• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAPITULO I.� Disposici髇 general
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
• CAPITULO II.� Modalidades de la oferta alojativa de turismo rural
  • Art韈ulo 2 燛stablecimientos de alojamiento de turismo rural
  • Art韈ulo 3 燙asas rurales
  • Art韈ulo 4 燞oteles rurales
  • Art韈ulo 5 營nmuebles excluidos
  • Art韈ulo 6 燙ategor韆s
  • Art韈ulo 7 燤odalidades de la prestaci髇 de los servicios
• CAPITULO III.� Condiciones de la oferta
  • Art韈ulo 8 燙alidad
• CAPITULO IV.� Procedimiento de apertura y clasificaci髇
  • Art韈ulo 9 燫equisitos para el inicio de la actividad
  • Art韈ulo 10 燬olicitud de la autorizaci髇 de apertura y clasificaci髇
  • Art韈ulo 11 燭ramitaci髇 de la solicitud de apertura y clasificaci髇
• CAPITULO V.� Deberes de los empresarios
  • Art韈ulo 12 燚eberes en general
  • Art韈ulo 13 燚istintivos y publicidad
  • Art韈ulo 14 燩recios y facturas
  • Art韈ulo 15 燫eservas y fianzas
  • Art韈ulo 16 燞ojas de Reclamaciones
  • Art韈ulo 17 燨cupaci髇 y capacidad
• CAPITULO VI.� Fomento y promoci髇
  • Art韈ulo 18 燩rogramas de fomento
  • Art韈ulo 19 燩romoci髇
  • Art韈ulo 20 燩rohibiciones
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Primera
  • Segunda
  • Tercera
  • Cuarta
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Primera
  • Segunda
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera
  • Segunda
• ANEXO .營
  • A. CONDICIONES M蚇IMAS DE LAS CASAS RURALES.
  • B. CONDICIONES M蚇IMAS DE LOS HOTELES RURALES.
  • C. INSTALACIONES M蚇IMAS DE INFRAESTRUCTURA NECESARIAS PARA CASAS Y HOTELES RURALES.
• ANEXO II .燤odelos de las placas identificativas

Art韈ulo 1 Objeto

Es objeto del presente Decreto la regulaci髇 y ordenaci髇 del turismo rural en lo relativo a la actividad de los establecimientos de alojamiento.

Art韈ulo 2 Establecimientos de alojamiento de turismo rural

Son susceptibles de ser ofertados como alojamientos para el turismo rural las casas rurales y los hoteles rurales.

Art韈ulo 3 Casas rurales

1. Tendr醤 la consideraci髇 de casas rurales aquellas edificaciones de arquitectura tradicional canaria, definida conforme a las correspondientes normas de planeamiento, o de excepcional valor arquitect髇ico, normalmente aisladas, y en general, las vinculadas a explotaciones agr韈olas, ganaderas o forestales, localizadas preferentemente en suelo r鷖tico o, excepcionalmente, en cascos urbanos de valor hist髍ico-art韘tico, delimitados en los respectivos planes de ordenaci髇 o por la normativa sectorial, siempre que se hallen enclavados en un entorno rural y no est閚 integrados en suelo declarado de uso tur韘tico.

2. Se entienden incluidas, en todo caso, en el concepto de casa rural, las casas solariegas familiares y las edificaciones dependientes de las mismas tales como alpendes, cuartos de aperos, cuadras, colgadizos, pajeros u otras de similar naturaleza, siempre que respondan a los conceptos tipol骻icos e hist髍ico-art韘ticos definidos en el apartado anterior. Estas construcciones deber醤 haber obtenido las preceptivas autorizaciones y licencias urban韘ticas y medioambientales que permitan su destino para uso tur韘tico alojativo, teniendo que estar debidamente acondicionadas conforme a las exigencias de este Decreto.

3. Las casas rurales podr醤 ser ofertadas como alojamiento de uso exclusivo o utilizadas conjuntamente con propietarios u ocupantes con leg韙imo t韙ulo que residan en el citado inmueble o con otros usuarios tur韘ticos.

4. En el r間imen de utilizaci髇 conjunta, los inmuebles dispondr醤 como m醲imo de ocho (8) habitaciones dobles y/o individuales, no pudi閚dose sobrepasar la cifra de quince (15) plazas y el usuario tur韘tico tendr� derecho al uso, sin coste adicional alguno, de zonas comunes del inmueble, tales como sala de estar, cocina, ba駉, patio, jardines, azotea y otros, conforme se regula en el anexo I. En todo caso en la oferta se deber� especificar qu� zonas comunes pueden ser utilizadas por el usuario y cu醠es est醤 excluidas, entendi閚dose la omisi髇 de dichas especificaciones como derecho a utilizar todo lo que no se excluya expresamente.

5. Los inmuebles destinados a alojamiento de uso compartido podr醤 ser subdivididos en tres unidades alojativas como m醲imo, cada una de las cuales no podr� superar dos habitaciones dobles y/o individuales con una capacidad m醲ima de cinco plazas. Cada unidad dispondr� como m韓imo de un dormitorio, ba駉 y estar-comedor-cocina.

6. Los inmuebles destinados a alojamiento de uso exclusivo tendr醤 una capacidad m醲ima de seis plazas.

7. En el caso de conjuntos de inmuebles aislados que conformen una unidad dentro de la misma finca registral, se permitir� un m醲imo de seis viviendas de uso exclusivo que deber醤 conformar una misma unidad de explotaci髇 teniendo como m醲imo cada una de ellas un n鷐ero no superior a dos habitaciones dobles y/o individuales, con una capacidad m醲ima de seis plazas.

Art韈ulo 4 Hoteles rurales

Tendr醤 la consideraci髇 de hoteles rurales aquellos inmuebles constituidos por una sola edificaci髇, aunque puedan contar con unidades anejas interdependientes, que re鷑an las condiciones tipol骻icas o hist髍ico-art韘ticas definidas en el art韈ulo 3.1, cuya capacidad alojativa no supere veinte habitaciones dobles o individuales y que presten los servicios previstos en el anexo I de este Decreto.

Art韈ulo 5 Inmuebles excluidos

No tendr醤 la consideraci髇 de inmuebles aptos para el desarrollo del turismo rural los siguientes:

• a) Aquellas edificaciones que no re鷑an las caracter韘ticas tipol骻icas o hist髍ico-art韘ticas a que hace referencia el art韈ulo 3.1.
• b) Los construidos con posterioridad al a駉 1950.
• c) Los integrados en suelo urbano o urbanizable declarado espec韋icamente de uso tur韘tico.
• d) Aquellos en los que se hubiera realizado obra nueva que supere el veinticinco por ciento (25%) de la superficie ya construida.
• e) Los inmuebles que aun respondiendo a alguno de los tipos se馻lados en los art韈ulos 3.1 y 4, hubiesen sido objeto de ampliaciones o modificaciones que no respondan a la tipolog韆 arquitect髇ica tradicional originaria, as� como aquellos cuyo entorno haya sido desvirtuado por la realizaci髇 de edificaciones adyacentes u obras que no respondan a dicha tipolog韆. No obstante, aquellas construcciones que hayan tenido intervenciones que desvirt鷈n sus valores arquitect髇icos o hist髍ico-art韘ticos, podr醤 rehabilitarse para el uso tur韘tico siempre que se restauren las condiciones tipol骻icas alteradas.
• f) Los inmuebles que no se ajusten al principio de unidad de explotaci髇 entendida como la exigencia de sometimiento a una 鷑ica titularidad empresarial de la actividad de explotaci髇 tur韘tica alojativa.
• g) Las instalaciones m髒iles y estacionales de acampada, los campamentos, albergues, refugios o an醠ogos.

Art韈ulo 6 Categor韆s

1. Los establecimientos de alojamiento de turismo rural se clasificar醤 en las categor韆s siguientes:

• a) Las casas rurales en una sola y 鷑ica categor韆.
• b) Los hoteles rurales en dos categor韆s, identificables por una o dos palmeras, de acuerdo con los criterios establecidos en el anexo I, apartado B, de este Decreto.

2. Independientemente de la categor韆 del inmueble, el Consejero competente en materia de turismo del Gobierno de Canarias podr� otorgar, a propuesta del Consejo Canario de Turismo, la distinci髇 de "alojamiento rural excelente" a aquellas casas u hoteles rurales que posean especiales caracter韘ticas arquitect髇icas y calidad de entre los de su clase en sus instalaciones y servicios (aparcamientos, calefacci髇, aire acondicionado, etc.), espacios libres y zonas recreativo-deportivas y, en su caso, est閚 situados en lugares de particular atractivo paisaj韘tico, tranquilidad ambiental, situaci髇 privilegiada y an醠ogos y conserven el amueblamiento y elementos decorativos interiores t韕icos del lugar.

3. El 髍gano competente de la Consejer韆 con atribuciones en materia de turismo podr� revisar, de oficio o a instancia de parte interesada, la clasificaci髇 otorgada a un establecimiento de turismo rural cuando se constaten alteraciones sustanciales o p閞dida de las condiciones que determinaron su clasificaci髇.

Art韈ulo 7 Modalidades de la prestaci髇 de los servicios

1. Los servicios prestados en los inmuebles destinados al turismo rural podr醤 ser:

• - En las casas rurales, el alojamiento (que incluir� el servicio de limpieza previsto en el anexo I de este reglamento) y otros servicios complementarios entre los que se podr醤 incluir, en su caso, desayuno, comidas, y otros similares. Asimismo, se podr� ofertar la realizaci髇 de actividades de ocio relacionadas con el medio rural y, especialmente, con las labores propias de explotaciones agropecuarias.
• - En los hoteles rurales, adem醩 del alojamiento en el que se podr醤 incluir desayuno, comidas y otros similares, se prestar醤 todos los servicios previstos en el anexo I.

2. Todos estos servicios se prestar醤 mediante el abono del correspondiente precio que se regir� por lo dispuesto en la normativa general sobre r間imen de precios en establecimientos tur韘ticos alojativos.

Art韈ulo 8 Calidad

1. Todo inmueble autorizado para el desarrollo de la actividad de alojamiento de turismo rural deber� ser ofertado en las convenientes condiciones de uso buscando la mayor comodidad del usuario tur韘tico, y conservar� sus instalaciones y servicios, al menos, con la calidad que fue tenida en cuenta para concederles la autorizaci髇 de apertura.

2. El mobiliario, equipamiento y enseres ser醤, en su calidad, disposici髇 y materiales, acordes con las caracter韘ticas del inmueble, encontr醤dose los mismos en buen estado de uso y conservaci髇. Deber醤 respetarse los elementos decorativos y el mobiliario tradicionales en la zona.

3. Los servicios se prestar醤 cuidando al m醲imo la calidad, sin detrimento de las caracter韘ticas del inmueble.

Art韈ulo 9 Requisitos para el inicio de la actividad

Con anterioridad al inicio de las actividades, los titulares de la explotaci髇 de los inmuebles destinados al turismo rural deber醤 cumplir los siguientes requisitos:

• a) Hallarse inscrito en la secci髇 primera del Registro General de empresas, actividades y establecimientos tur韘ticos.
• b) Disponer de la autorizaci髇 previa al ejercicio de la actividad de alojamiento de turismo rural de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 24.1 de la Ley 7/1995, de 6 de abril, expedida por la Direcci髇 General competente en materia de ordenaci髇 e infraestructura tur韘tica del Gobierno de Canarias.

  En caso de encontrarse los inmuebles en suelo r鷖tico se instar�, de oficio, a la Direcci髇 General de Urbanismo, la correspondiente autorizaci髇 conforme prev� la Ley 5/1987, de 7 de abril, de ordenaci髇 del suelo r鷖tico en la Comunidad Aut髇oma de Canarias.

  Cuando est閚 enclavados en espacios naturales protegidos, en 醨eas de sensibilidad ecol骻ica catalogadas en aplicaci髇 de la legislaci髇 de prevenci髇 del impacto ecol骻ico o puedan resultar afectadas especies animales o vegetales declaradas protegidas, as� como en el resto de los supuestos contemplados en el art韈ulo 27 de la Ley 7/1995, de 6 de abril, se solicitar�, de oficio, el informe vinculante de la Consejer韆 competente en materia de conservaci髇 de la naturaleza a los efectos de comprender en dicha autorizaci髇 previa, la regulada en aquel precepto legal, para lo cual deber� presentarse el correspondiente estudio b醩ico del impacto ecol骻ico.

  Asimismo, al expedir la autorizaci髇 previa deber� considerarse lo previsto en el art韈ulo 26 de la Ley 7/1995, de 6 de abril, sobre prevenci髇 de la contaminaci髇, da駉s ecol骻icos y protecci髇 y conservaci髇 de la naturaleza.

• c) Disponer de licencia municipal de edificaci髇 en el supuesto de que sea preceptivo por haberse realizado obras de edificaci髇, reforma o modificaci髇 en el inmueble.
• d) Contar con la correspondiente autorizaci髇 de apertura y clasificaci髇 a que hace referencia el art韈ulo siguiente.

Art韈ulo 10 Solicitud de la autorizaci髇 de apertura y clasificaci髇

1. En la solicitud de autorizaci髇 de apertura y clasificaci髇 se indicar� la modalidad de establecimiento alojativo de turismo rural y, en su caso, la categor韆 pretendidas.

2. Deber� acompa馻r a la solicitud la siguiente documentaci髇:

• a) Documentos acreditativos de la personalidad f韘ica o jur韉ica del titular de la explotaci髇, con el n鷐ero de inscripci髇 en la secci髇 primera del Registro General de empresas, actividades y establecimientos tur韘ticos, as� como documento que acredite la representaci髇 de quien act鷄 en su nombre, en su caso.
• b) Cuando la solicitud se realice por la persona que vaya a explotar tur韘ticamente el inmueble distinta al propietario del mismo, copia fehaciente del t韙ulo jur韉ico que le habilite para disponer del inmueble y realizar dicha explotaci髇.
• c) Documentaci髇 acreditativa del cumplimiento de los requisitos previstos en los apartados b) y c) del art韈ulo anterior.
• d) Relaci髇 de las unidades alojativas con su numeraci髇 y expresi髇 de superficie y capacidad de cada una de ellas.
• e) Acreditaci髇 del cumplimiento de los requisitos sobre prevenci髇 de incendios, de acuerdo con lo previsto en el anexo I, apartado C, letra g), del presente Decreto.
• f) Lista de precios de todos y cada uno de los servicios que oferten y vayan a prestar.

Art韈ulo 11 Tramitaci髇 de la solicitud de apertura y clasificaci髇

1. Recibida la documentaci髇 que se relaciona en el art韈ulo anterior, por la Administraci髇 tur韘tica competente se comprobar� la concurrencia efectiva de los extremos contenidos en la misma.

Se recabar� de la Direcci髇 General competente en materia de ordenaci髇 e infraestructura tur韘tica del Gobierno de Canarias el proyecto o documento t閏nico que haya sido presentado en el momento de solicitar la autorizaci髇 previa a que se refiere el art韈ulo 9.b) del presente Decreto, y, en su caso, las modificaciones que hubiesen sufrido posteriormente. En dicha documentaci髇 deber� constar plano de conjunto a escala 1:500 de las instalaciones de uso general del establecimiento, se馻lando el destino de las mismas, si se cuenta con zonas deportivas, jardines, zonas agropecuarias o forestales y otras instalaciones.

2. El 髍gano competente de la Administraci髇 tur韘tica dictar� la resoluci髇 que corresponda sobre la apertura y funcionamiento del establecimiento, que contemplar� la clasificaci髇 del mismo, a la vista de los informes evacuados y la documentaci髇 presentada.

3. Transcurridos dos meses desde la presentaci髇 de la solicitud de la autorizaci髇 de apertura y clasificaci髇, acompa馻da de toda la documentaci髇 exigida, sin que por parte de la Administraci髇 tur韘tica competente se hubiese dictado resoluci髇, se entender� estimada aqu閘la. No obstante, para su eficacia los interesados deber醤 acreditar el acto presunto mediante certificaci髇 emitida por el 髍gano competente que debi� resolver.

4. El cese en la explotaci髇 tur韘tica de los alojamientos deber� comunicarse por el titular de la autorizaci髇, en el plazo de un mes, al 髍gano administrativo concedente de la misma y al Registro General de empresas, actividades y establecimientos tur韘ticos.

5. Los cambios de titularidad que se produzcan en la explotaci髇 habr醤 de ser comunicados preceptivamente a la Administraci髇 concedente de la autorizaci髇 de apertura, que ser� la responsable de su tramitaci髇. Asimismo, se comunicar醤 al Registro General de empresas, actividades y establecimientos tur韘ticos.

Art韈ulo 12 Deberes en general

Los titulares de la explotaci髇 de los establecimientos destinados a turismo rural deber醤 cumplir los deberes previstos con car醕ter general en la legislaci髇 ordenadora del turismo de Canarias, con las especialidades que en su caso se establecen en esta norma reglamentaria.

Art韈ulo 13 Distintivos y publicidad

1. Todos los inmuebles destinados a turismo rural deber醤 exhibir en la parte exterior y junto a la entrada principal una placa identificativa que contendr� las iniciales que correspondan al tipo de establecimientos y las palmeras identificativas de su categor韆, en el caso de hoteles rurales, seg鷑 los modelos que figuran en el anexo II del presente Decreto.

2. En lugar visible del establecimiento y en toda la publicidad y documentaci髇 del mismo deber� expresarse la modalidad, categor韆 y fecha de autorizaci髇, con indicaci髇 del 髍gano otorgante de la misma.

3. Los establecimientos que lo permitan har醤 constar en su publicidad la admisi髇 de perros u otros animales dom閟ticos y las condiciones de dicha admisi髇. En caso de prohibirse la admisi髇, deber� indicarse en lugar visible del establecimiento.

Art韈ulo 14 Precios y facturas

1. En el precio del alojamiento estar醤 siempre comprendidos los servicios que se se馻lan en el anexo I.

2. El precio comprender�, asimismo, el uso de los servicios e instalaciones comunes al establecimiento, tales como jardines, terrazas y salones comunes con sus equipamientos, parques infantiles, aparcamientos al aire libre, piscinas incluyendo el mobiliario propio de las mismas como hamacas, toldos, sillas, toboganes, columpios y similares.

3. Adem醩 de los servicios m韓imos, comunes e instalaciones descritos en el n鷐ero anterior, las empresas explotadoras podr醤 ofrecer a los clientes cuantos servicios complementarios estimen oportunos como saunas, gimnasio, pr醕ticas deportivas, labores agr韈olas y ganaderas y dem醩 servicios an醠ogos, haciendo constar visiblemente el precio de los mismos si se encuentra excluido del fijado para los alojamientos.

4. Los precios por d韆 de los establecimientos ser醤 fijados libremente por las empresas explotadoras, si bien antes de iniciar su aplicaci髇 deber醤 presentar ante la Administraci髇 tur韘tica competente el original de su relaci髇 para el sellado del mismo a efectos de publicidad.

5. Anualmente la presentaci髇 de precios citada en el punto anterior deber� ser realizada en el per韔do comprendido entre el 15 de junio y 15 de octubre, al objeto de dar publicidad a los que hayan de regir desde el d韆 1 de noviembre a 31 de octubre del a駉 siguiente. No obstante, cuando el titular del establecimiento considere necesario introducir modificaciones en los precios, deber� comunicarlo a la Administraci髇 tur韘tica competente para que, una vez sellados, entren en vigor. El mismo sistema de presentaci髇 y sellado se observar� en relaci髇 con los precios de los servicios complementarios no incluidos en el precio del alojamiento.

6. En los establecimientos regulados por el presente Decreto deber� figurar un 鷑ico cartel indicador de los precios de los servicios que presten, sellado por el 髍gano competente y situado en lugar bien visible.

7. Sin perjuicio de las disposiciones vigentes en materia fiscal, el cobro de los servicios se efectuar� mediante factura, que adem醩 de reunir los requisitos establecidos en la normativa en vigor, incluir� la descripci髇 e importe de los servicios utilizados por el cliente y su fecha, designados nominalmente, o mediante clave. En este caso, el mismo impreso de la factura explicar� las claves utilizadas. Cuando la contrataci髇 se realice con touroperadores u otras entidades de intermediaci髇 tur韘tica la facturaci髇 de los servicios comprendidos en el apartado 1 de este art韈ulo podr� efectuarse directamente con el mismo.

La factura podr� formalizarse por el precio del alojamiento y por los servicios complementarios no incluidos en el mismo, de forma conjunta o separadamente, a criterio de la empresa. A la factura de los servicios complementarios deber醤 adjuntarse los comprobantes correspondientes que acrediten la utilizaci髇 del servicio por el cliente, especificando el coste desglosado de dichos servicios.

La factura por el precio del alojamiento podr� reflejar 鷑icamente el total, siempre que en la misma conste el per韔do de estancia y/o el n鷐ero de pernoctaciones del cliente y el precio de aqu閘las por d韆.

8. Los clientes tienen la obligaci髇 de satisfacer el importe de los servicios facturados, en el tiempo y lugar convenidos. A falta de pacto se entender� que el pago habr� de efectuarse en el mismo establecimiento y en el momento en que les fuese presentada al cobro la factura.

Art韈ulo 15 Reservas y fianzas

1. Las reservas de alojamientos deber醤 ser contestadas en el plazo m醲imo de diez d韆s naturales por cualquier sistema que permita su constancia.

En las aceptaciones de reserva con precio previamente estipulado, se indicar� "concertado".

2. La cantidad establecida como fianza por la reserva del alojamiento que realicen los clientes no podr� exceder del cincuenta por ciento del precio estipulado por el total de la estancia prevista.

En el supuesto de que por fuerza mayor la totalidad de la estancia no fuese agotada, el cliente tendr� derecho a que le sea devuelta la parte proporcional de la cantidad anticipada, siempre que lo anuncie con la antelaci髇 m韓ima de siete d韆s.

3. En los casos de anulaci髇 de reservas individuales y salvo pacto en contrario la empresa deber� reintegrar al cliente la suma recibida como fianza pudiendo retener en concepto de indemnizaci髇:

• a) El veinticinco por ciento de dicha fianza cuando la anulaci髇 se efect鷈 con una antelaci髇 de m醩 de quince d韆s al fijado para ocupar el alojamiento.
• b) El cincuenta por ciento cuando se realice con una antelaci髇 entre siete y quince d韆s.
• c) El setenta y cinco por ciento cuando la anulaci髇 se realice entre seis y cuatro d韆s de antelaci髇.
• d) El cien por cien cuando la anulaci髇 se efect鷈 con menos de cuatro d韆s de antelaci髇.

En el caso de grupos, si la anulaci髇 se efect鷄 dentro de los veinti鷑 d韆s anteriores a la llegada de aqu閘los, la cantidad recibida en concepto de fianza quedar� a disposici髇 del establecimiento; si se produjese con una antelaci髇 comprendida entre veintid髎 y treinta d韆s anteriores a la llegada de los clientes, el cincuenta por ciento; si se efect鷄 con posterioridad a los treinta y un d韆s quedar� a disposici髇 del establecimiento el veinticinco por ciento.

4. Cesar� la obligaci髇 de mantener la reserva, con p閞dida de fianza, cuando el alojamiento no fuere ocupado antes de las doce horas del d韆 siguiente al fijado para ello, salvo que, dentro de dicho plazo, el cliente confirme su llegada y 閟ta se haya de producir antes de que el importe del alojamiento por los d韆s a transcurrir exceda de la cuant韆 de la fianza.

Art韈ulo 16 Hojas de Reclamaciones

Los establecimientos habr醤 de tener a disposici髇 del cliente las "Hojas de Reclamaciones" que ser醤 facilitadas por la Administraci髇 tur韘tica competente, de acuerdo con la normativa reguladora de esta materia.

Art韈ulo 17 Ocupaci髇 y capacidad

1. Ser� obligatoria la existencia, en cada alojamiento, de un "libro de inscripci髇 de clientes", donde se har� constar el nombre y apellidos del mismo, as� como la fecha de entrada y salida. El cliente para la inscripci髇 deber� exhibir documento acreditativo de su identidad, siendo esto requisito indispensable para la ocupaci髇 del alojamiento.

2. El derecho a la ocupaci髇 del alojamiento comenzar�, salvo pacto en contrario, a las diecisiete horas del primer d韆 del per韔do contratado y terminar� a las doce horas del d韆 se馻lado como fecha de salida.

Transcurrido el tiempo pactado y, en su caso, las pr髍rogas establecidas de mutuo acuerdo entre las empresas y los clientes, 閟tos deber醤 desocupar los alojamientos.

3 La capacidad total de los establecimientos de turismo rural vendr� determinada por el n鷐ero de camas existentes en los dormitorios y por el de camas convertibles o sof醩-cama colocados en otras piezas de la unidad alojativa.

El n鷐ero de camas convertibles no podr� exceder del cincuenta por ciento de las instaladas en los dormitorios.

La colocaci髇 de cunas para ni駉s menores de dos a駉s ser� obligatoria y gratuita.

Art韈ulo 18 Programas de fomento

La Consejer韆 competente en materia de turismo podr� llevar a cabo programas espec韋icos de fomento del turismo rural, con el fin de incentivar el desarrollo de este tipo de turismo, con la rehabilitaci髇 de inmuebles destinados a dicha actividad, y en los que se tendr� presente la recuperaci髇 de explotaciones agropecuarias o forestales en su entorno m醩 pr髕imo. En esta actividad de fomento se asegurar� el respeto al medio ambiente, en coordinaci髇 con las Administraciones p鷅licas competentes en materia de conservaci髇 de la naturaleza, y se potenciar� la oferta complementaria de ocio dentro de esta modalidad tur韘tica, representada, entre otras actividades, por el senderismo, etnograf韆, gastronom韆, artesan韆, fiestas y cultura popular y similares.

Art韈ulo 19 Promoci髇

En toda promoci髇 de la oferta del turismo rural deber醤 constar necesariamente, al menos, los siguientes datos:

• a) Canarias, como unidad de destino tur韘tico.
• b) Localizaci髇 y caracter韘ticas del inmueble.
• c) Modalidades de los servicios ofertados y sus precios.
• d) Datos del entorno, lugares de inter閟, riqueza de la zona, senderos y caminos reales, gastronom韆, etnograf韆, cultura popular, festividades, y, en su caso, los datos hist髍icos.

Art韈ulo 20 Prohibiciones

1. No podr醤 ser objeto de promoci髇 como turismo rural los inmuebles explotados por quienes no hayan dado cumplimiento a las obligaciones que les exigen la legislaci髇 canaria ordenadora del turismo y el presente Decreto y, en el caso de ser beneficiarios de subvenciones p鷅licas que tengan por objeto el fomento de esta actividad, a los requisitos de las convocatorias correspondientes.

Consecuentemente, los titulares de las explotaciones que incumplan las indicadas obligaciones y requisitos perder醤 el derecho de ser incluidos en los cat醠ogos, directorios, gu韆s y sistemas inform醫icos de las Administraciones tur韘ticas de Canarias y sus empresas p鷅licas.

2. En ning鷑 caso podr醤 ser utilizadas con fines de promoci髇 tur韘tica las expresiones "casa rural" y "hotel rural", ni sus logotipos por los establecimientos que no sean los previstos en este Decreto.

Primera

1. Por resoluci髇 motivada de la Direcci髇 General competente en materia de ordenaci髇 e infraestructura tur韘tica del Gobierno de Canarias se podr� eximir, con car醕ter excepcional, de alguno de los requisitos de superficie, dimensiones o condiciones previstas en este Decreto, o, de serle de aplicaci髇, los requisitos m韓imos de infraestructura en alojamientos tur韘ticos, cuando lo exijan impedimentos arquitect髇icos o urban韘ticos constatados por informe del Servicio de Infraestructura Tur韘tica, no subsanables por medios t閏nicos normales, que determinen la imposibilidad absoluta del cumplimiento de tales requisitos, sin detrimento de las caracter韘ticas b醩icas del inmueble.

En dicha resoluci髇 deber醤 establecerse los requisitos espec韋icos y soluciones t閏nicas que el inmueble sea capaz de soportar, lo m醩 aproximado posible a las exigencias del presente Decreto.

2. Asimismo, se podr� eximir, con car醕ter excepcional, el cumplimiento de otras condiciones de equipamiento y mobiliario cuando quede justificada la imposibilidad de cumplir con tales exigencias.

Segunda

La rehabilitaci髇, a los efectos previstos en el presente Decreto, tendr� como objeto la conservaci髇 del patrimonio edificado mediante el acondicionamiento de edificios o conjuntos, a trav閟 de la realizaci髇 de las obras de acondicionamiento necesarias para la mejora de sus condiciones de habitabilidad, ornato y seguridad estructural. Deber醤 mantenerse las condiciones originales en todo lo que afecta a fachadas, configuraci髇, estructura b醩ica inicial y dem醩 elementos significativos que caractericen su arquitectura, incluidos los materiales originarios.

Se admitir醤 eventuales operaciones puntuales de refuerzo o sustituci髇 de elementos estructurales, as� como derribos parciales y otras actuaciones encaminadas a la recuperaci髇 del edificio o conjunto, pero en ning鷑 caso la reconstrucci髇 integral de parte significativa del mismo.

Tercera

1. No ser� de aplicaci髇 a los hoteles rurales el Decreto 165/1989, de 17 de julio, sobre requisitos m韓imos de infraestructura en alojamientos tur韘ticos, debi閚dose cumplir los previstos en el apartado C del anexo I de este Decreto.

2. Asimismo, no ser� de aplicaci髇 a las casas y hoteles rurales el art韈ulo 2.2 del Decreto 47/1991, de 25 de marzo, por el que se regulan, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Canarias, las condiciones de habitabilidad de las viviendas y el procedimiento para la concesi髇 de c閐ulas de habitabilidad.

Cuarta

A los efectos previstos en los art韈ulos 11.1, 2 y 3; 14.4 y 5; y 16 del presente Decreto, se entiende como "Administraci髇 tur韘tica competente" al Cabildo Insular correspondiente en raz髇 de la ubicaci髇 del establecimiento de turismo rural.

Primera

En el plazo de un a駉 contado a partir de la entrada en vigor de este Decreto, los inmuebles que se encuentren en explotaci髇 como alojamiento y que sean susceptibles de considerarse casas y hoteles rurales, se acomodar醤 a sus exigencias para ser autorizados y clasificados, de acuerdo con los criterios establecidos en la presente disposici髇 reglamentaria, y poder acogerse a las acciones de fomento y promoci髇 que se establezcan para el turismo rural.

Segunda

1. Las viviendas tur韘ticas autorizadas que vengan explot醤dose como establecimientos alojativos de turismo rural que no puedan acogerse a lo previsto en la Disposici髇 Transitoria Primera del presente Decreto, podr醤 seguir funcionando como tales mientras mantenga vigencia la autorizaci髇 administrativa obtenida.

2. En el supuesto de que dichos inmuebles hayan sido rehabilitados con subvenciones destinadas a turismo rural concedidas por la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Canarias, y sigan cumpliendo los requisitos previstos en las bases que reg韆n las convocatorias de las mismas, ser醤 considerados alojamientos de turismo rural y se proceder� a su autorizaci髇 y clasificaci髇 a instancia de los interesados.

DISPOSICI覰 DEROGATORIA

Queda derogado el T韙ulo II del Decreto 23/1989, de 15 de febrero, sobre ordenaci髇 de apartamentos tur韘ticos.

Primera

Se faculta al Consejero competente en materia tur韘tica para dictar las disposiciones necesarias en desarrollo y ejecuci髇 del presente Decreto.

Segunda

El presente Decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Canarias.