las partes hubiese comunicado, con al menos un mes de antelaci髇, la intenci髇 de no renovarlo.

2. Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado anterior, el Instituto Canario de la Vivienda podr� requerir al adjudicatario de la vivienda, con una antelaci髇 m韓ima de seis meses antes del vencimiento del plazo de duraci髇 inicial o de cualquiera de sus pr髍rogas, para que acredite el cumplimiento de los requisitos exigidos en los apartados c), d), e) y f) del art韈ulo 3 de este Decreto, as� como que destina la vivienda a domicilio habitual y permanente. La acreditaci髇 del cumplimiento de tales requisitos vendr� referida al momento en que se efect鷈 el citado requerimiento, salvo el relativo a los ingresos ponderados de la unidad familiar, que vendr� referido al a駉 natural inmediato.

3. Si el adjudicatario no acreditase el cumplimiento de los requisitos anteriormente indicados del art韈ulo 3, se acordar�, previa audiencia, la no renovaci髇 del contrato de arrendamiento, concedi閚dole el plazo de un mes a partir de la notificaci髇 de la correspondiente resoluci髇 para que proceda a la entrega de las llaves de la vivienda, bajo apercibimiento de desahucio administrativo.

Art韈ulo 27 Extinci髇 del contrato de arrendamiento

1. Adem醩 de lo dispuesto en el apartado 3 del art韈ulo anterior, no proceder� la renovaci髇 o pr髍roga del contrato de arrendamiento en aquellos casos en los que se constate la concurrencia de alguna de las causas determinantes del desahucio administrativo, previstas en la Ley de Vivienda de Canarias.

2. Asimismo y sin perjuicio de la apreciaci髇 de alguna de las infracciones o causas determinantes de desahucio administrativo contempladas en la Ley de Vivienda de Canarias, el contrato de arrendamiento de vivienda protegida podr� ser resuelto, adem醩 de por las causas previstas en la legislaci髇 sobre arrendamientos urbanos, por cualquiera de las siguientes causas:

• a) El subarriendo de la totalidad o parte de la vivienda adjudicada, as� como la cesi髇 de la misma por el adjudicatario, incluso a t韙ulo gratuito.
• b) No destinar la vivienda, sin la previa autorizaci髇 administrativa, a domicilio habitual y permanente de la unidad familiar.
• c) Transcurso del plazo m醲imo al que se refiere el art韈ulo 12.2 para autorizar la desocupaci髇 temporal de las viviendas.

Art韈ulo 28 Desistimiento del contrato de arrendamiento

1. En los casos en los que el titular de la unidad familiar que haya suscrito el correspondiente contrato de arrendamiento renuncie de forma expresa a continuar con el mismo o bien de forma t醕ita mediante el abandono de la vivienda, el c髇yuge o persona que hubiese convivido con el titular en an醠oga relaci髇 de afectividad a la de c髇yuge, y que ostentase la condici髇 de beneficiario de la adjudicaci髇, podr� subrogarse en la posici髇 de aqu閘 mediante solicitud de cambio de titularidad dirigida al Instituto Canario de la Vivienda.

... 2. En su defecto, los dem醩 miembros de la unidad familiar que tambi閚 ostentasen la condici髇 de beneficiarios de la adjudicaci髇 como descendientes, ascendientes, hermanos, o parientes del arrendatario hasta el tercer grado colateral que sufran, en este 鷏timo caso, una minusval韆 igual o superior al 65%, podr醤 subrogarse en la posici髇 de aqu閘, mediante solicitud de cambio de titularidad dirigida al Instituto Canario de la Vivienda, siempre que acrediten la convivencia ininterrumpida en la vivienda desde la fecha de la adjudicaci髇 y que re鷑an a la fecha de la subrogaci髇 los requisitos exigidos en el art韈ulo 26.2.

Si concurriesen varias de las personas mencionadas, a falta de acuerdo, se seguir� el orden de prelaci髇 previsto en el art韈ulo 16.1 y 16.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

A los efectos de lo establecido en el presente art韈ulo tendr醤, igualmente, la condici髇 de beneficiarios de la adjudicaci髇 los descendientes que acrediten la convivencia en la vivienda de manera ininterrumpida desde su nacimiento o adopci髇.

3. De no residir en la vivienda ning鷑 miembro de la unidad familiar que ostentase la condici髇 de beneficiario de la adjudicaci髇, podr� subrogarse el c髇yuge del arrendatario que no hubiera formado parte de la unidad familiar beneficiaria de la adjudicaci髇, o la persona que hubiera venido conviviendo con el arrendatario de forma permanente en an醠oga relaci髇 de afectividad a la del c髇yuge, durante al menos los dos a駉s anteriores al desistimiento o abandono y figurase inscrito en el Registro de Parejas de Hecho, o en su defecto, con la que haya tenido descendencia en com鷑, siempre que acredite reunir los requisitos exigidos en el art韈ulo 26.2 de este Decreto.

4. En su defecto, y previo informe del Direcci髇 General de Protecci髇 al Menor y la Familia, podr�, subrogarse en la titularidad de la vivienda el menor que se encuentre en situaci髇 de acogimiento preadoptivo por parte del titular de la vivienda, as� como las personas que, relacionadas en el punto 2 y no ostentando la condici髇 de beneficiarios de la adjudicaci髇, acreditasen haber convivido de forma ininterrumpida durante al menos los diez a駉s anteriores al desistimiento o renuncia, y cumplan con los requisitos del art韈ulo 26.2.

Si concurriesen varias de las personas mencionadas, a falta de acuerdo, se seguir� el orden de prelaci髇 previsto en el art韈ulo 16.1 y 16.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Art韈ulo 29 Separaci髇, divorcio o nulidad del matrimonio del titular del contrato

En los casos de separaci髇, divorcio o nulidad del matrimonio, el c髇yuge al que formando parte de la unidad familiar beneficiaria, le hubiese sido atribuido por sentencia judicial el uso y disfrute de la vivienda, podr� solicitar del Instituto Canario de la Vivienda el cambio de titularidad en el contrato de arrendamiento, sin perjuicio de que en virtud de posterior resoluci髇 judicial se modifiquen las medidas adoptadas.

Si no ostentase la condici髇 de beneficiario de la adjudicaci髇 podr� solicitar igualmente el cambio de titularidad, previa acreditaci髇 de los requisitos exigidos en el art韈ulo 26.2.

Art韈ulo 30 Muerte del arrendatario

En el caso de muerte del titular del contrato, el c髇yuge o persona que hubiese convivido con el titular en an醠oga relaci髇 de afectividad a la de c髇yuge, y que ostentase la condici髇 de beneficiario de la adjudicaci髇, podr� subrogarse en la posici髇 de aqu閘 mediante solicitud de cambio de titularidad dirigida al Instituto Canario de la Vivienda, formulada en el plazo de tres meses contados a partir de la fecha en que se hubiese producido el fallecimiento. En su defecto, los dem醩 miembros de la unidad familiar que tambi閚 ostentasen la condici髇 de beneficiarios de la adjudicaci髇, citados en el art韈ulo 28 del presente Decreto, podr醤 subrogarse en la posici髇 de aqu閘, mediante solicitud de cambio de titularidad dirigida al Instituto Canario de la Vivienda, formulada en el citado plazo, siempre que acrediten la convivencia en la vivienda con el titular fallecido durante los dos a駉s precedentes a su fallecimiento o de manera ininterrumpida si no hubiese transcurrido ese per韔do de tiempo desde la adjudicaci髇 y que re鷑en a la fecha de la subrogaci髇 los requisitos exigidos en el art韈ulo 26.2.

Si concurriesen varias de las personas mencionadas, a falta de acuerdo, se seguir� el orden de prelaci髇 previsto en el art韈ulo 16.1 y 16.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

De no residir en la vivienda ning鷑 miembro de la unidad familiar que ostentase la condici髇 de beneficiario de la adjudicaci髇, podr� subrogarse el c髇yuge del arrendatario que no hubiera formado parte de la unidad familiar beneficiaria de la adjudicaci髇, o la persona que hubiera venido conviviendo con el arrendatario de forma permanente en an醠oga relaci髇 de afectividad a la de c髇yuge durante al menos los dos a駉s anteriores al fallecimiento, cuando hubieran tenido descendencia en com鷑 y figurase inscrito con 閘 en el Registro de Parejas de Hecho, siempre que acredite reunir los requisitos exigidos en el art韈ulo 26.2.

A falta de todos los anteriores, los miembros de la unidad familiar descendientes, ascendientes, hermanos, o parientes del arrendatario hasta el tercer grado colateral que sufran, en este 鷏timo caso, una minusval韆 igual o superior al 65% que acrediten la convivencia en la vivienda con el titular fallecido durante los dos a駉s precedentes a su fallecimiento y que re鷑an a la fecha de la subrogaci髇, los requisitos exigidos en el art韈ulo 26.2, podr醤 igualmente subrogarse.

Asimismo, previo informe de la Direcci髇 General de Protecci髇 al Menor y la Familia, podr�, en su caso, subrogarse, en la titularidad de la vivienda, el menor que se encuentre en situaci髇 de acogimiento preadoptivo por parte del titular de la vivienda.

Si concurriesen varias de las personas mencionadas, a falta de acuerdo, se seguir� el orden de prelaci髇 previsto en art韈ulo 16.1 y 16.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que para el caso de la concurrencia de dos o m醩 acogidos preadoptivos se resolver� a favor de todos ellos.

Art韈ulo 31 Extinci髇 del arrendamiento por nueva adjudicaci髇

1. En los casos en los que, alguno de los miembros de la unidad familiar del arrendatario de vivienda protegida de promoci髇 p鷅lica, se viese afectado por una minusval韆 sobrevenida, que precise la eliminaci髇 de barreras arquitect髇icas de imposible realizaci髇 en su vivienda, o fuera v韈tima de la violencia de g閚ero, o de otros actos delictivos que pusiesen en peligro su integridad f韘ica al residir en la vivienda adjudicada, o por movilidad laboral que obligue a fijar la residencia en otra isla del archipi閘ago canario, o por acuerdo de permuta con otra unidad familiar adjudicataria, se podr� autorizar por el Instituto Canario de la Vivienda la extinci髇 del contrato de arrendamiento, al objeto de que, por su parte, se proceda a una nueva adjudicaci髇 en el mismo r間imen.

2. En cualquier caso ser醤 requisitos indispensables:

• a) La aportaci髇 de la documentaci髇 acreditativa de la causa en la que se fundamenta su pretensi髇.
• b) Encontrarse al corriente en el pago de las rentas y de las obligaciones con la Junta de Administraci髇 del inmueble.

3. En estos casos el interesado podr�, en orden a facilitar la resoluci髇 del expediente, poner en conocimiento del Instituto Canario de la Vivienda la existencia de otro adjudicatario en el mismo r間imen cuya vivienda sea id髇ea para la soluci髇 del problema planteado.

4. Una vez valorada la documentaci髇 presentada y sin que sea necesaria la previa devoluci髇 de la vivienda a la que se refiere el art韈ulo 3.d) del presente Decreto, mediante resoluci髇 del Director del Instituto Canario de la Vivienda se proceder� a la aceptaci髇 de la renuncia de la adjudicaci髇 y a las respectivas nuevas adjudicaciones. Notificada la anterior resoluci髇 a los interesados, 閟tos dispondr醤 de un plazo improrrogable de treinta d韆s naturales para llevar a cabo el traslado a los nuevos domicilios, transcurrido el cual sin que se haya formalizado el mismo se entender� que se desiste de lo solicitado.

5. Acogido un adjudicatario al procedimiento anteriormente se馻lado y dictada resoluci髇 por parte del Director del Instituto, no se podr� dirigir por el mismo nueva solicitud fundamentada en la misma causa ya acreditada, salvo circunstancias excepcionales, que se valorar醤 mediante el oportuno informe social.

Art韈ulo 32 Contenido y formalizaci髇

1. En el caso de que las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica se hayan adjudicado en r間imen de compraventa, una vez practicada la recepci髇 provisional de las obras, en el caso de que 閟tas se hayan producido y otorgada la calificaci髇 definitiva, y siempre que las viviendas sean susceptibles de ocupaci髇, el Instituto Canario de la Vivienda comunicar� dicha circunstancia a cada uno de los adjudicatarios de las viviendas, y les anunciar� el lugar y fecha en la que se va proceder a la formalizaci髇 del contrato de compraventa y a la entrega de las llaves.

2. El contrato de compraventa entre el Instituto Canario de la Vivienda y la persona que haya resultado adjudicataria se formalizar� directamente en escritura p鷅lica, haciendo referencia, como m韓imo a los siguientes extremos:

• - Lugar, fecha y efectos del contrato.
• - Partes contratantes.
• - Datos identificativos de la vivienda.
• - Calificaci髇 de la vivienda como vivienda protegida de promoci髇 p鷅lica en r間imen de compraventa y fecha de la calificaci髇 definitiva.
• - Obligaci髇 de destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente del adjudicatario y de su unidad familiar.
• - Precio de venta de la vivienda.
• - Duraci髇 legal del r間imen de protecci髇.
• - Prohibici髇 legal de transmisi髇 y de cesi髇 de uso.
• - Derecho de tanteo y retracto sobre dicha vivienda a favor del Instituto Canario de la Vivienda, as� como las causas resolutorias.

3. En el supuesto de que no se hubiese practicado la divisi髇 material del inmueble en el que se ubique la vivienda objeto del contrato o que del t韙ulo constitutivo otorgado se derivase la imposibilidad del otorgamiento de escritura sin la previa rectificaci髇, se formalizar� documento privado en el que, adem醩 de hacer referencia a lo previsto en el p醨rafo anterior, se autorizar� al Instituto Canario de la Vivienda para que practique la divisi髇 material del inmueble y cuantas escrituras y actos sean necesarios para la constituci髇 del r間imen de propiedad horizontal a efectos registrales o, en su caso, las rectificaciones del t韙ulo que sean precisas.

Art韈ulo 33 Condiciones de pago

1. El Instituto Canario de la Vivienda podr� exigir una aportaci髇 inicial a cuenta del precio, en el momento que se determine en las correspondientes normas de adjudicaci髇, o aplazar la totalidad del precio.

2. La parte del precio aplazada tendr� la consideraci髇 de pr閟tamo con inter閟, con un plazo m醲imo de amortizaci髇 de treinta anualidades, cuyas cuotas ser醤 constantes o crecientes, seg鷑 se determine en la correspondiente orden departamental por la que se regulen las condiciones de los pr閟tamos.

3. En aseguramiento de la obligaci髇 de pago de la parte del precio aplazado, se constituir� garant韆 hipotecaria sobre la finca vendida y se establecer� como condici髇 resolutoria del contrato la falta de pago de alguna de las cantidades en el vencimiento convenido. El Instituto Canario de la Vivienda podr� hacer uso, para hacer efectivas las cantidades no abonadas por los compradores de sus viviendas, del procedimiento de apremio.

4. El incumplimiento respecto a las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica en r間imen de compraventa de alguna de las condiciones o limitaciones establecidas en la Ley 2/2003, podr� dar lugar a la comisi髇 de alguna de las infracciones previstas en dicha ley y, en su caso, aparte de la sanci髇 que corresponda y como medida complementaria, a la expropiaci髇 de la vivienda por incumplimiento de la funci髇 social de la propiedad.

Art韈ulo 33 bis Transmisi髇

Las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica podr醤 ser objeto de transmisi髇 intervivos, previa autorizaci髇, una vez que haya transcurrido diez a駉s desde su calificaci髇 y se encuentren totalmente amortizadas, siempre que los ingresos ponderados del cesionario no superen en el momento de la transmisi髇 los requeridos a los adquirentes de viviendas de nueva construcci髇 en r間imen especial en venta y que ninguno de los miembros de unidad familiar sean propietarios u ostenten derecho real sobre otra vivienda.

Art韈ulo 34 Cesi髇 de uso a entidades sin 醤imo de lucro

...

LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225LE0000495253_20121225 T韙ulo II introducido y redactado seg鷑 lo dispuesto en los n鷐eros cuatro a veintitr閟 del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 34 dejado sin contenido por el n鷐ero veinticuatro del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).LE0000495253_20121225

Art韈ulo 35 Acuerdo de constituci髇 de las juntas administradoras

1. A efectos de proceder a la administraci髇 y conservaci髇 de las viviendas de promoci髇 p鷅lica de titularidad de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Canarias, el Director del Instituto Canario de la Vivienda acordar�, mediante resoluci髇, que los adjudicatarios de una promoci髇 en r間imen de alquiler se constituyan en juntas administradoras.

2. Cuando la adjudicaci髇 se efect鷈 en r間imen de compraventa, los adjudicatarios se constituir醤 en comunidad de propietarios, de acuerdo con lo previsto en la Ley de Propiedad Horizontal.

3. Atendiendo a las caracter韘ticas, distribuci髇, configuraci髇 o magnitud de la promoci髇, para su gesti髇 se podr� constituir m醩 de una junta administradora; en estos casos, los presidentes de las distintas juntas deber醤 nombrar, de entre ellos, a un representante de la promoci髇.

LE0000495253_20121225 T韙ulo III redactado por el n鷐ero veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre), su contenido literal se corresponde con el anterior Cap韙ulo IV.Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 36 Constituci髇

1. La junta administradora deber� constituirse con anterioridad a la entrega de llaves a los adjudicatarios de las viviendas; a tales efectos, el Instituto Canario de la Vivienda proceder� a convocar a los adjudicatarios con indicaci髇 de la fecha, hora y lugar de la celebraci髇 del acto constitutivo.

2. Para proceder a la constituci髇 de la junta administradora es necesario que est閚 presentes, en primera convocatoria en el lugar, fecha y hora indicados previamente, la totalidad de los adjudicatarios o, en su caso, las personas que los representen. En segunda convocatoria bastar� con la asistencia de la mayor韆 de los adjudicatarios.

3. La junta administradora quedar� constituida por el voto favorable de la mayor韆 simple de los adjudicatarios asistentes que deber醤 nombrar, en su primera sesi髇 al presidente, secretario y administrador.

LE0000495253_20121225 T韙ulo III redactado por el n鷐ero veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre), su contenido literal se corresponde con el anterior Cap韙ulo IV.Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 37 Funcionamiento

El r間imen de funcionamiento de las juntas administradoras se regir� por sus estatutos, cuyo contenido ser� aprobado mediante resoluci髇 del Director del Instituto Canario de la Vivienda, que se publicar� en el Bolet韓 Oficial de Canarias.

LE0000495253_20121225 T韙ulo III redactado por el n鷐ero veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre), su contenido literal se corresponde con el anterior Cap韙ulo IV.Vigencia: 25 diciembre 2012

Art韈ulo 38 Participaci髇 de los adjudicatarios en r間imen de alquiler en las juntas de propietarios

1. En aquellos supuestos en los que en una misma promoci髇 de viviendas coexistan viviendas en r間imen de propiedad y en r間imen de alquiler, los adjudicatarios de estas 鷏timas asistir醤 a las sesiones de la comunidad de propietarios, en representaci髇 del Instituto Canario de la Vivienda, subrog醤dose en la posici髇 de 閟te en su condici髇 de propietario, en lo que a la adopci髇 de acuerdos se refiere.

2. En estos casos, la exigencia del cumplimiento de los acuerdos adoptados en la junta de propietarios se sujetar� a la normativa que rige en materia de viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica.

LE0000495253_20121225 T韙ulo III redactado por el n鷐ero veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre), su contenido literal se corresponde con el anterior Cap韙ulo IV.Vigencia: 25 diciembre 2012

Disposici髇 Adicional Primera Actuaciones singulares para colectivos concretos

El Instituto Canario de la Vivienda podr� acordar, a propuesta del Ayuntamiento y previo informe de la Comisi髇 de Vivienda, la realizaci髇 de actuaciones singulares destinadas espec韋icamente a la erradicaci髇 de la infravivienda, a la reposici髇 de otros grupos de viviendas protegidas o bien dirigidas a solucionar necesidades derivadas de operaciones de remodelaci髇, relocalizaci髇, rehabilitaci髇 o cualquier otra similar, que se consideren de inter閟 social y que afecten a colectivos de poblaci髇 concretos.

La resoluci髇 en la que se acuerde llevar a cabo estas actuaciones singulares, establecer� las normas especiales que, en raz髇 al tipo de colectivo al que vayan dirigidas, han de regir para la adjudicaci髇 de las viviendas, que en todo caso quedar醤 excluidas del procedimiento previsto en este Decreto, y sin que le sea de aplicaci髇 el requisito de la previa inscripci髇 en el Registro P鷅lico de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias.

En todo caso, estas normas especiales de adjudicaci髇 deber醤 observar los principios establecidos en el apartado 1 del art韈ulo 47 de la Ley de Vivienda de Canarias.

LE0000399470_20121225 Disposici髇 adicional primera redactada por el n鷐ero 9 de la disposici髇 adicional cuarta del D [CANARIAS] 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el per韔do 2009-2012 (獴.O.I.C.� 2 noviembre).Vigencia: 3 noviembre 2009

Disposici髇 Adicional Segunda Adjudicaci髇 de viviendas promovidas por sociedades mercantiles de titularidad de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Canarias

En los casos en que as� se convenga, se sujetar� al procedimiento de adjudicaci髇 establecido en el presente Decreto, la adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de r間imen especial en venta o de r間imen especial en alquiler promovidas por sociedades mercantiles de titularidad de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Canarias que tengan en su objeto social la promoci髇 de viviendas protegidas. En estos casos resultar� de aplicaci髇 lo dispuesto en el art韈ulo 24 respecto al porcentaje de la aportaci髇 inicial as� como a la exenci髇 de la prestaci髇 de la correspondiente garant韆.

LE0000399470_20121225 Disposici髇 adicional segunda redactada por el n鷐ero 10 de la disposici髇 adicional cuarta del D [CANARIAS] 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el per韔do 2009-2012 (獴.O.I.C.� 2 noviembre).Vigencia: 3 noviembre 2009

Disposici髇 Adicional Tercera Convenios de colaboraci髇

El Instituto Canario de la Vivienda facilitar� a los Ayuntamientos, para su suscripci髇, un modelo de convenio tipo en el que se establecer醤 las bases y condiciones necesarias para llevar a cabo la colaboraci髇 a la que se refiere el art韈ulo 13 de este Decreto, as� como la relativa a la implantaci髇, inscripci髇 y acceso a los datos del Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias.

LE0000399470_20121225 Disposici髇 adicional tercera redactada por el n鷐ero 11 de la disposici髇 adicional cuarta del D [CANARIAS] 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el per韔do 2009-2012 (獴.O.I.C.� 2 noviembre).Vigencia: 3 noviembre 2009

Cuarta Modificaci髇 del Decreto 1/2004, de 13 de enero, por el que se establece el precio m醲imo de venta y la renta m醲ima inicial anual de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica

Se modifica la disposici髇 adicional primera del Decreto 1/2004, de 13 de enero, por el que se establece el precio m醲imo de venta y la renta m醲ima inicial anual de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica, mediante la adici髇 de un nuevo p醨rafo a cada uno de los apartados 1 y 2.b) con la siguiente redacci髇:

Quinta Plazo de resoluci髇 de los procedimientos

El plazo de resoluci髇 de los procedimientos a los que se refiere este Decreto ser� de seis meses, transcurrido el mismo sin que se haya dictado o notificado la correspondiente resoluci髇 se entender� desestimada la solicitud.

Disposici髇 Adicional Sexta Abono, por una sola vez, del importe de los derechos de contrataci髇 de los suministros de electricidad y agua de las zonas comunes de los grupos de viviendas que se adjudiquen en r間imen de arrendamiento

Las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica se destinan a aquellos sectores de poblaci髇 m醩 desfavorecidos, teniendo en cuenta, por tanto, sus especiales circunstancias socioecon髆icas. Atendiendo a las mismas, el Instituto Canario de la Vivienda, proceder�, previa solicitud de la correspondiente Junta Administradora que deber� adjuntar copia del Acta de Constituci髇, fotocopia del C.I.F., fotocopia del alta a terceros, original del extracto bancario as� como de la factura, al abono, por una sola vez, del importe de los derechos de contrataci髇 de los suministros de electricidad y agua de las zonas comunes de los grupos.

LE0000399470_20121225 Disposici髇 adicional sexta introducida por el n鷐ero 19 de la disposici髇 adicional cuarta de D [CANARIAS] 135/2009, 20 octubre (獴.O.I.C.� 2 noviembre), en la nueva redacci髇 dada al mismo por D [CANARIAS] 87/2011, 15 abril (獴.O.I.C.� 27 abril).Vigencia: 28 abril 2011

Disposici髇 Adicional S閜tima Titulares de viviendas en r間imen de acceso diferido a la propiedad

Los cesionarios de viviendas y locales adjudicados en r間imen de acceso diferido a la propiedad traspasados por el Instituto para la Promoci髇 P鷅lica de la Vivienda a la Comunidad Aut髇oma de Canarias en virtud del Real Decreto 1626/1984, de 1 de agosto, en los que no se hubiese otorgado escritura p鷅lica de compraventa, estar醤 obligados al pago de los gastos de administraci髇, conservaci髇, servicios comunes, impuestos, arbitrios, tasas y derechos que graven la propiedad y el uso de las viviendas y locales, con la excepci髇 de que las Juntas Administradoras constituidas por todos los cesionarios de locales y viviendas de los edificios en que se ubiquen tales inmuebles, hubiesen ya procedido al abono de los mismos.

LE0000488594_20120908 Disposici髇 adicional s閜tima introducida por el n鷐ero tres del art韈ulo 2 del D [CANARIAS] 77/2012, 30 agosto, que modifica los Decretos 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el per韔do 2009-2012; 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda; 221/2000, de 4 de diciembre, por el que se regula la ayuda a los alquileres de las viviendas de protecci髇 oficial adjudicadas conforme al Decreto 194/1994, de 30 de septiembre, y 114/1999, de 25 de mayo, por el que se fijan las condiciones de venta y se establece la subvenci髇 para la adquisici髇 de las viviendas de titularidad de la Comunidad Aut髇oma de Canarias, acogidas a los Planes Canarios de Vivienda I y II, que fueron adjudicadas en r間imen de alquiler (獴.O.I.C.� 7 septiembre).Vigencia: 8 septiembre 2012

Disposici髇 Adicional Octava Viviendas modulares prefabricadas

1. Las viviendas modulares adquiridas por la Comunidad Aut髇oma de Canarias e instaladas sobre suelo que, como consecuencia de las normas urban韘ticas o territoriales de planeamiento vigentes, no tengan el car醕ter de residencial, y consiguientemente no se pueda realizar sobre dicho suelo ninguna actuaci髇 de reposici髇 o rehabilitaci髇, ser醤 objeto de demolici髇, siempre que exista cr閐ito adecuado y suficiente, seg鷑 vayan siendo desocupadas, no pudiendo ser objeto de una segunda adjudicaci髇.

2. Dada la imposibilidad de rehabilitar o reponer las viviendas a las que se refiere el apartado anterior y para favorecer, en los t閞minos establecidos en el apartado 5 del art韈ulo 48 de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias, el acceso a la propiedad, por Orden de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, se podr� eximir del abono del alquiler a aquellas unidades familiares que, siendo adjudicatarias de las mismas, acrediten no contar con ingresos anuales superiores a 1,5 veces el IPREM.

3. No obstante lo establecido en los apartados anteriores, los adjudicatarios de las viviendas modulares prefabricadas, si existiese promoci髇 de viviendas p鷅licas en el municipio en cuyo t閞mino municipal se ubiquen las mismas, se incorporar醤 en el cupo especial de situaciones excepcionales para poder ser adjudicatario de una nueva vivienda, siempre que re鷑an los requisitos para ser adjudicatario, sin que sea de aplicaci髇 el l韒ite m醲imo del 5% establecido para dicho cupo en el art韈ulo 10.2.b) del presente Decreto.

4. Sin perjuicio de lo establecido en el apartado anterior, si la Corporaci髇 Local en cuyo t閞mino municipal se ubiquen las viviendas modulares prefabricadas cediese suelo al Instituto Canario de la Vivienda para realizar viviendas protegidas, se llevar� a cabo una actuaci髇 singular, seg鷑 lo dispuesto en la Disposici髇 Adicional Primera del presente Decreto.

5. Los adjudicatarios de estas viviendas podr醤 ser inscritos en el Registro P鷅lico de Demandantes de Vivienda Protegida sin que les sea de aplicaci髇 la prohibici髇 contenida en el art韈ulo 3.b) del presente Decreto.

LE0000495253_20121225 Disposici髇 adicional octava introducida por el n鷐ero veintis閕s del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre).Vigencia: 25 diciembre 2012

Disposici髇 Adicional Novena Prohibici髇 de cesi髇 del uso

Las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica en ning鷑 caso podr醤 ser objeto de cesi髇 de uso por parte de sus adjudicatarios.

LE0000495253_20121225 Disposici髇 adicional novena introducida conforme dispone el n鷐ero veintisiete del art韈ulo 鷑ico del D [CANARIAS] 96/2012, 13 diciembre, que modifica el Decreto 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el r間imen de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda (獴.O.I.C.� 24 diciembre), su contenido literal se corresponde con la anterior disposici髇 transitoria tercera.Vigencia: 25 diciembre 2012

Disposici髇 Transitoria Primera

1. Los procedimientos de adjudicaci髇 de viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica que, a la fecha de entrada en vigor del presente Decreto, tengan la resoluci髇 administrativa de fijaci髇 de fecha de cierre a que se refiere el art韈ulo sexto del Decreto 194/1994, de 30 de septiembre, continuar醤 su tramitaci髇 al amparo del referido Decreto y de las modificaciones en materia de competencias establecidas en el Decreto 152/2008, de 7 de julio, por el que se aprueban los Estatutos del Instituto Canario de la Vivienda.

No obstante lo establecido en el apartado anterior, aquellas promociones en que la recepci髇 final de las obras de construcci髇 se estime se va a producir con posterioridad al 1 de marzo de 2010, aun cuando cuenten con resoluci髇 administrativa de fijaci髇 de fecha de cierre, se tramitar醤 al amparo de lo establecido en el presente Decreto, salvo que se haya dictado resoluci髇 administrativa de aprobaci髇 de listas de solicitantes admitidos y excluidos a que se refiere el art韈ulo und閏imo del Decreto 194/1994, de 30 de septiembre.

Por Orden del Departamento con competencias en materia de vivienda, podr� ser modificada la fecha de cierre.

2. El requisito de Inscripci髇 en el Registro P鷅lico de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias, para resultar adjudicatario de una vivienda vacante, en los t閞minos establecidos en el art韈ulo 23 del presente Decreto, ser� exigible a partir del 1 de mayo de 2010.

V閍se la disposici髇 transitoria segunda del D [CANARIAS] 47/2010, 6 mayo, que modifica el D. 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias, para el per韔do 2009-2012, as� como otras normas en materia de vivienda (獴.O.I.C.� 17 mayo); se ampl韆 hasta el 1 de octubre de 2010, el plazo consignado en este apartado.LE0000417548_20100518

3. Las vacantes que se produzcan en las viviendas de las promociones que, cualquiera que hubiere sido su r間imen de adjudicaci髇, hallan accedido al r間imen de compraventa, ser醤 adjudicadas en este 鷏timo r間imen por el procedimiento establecido en el art韈ulo 23 del presente Decreto sin que a los adjudicatarios les sea exigido el requisito relativo al nivel de ingresos m韓imos exigidos para acceder a la propiedad de una vivienda protegida.

LE0000399470_20121225 Disposici髇 transitoria primera redactada y renumerada por el n鷐ero 12 de la disposici髇 adicional cuarta del D [CANARIAS] 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el per韔do 2009-2012 (獴.O.I.C.� 2 noviembre).Vigencia: 3 noviembre 2009

Disposici髇 Transitoria Segunda Transmisi髇 intervivos

Las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica que sean objeto de transmisi髇 podr醤 ser enajenadas intervivos, siempre que re鷑an los siguientes requisitos:

• - Hayan obtenido la correspondiente autorizaci髇.
• - Se encuentren totalmente amortizadas.
• - Los ingresos ponderados del cesionario no superen en el momento de la transmisi髇 los requeridos a los adquirentes de viviendas de nueva construcci髇 en r間imen especial en venta.
• - Ninguno de los miembros de la unidad familiar sean propietarios u ostenten un derecho real sobre otra vivienda.

A partir del 1 de marzo de 2010 el cesionario deber� estar inscrito en el Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias

LE0000399470_20121225 Disposici髇 transitoria segunda introducida por el n鷐ero 13 de la disposici髇 adicional cuarta del D [CANARIAS] 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el per韔do 2009-2012 (獴.O.I.C.� 2 noviembre).Vigencia: 3 noviembre 2009

Disposici髇 Transitoria Tercera Prohibici髇 de cesi髇 del uso

...

Disposici髇 Transitoria Cuarta Anuncio de promociones de viviendas protegidas durante el a駉 2010

El plazo de seis meses al que se refiere el art韈ulo 14 de este Decreto, no ser� de aplicaci髇 durante el a駉 2010.

LE0000399470_20121225 Disposici髇 transitoria cuarta introducida por el n鷐ero 15 de la disposici髇 adicional cuarta del D [CANARIAS] 135/2009, 20 octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el per韔do 2009-2012 (獴.O.I.C.� 2 noviembre).Vigencia: 18 mayo 2010

趎ica

1. Queda derogado el Decreto 194/1994, de 30 de septiembre, por el que se regula el procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas promovidas por la Comunidad Aut髇oma de Canarias en r間imen de alquiler, as� como cuantas disposiciones de igual o inferior rango contradigan lo dispuesto en el presente Decreto y, especialmente, los art韈ulos 6 y 7 del Decreto 230/1998, de 18 de diciembre, por el que se regulan los pisos tutelados.

LE0000002038_20010101D 194/1994 de 30 Sep. CA Canarias (procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas promovidas por la Comunidad en r間imen de alquiler)LE0000001674_19990116D 230/1998 de 18 Dic. CA Canarias (pisos tutelados)

2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, en tanto no se proceda a la adaptaci髇 de la normativa en materia de vivienda a lo dispuesto en el presente Decreto, ser醤 de aplicaci髇 las previsiones del Decreto 221/2000, de 4 de diciembre, por el que se regula la ayuda a los alquileres de las viviendas de protecci髇 oficial adjudicadas conforme al Decreto 194/1994, de 30 de septiembre, entendi閚dose que las referencias contenidas en el primero a este 鷏timo, se han de considerar efectuadas a esta norma.

Disposici髇 final primera Desarrollo normativo

1. Se faculta al titular de la consejer韆 del Gobierno de Canarias competente en materia de vivienda para dictar las disposiciones necesarias para la ejecuci髇 y desarrollo del presente Decreto.

2. Por orden de la persona titular del departamento competente en materia de vivienda se regular� el procedimiento de adjudicaci髇 de aquellas plazas de garajes o anejos no vinculados, de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda, que no hayan sido adjudicados a la entrada en vigor del presente Decreto.

En el procedimiento objeto de regulaci髇 se garantizar� el acceso preferente a la adjudicaci髇 de los garajes o anejos, a los titulares o arrendatarios de las viviendas ubicadas en la promoci髇 de que se trate y que as� lo soliciten.

LE0000664017_20200722 Disposici髇 final primera redactada por la disposici髇 final primera del D 32/2020, de 2 de abril, por el que se regula la ayuda a los alquileres de las viviendas protegidas adjudicadas por la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Canarias en r間imen de alquiler (獴.O.I.C.� 22 abril).Vigencia: 22 julio 2020

Segunda Entrada en vigor

1. El presente Decreto entrar� en vigor el mismo d韆 en el que se disponga la entrada en vigor de la normativa que regule el Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias.

LE0000399470_20121225 Apartado 1 de la disposici髇 final segunda redactada por el n鷐ero 16 de la disposici髇 adicional cuarta del D [CANARIAS] 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el per韔do 2009-2012 (獴.O.I.C.� 2 noviembre).Vigencia: 3 noviembre 2009

2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, ser醤 de aplicaci髇 las normas que en materia de subrogaciones se establecen en este Decreto a las solicitudes deducidas con anterioridad a su entrada en vigor, siempre que aqu閘las resulten m醩 favorables para el interesado.

LE0000002038_20010101D 194/1994 de 30 Sep. CA Canarias (procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas promovidas por la Comunidad en r間imen de alquiler)LE0000001674_19990116D 230/1998 de 18 Dic. CA Canarias (pisos tutelados)