Art韈ulo 53 Autorizaciones para obtenci髇 de datos

1. Las solicitudes presentadas por las personas interesadas en los procedimientos previstos en este decreto, cuando sea pertinente, incluir醤 la autorizaci髇 al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo para solicitar las certificaciones de ingresos del impuesto de la renta de las personas f韘icas, y de estar al corriente en sus obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social, y de no tener deudas por ning鷑 concepto con la Administraci髇 p鷅lica de la Comunidad Aut髇oma, que deben emitir la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Tesorer韆 General de la Seguridad Social y la Conseller韆 de Hacienda.

2. Asimismo, la presentaci髇 de dichas solicitudes incluir� la autorizaci髇 al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo para la consulta de los datos relativos de identidad y residencia en los Sistemas de Verificaci髇 de Datos de Identidad y Residencia del Ministerio de la Presidencia, de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 252/2008, de 23 de octubre, y por la orden de la Conseller韆 de Presidencia, Administraciones P鷅licas y Justicia de 7 de julio de 2009.

3. Si las interesadas no autorizan al IGVS para obtener dichos datos, lo que tendr醤 que hacer constar de modo expreso, deber醤 presentar las certificaciones y documentos oportunos.

Art韈ulo 54 Comprobaci髇 y seguimiento

1. En los diferentes procedimientos previstos en este decreto el IGVS podr� requerir a las interesadas cuanta documentaci髇 e informaci髇 estime conveniente para valorar el cumplimiento de los requisitos y dem醩 circunstancias relevantes para la resoluci髇 del correspondiente expediente. En todo caso, la resoluci髇 ser� denegatoria cuando se compruebe la falsedad u ocultaci髇 de los datos exigidos.

2. Asimismo, las solicitantes podr醤 aportar cuanta documentaci髇 complementaria estimen pertinente para acreditar el cumplimiento de los requisitos exigidos en cada caso.

3. Para la comprobaci髇 y seguimiento del mantenimiento de los requisitos y cumplimiento de las obligaciones derivadas de la incorporaci髇 al programa, de la puesta a disposici髇 de las viviendas y de la relaci髇 arrendaticia, el IGVS podr� realizar todas las actuaciones de comprobaci髇 e inspecci髇 que estime oportunas conducentes a dicho fin.

4. Los/las titulares de las viviendas y las unidades familiares y de convivencia tienen la obligaci髇 de facilitar dicha labor de comprobaci髇 e inspecci髇, permitiendo la entrada en la vivienda a los agentes de las aseguradoras y a los inspectores de las entidades colaboradoras o contratados por el IGVS para el desarrollo del Programa Aluga, cuando el caso as� lo requiera.

Art韈ulo 55 Cesi髇 de datos

Las solicitudes presentadas por los titulares de las viviendas y unidades familiares o de convivencia en el marco del Programa Aluga supondr醤 la prestaci髇 del consentimiento de la solicitante para ceder los datos necesarios para la gesti髇 del programa. El IGVS y las entidades colaboradoras o contratadas para el desarrollo del programa garantizar醤 la confidencialidad de los datos suministrados.

En todo caso, la cesi髇 de datos del Programa Aluga tendr� lugar de conformidad con lo establecido en la normativa de protecci髇 de datos de car醕ter personal.

Art韈ulo 56 Informaci髇

Para el cumplimiento de lo dispuesto en el art韈ulo 5 de la Ley org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de protecci髇 de datos de car醕ter personal, en todos los modelos de solicitud normalizados de los diferentes procedimientos previstos en este decreto constar� la informaci髇 relativa a que los datos personales recogidos en la solicitud se incorporar醤 a un fichero, para su tratamiento, con la finalidad de la gesti髇 del correspondiente procedimiento en el marco del Programa Aluga.

Asimismo, las solicitantes ser醤 informadas de sus derechos de acceso, rectificaci髇, cancelaci髇 y oposici髇, que podr醤 ejercitar mediante escrito dirigido al/a la director/a general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo como responsable del fichero.

Primera Ingresos anuales ponderados

Las menciones a ingresos anuales ponderados contenidas en este decreto, as� como en las disposiciones que lo desarrollen, se entender醤 referidas a los determinados conforme a lo establecido en el art韈ulo 23� de este decreto, en su relaci髇 con lo dispuesto en el Decreto 402/2009, de 22 de octubre, y en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, en particular, en su disposici髇 adicional sexta, de aplicaci髇 a todas las subvenciones otorgadas por el IGVS, incluida la ponderaci髇 de ingresos para el acceso a las viviendas de promoci髇 p鷅lica.

Segunda Informaci髇 sobre obligaciones fiscales por la obtenci髇 de subvenciones

En los medios informativos y divulgativos, en los modelos normalizados de solicitud, y en las resoluciones de concesi髇 de subvenciones del Programa Aluga, deber� incluirse informaci髇 relativa a que las subvenciones que se perciban est醤 sujetas a tributaci髇 en el IRPF.

Tercera Modificaci髇 de los modelos de solicitud

Por resoluci髇 del/de la director/a general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo podr醤 modificarse los modelos de solicitud que figuran como anexo de este decreto, por causa de modificaciones normativas o de mejoras de gesti髇.

Cuarta Denegaci髇 de incorporaci髇 de viviendas que precisen obras o actuaciones de reforma

Cuando, por el volumen de viviendas incorporadas al Programa Aluga con necesidad de obras o actuaciones de reforma, pueda verse comprometido el cr閐ito anual destinado a la financiaci髇 de las subvenciones previstas para dicho fin, se podr� denegar la incorporaci髇 al programa a las viviendas que requieran reformas para su arrendamiento, sin perjuicio de que soliciten de nuevo su incorporaci髇 en el siguiente ejercicio presupuestario.

Quinta Solicitudes de subvenci髇 no atendidas por falta de disponibilidades presupuestarias

La concesi髇 de subvenciones al amparo de las resoluciones anuales de convocatoria y dentro de los l韒ites presupuestarios establecidos, as� como al amparo de los procedimientos de concesi髇 mensuales previstos en el art韈ulo 47�, estar� condicionada a la existencia de cr閐ito en la partida correspondiente. Si en el momento de estar el expediente completo y correcto no existiera cr閐ito suficiente, podr� solicitarse de nuevo en la siguiente convocatoria o, en su caso, en la siguiente mensualidad.

Sexta Inadmisi髇 de solicitudes de incorporaci髇 al programa de vivienda en alquiler

A partir de la fecha de publicaci髇 de este decreto en el Diario Oficial de Galicia, no se admitir醤 m醩 solicitudes de incorporaci髇 al programa de vivienda en alquiler regulado por el Decreto 48/2006, de 22 de junio (sic), y por sus normas de desarrollo, tanto de viviendas como de demandantes de vivienda.

Desde dicha fecha, tampoco se podr醤 formalizar nuevos contratos de puesta a disposici髇, ni llevar a cabo procedimientos de adjudicaci髇 de viviendas al amparo de dicho programa, sin perjuicio de lo dispuesto en las disposiciones transitorias.

T閚gase en cuenta que conforme establece la disposici髇 final 6� de la presente norma, la misma entrar� en vigor a los dos meses de su publicaci髇, excepto lo dispuesto en la disposici髇 adicional 6� y en sus disposiciones transitorias, que entrar醤 en vigor al d韆 siguiente de su publicaci髇 (獶.O.G.� 2 junio).

Primera Mantenimiento de la antig黣dad de los/las demandantes de vivienda del programa de vivienda en alquiler

Las unidades familiares y de convivencia incorporadas al programa de vivienda en alquiler que en la fecha de publicaci髇 de este decreto no fueran adjudicatarias de una vivienda en arrendamiento al amparo de dicho programa, mantendr醤 su antig黣dad en la demanda en el Programa Aluga, siempre que:

• a) Cumplan las condiciones y requisitos establecidos en el t韙ulo II de este decreto.
• b) Y, presenten la solicitud de inscripci髇 o anotaci髇 en la Secci髇 4� del Registro 趎ico de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Aut髇oma de Galicia, de conformidad con lo previsto en el cap韙ulo II del t韙ulo II de este decreto, en el plazo de un mes a contar desde la fecha de publicaci髇 de este decreto.

Segunda Inclusi髇 en el Programa Aluga de viviendas con procedimiento de incorporaci髇 en tr醡ite al amparo del Decreto 48/2006

1. Las solicitudes de incorporaci髇 de viviendas al programa de vivienda en alquiler que en la fecha de la publicaci髇 de este decreto estuvieran en la fase de presentaci髇 o de requerimiento, podr醤 tramitarse a partir de dicha fecha de acuerdo con las condiciones y por el procedimiento establecido en el t韙ulo I de este decreto.

2. Cuando ya se hubiese efectuado la visita de inspecci髇 prevista en el apartado 2 del art韈ulo 2 de la Orden de 22 de junio de 2006, por la que se regula la gesti髇 de las viviendas, procedimiento de adjudicaci髇 y concesi髇 de subvenciones del programa de vivienda en alquiler, en el caso de que la vivienda no precise reformas, o de ser necesarias, a鷑 no se hubiese comunicado el informe previsto en el apartado 3 del art韈ulo 2 de la Orden de 22 de junio de 2006, las solicitudes podr醤 tramitarse de acuerdo con lo se馻lado en el apartado anterior, si bien no ser� necesario realizar una nueva visita de inspecci髇 para la comprobaci髇 inicial de las condiciones de la vivienda. En estos supuestos, el informe t閏nico tendr� que adaptarse a lo establecido en el art韈ulo 15� y a las dem醩 condiciones previstas en este decreto.

3. Si ya se hubiese comunicado el informe t閏nico en el que se determina el presupuesto y las obras a realizar en la vivienda, las solicitudes se tramitar醤 del mismo modo que en el apartado anterior pero sin necesidad de la adaptaci髇 del citado informe.

En este supuesto, si la renta tasada en el citado informe fuese superior a los l韒ites de la renta seg鷑 zona territorial previstos en el art韈ulo 11� de este decreto, se reducir� hasta el l韒ite de la renta m醲ima correspondiente.

4. Respecto de las solicitudes que en la fecha de publicaci髇 de este decreto estuvieran en un tr醡ite posterior al de comprobaci髇 de las obras realizadas, se reiniciar� su tramitaci髇 en la fase de propuesta y aceptaci髇 de las condiciones regulada en el art韈ulo 16� de este decreto.

En el caso de que la renta tasada en el informe t閏nico de inspecci髇 fuera superior a la renta m醲ima correspondiente seg鷑 zona territorial, se minorar� hasta dicho l韒ite.

5. En su caso, los/las titulares de las viviendas podr醤 optar a la subvenci髇 de obras y actuaciones de reforma prevista en el t韙ulo IV de este decreto y en la correspondiente convocatoria anual de subvenciones del Programa Aluga.

En el caso de que en la fecha de la publicaci髇 de este decreto ya se hubiese comunicado el informe de obras o actuaciones a emprender para reunir las condiciones necesarias de habitabilidad para su posterior arrendamiento, ser� aplicable la cuant韆, hasta su importe m醲imo, de la subvenci髇 para la rehabilitaci髇 de viviendas prevista en el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, lo que deber� preverse expresamente en la correspondiente resoluci髇 de convocatoria. En estos supuestos como excepci髇 a lo previsto en el art韈ulo 38�.1 de este decreto, tambi閚 podr醤 optar a las subvenciones las personas jur韉icas.

Tercera Inclusi髇 en el Programa Aluga de viviendas incorporadas al programa de vivienda en alquiler sin tener formalizado el primer contrato de arrendamiento o desocupadas

Respecto de las viviendas incorporadas al programa de vivienda en alquiler que en la fecha de publicaci髇 de este decreto no fueran objeto del primer contrato de arrendamiento al amparo de dicho programa o estuvieran desocupadas por resoluci髇 del contrato de arrendamiento, se podr醤 incorporar al Programa Aluga, siempre que:

• a) Los/las titulares de las viviendas manifiesten su compromiso de incorporarse al Programa Aluga, en el plazo de un mes a contar desde la fecha de publicaci髇 de este decreto.
• b) Cumplan las condiciones y requisitos establecidos en el t韙ulo I de este decreto.

El procedimiento de incorporaci髇 se iniciar� en el tr醡ite de propuesta de incorporaci髇 y aceptaci髇 de condiciones previsto en el art韈ulo 16�.

En estos supuestos, la renta del alquiler se fijar� de acuerdo con los l韒ites previstos en este decreto.

En su caso, las personas f韘icas o jur韉icas titulares de las viviendas podr醤 optar a la subvenci髇 de obras y actuaciones de reforma prevista en el t韙ulo IV de este decreto y en la correspondiente convocatoria anual de subvenciones del Programa Aluga, y ser� aplicable la cuant韆, hasta su importe m醲imo, de la subvenci髇 para la rehabilitaci髇 de viviendas prevista en el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, lo que deber� preverse expresamente en la correspondiente resoluci髇 de convocatoria.

Cuarta Incorporaci髇 al Programa Aluga de las viviendas del programa de vivienda en alquiler con contrato de arrendamiento vigente

1. Las viviendas, de titularidad de personas f韘icas o jur韉icas, del programa de vivienda en alquiler con contrato de arrendamiento vigente en la fecha de publicaci髇 de este decreto quedar醤 autom醫icamente incorporadas al Programa Aluga con efectos del d韆 siguiente al de la resoluci髇 del contrato de mandato que ten韆n suscrito con la Sociedad P鷅lica de Gesti髇 Urban韘tica (Xestur) de la correspondiente provincia, respet醤dose, en todo caso, la renta estipulada en el contrato.

Dicha incorporaci髇 quedar� condicionada a la suscripci髇 del documento de puesta a disposici髇 de la vivienda en el marco del Programa Aluga, en el plazo y forma que se se馻le en la propuesta de mantenimiento de la incorporaci髇 que se elabore al efecto por la jefa o jefe de la correspondiente 醨ea provincial del IGVS.

Para el caso de que no se acepte o no se formalice la puesta a disposici髇, se dar� de baja la vivienda en el Programa Aluga, perdi閚dose la posibilidad de utilizar los servicios y obtener las ventajas previstas en este decreto.

2. Las viviendas de titularidad de personas jur韉icas que estuviesen en el programa de vivienda en alquiler al solo efecto de financiaci髇 del contrato de alquiler, se mantendr� en el Programa Aluga en igual r間imen.

3. En el caso de baja de la vivienda, o cuando se trate de viviendas de titularidad de personas jur韉icas al solo efecto de la financiaci髇 del contrato de alquiler, seg鷑 lo previsto en los apartados anteriores, la arrendataria mantendr� el derecho al pago mensual de la ayuda a las personas inquilinas que tenga reconocida, condicionada a la vigencia del contrato de arrendamiento, as� como al cumplimiento en plazo y forma del pago de la parte de la renta mensual que le corresponda.

Asimismo, podr醤 solicitar nuevas ayudas por pr髍roga del contrato de arrendamiento hasta alcanzar la duraci髇 m醲ima de cinco anualidades, siempre que cumplan los dem醩 requisitos y condiciones establecidas en este decreto para la obtenci髇 de las ayudas a las personas inquilinas.

Quinta Procedimientos de adjudicaci髇 de viviendas del programa de vivienda en alquiler en tr醡ite

A los procedimientos de adjudicaci髇 de viviendas tramitados al amparo del programa de vivienda en alquiler que en la fecha de publicaci髇 de este decreto ya se hubiese comunicado la adjudicaci髇 provisional o se encuentren en un tr醡ite posterior seg鷑 lo establecido en el art韈ulo 9 de la Orden de 22 de junio de 2006, les ser� de aplicaci髇 lo previsto en el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, y por la Orden de 22 de junio de 2006.

No obstante lo anterior, los contratos de arrendamiento que se celebren deber醤 formalizarse en el modelo que se les facilite, en los que tendr� que constar expresamente el compromiso de la parte arrendadora de incorporar la vivienda al Programa Aluga, en los plazos y en los t閞minos previstos en la disposici髇 transitoria cuarta de este decreto.

Dichos contratos se suscribir醤 entre la arrendadora y la arrendataria en presencia del personal encargado de la gesti髇 del programa, en el plazo de un mes a contar desde la fecha de publicaci髇 de este decreto.

Las arrendatarias podr醤 optar a la ayuda a los inquilinos prevista en el Decreto 48/2006, en la Orden de 22 de junio de 2006, y en la resoluci髇 del/de la presidente/a del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo por la que se convocan las subvenciones que se podr醤 otorgar en el ejercicio 2010 al amparo del Decreto 48/2006, de 23 de febrero, que regula el programa de vivienda en alquiler.

Sexta Adjudicaci髇 de viviendas a mujeres v韈timas de violencia de g閚ero

1. A los procedimientos de adjudicaci髇 sustanciados al amparo de la Orden de 12 de julio de 2007, por la que se regulan las medidas de acci髇 positiva para adjudicaci髇 de viviendas en el programa de vivienda en alquiler a mujeres v韈timas de violencia de g閚ero, en tr醡ite en la fecha de publicaci髇 de este decreto, les ser� de aplicaci髇 lo previsto en el Decreto 48/2006 y en sus normas de desarrollo. Tambi閚 les ser� de aplicaci髇 lo establecido en los tres 鷏timos p醨rafos de la disposici髇 transitoria quinta de este decreto.

2. Despu閟 de su entrada en vigor y en tanto no se dicte la normativa de desarrollo prevista en el art韈ulo 32�.2 del presente decreto, a los procedimientos de adjudicaci髇 directa de viviendas en r間imen de arrendamiento del Programa Aluga a mujeres v韈timas de violencia de g閚ero, les ser� de aplicaci髇 lo previsto en la Orden de 12 de julio de 2007, en cuanto no contradiga lo previsto en este decreto. Asimismo, las referencias al Decreto 48/2006, o a sus normas de desarrollo, se entender醤 hechas a este decreto.

S閜tima R間imen transitorio aplicable a las subvenciones del programa de vivienda en alquiler

1. Las subvenciones a los inquilinos reconocidas al amparo del Decreto 48/2006, mantendr醤 su vigencia hasta que transcurra el plazo de 12 meses para el que han sido concedidas.

2. Los/las titulares de viviendas, persona f韘icas o jur韉icas incorporadas al programa de vivienda en alquiler que hayan formalizado el primer contrato de arrendamiento, y que pudiendo optar a ella a鷑 no hubiesen presentado la solicitud de la subvenci髇 de rehabilitaci髇 prevista en los art韈ulos 14 y siguientes del Decreto 48/2006, tendr醤 un plazo de un mes a partir de la fecha de publicaci髇 de este decreto para presentar la correspondiente solicitud al amparo de la convocatoria de 2010, aprobada por resoluci髇 del/de la presidente/a del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo de 22 de diciembre de 2009.

3. A las solicitudes de subvenciones a los inquilinos y de rehabilitaci髇 de viviendas en tr醡ite en la fecha de publicaci髇 de este decreto, o que se presenten entre dicha fecha y la de su entrada en vigor, o en el plazo establecido en el apartado anterior, les ser� de aplicaci髇 lo previsto en el Decreto 48/2006 en la Orden de 22 de junio de 2006, y en la resoluci髇 del/de la presidente/a del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, de 22 de diciembre de 2009, por la que se convocan las subvenciones que se podr醤 otorgar en el ejercicio 2010 al amparo del Decreto 48/2006, de 23 de febrero, que regula el Programa de vivienda en alquiler.

4. No obstante lo anterior, en tanto no se publique la resoluci髇 de convocatoria de las subvenciones previstas en el marco del Programa Aluga, las solicitudes de subvenci髇 por pr髍roga del contrato de arrendamiento formalizado al amparo del programa de vivienda en alquiler, se solicitar醤, se tramitar醤 y se conceder醤 al amparo del Decreto 48/2006, y de sus normas de desarrollo.

趎ica Derogaci髇 normativa

En la fecha de entrada en vigor de este decreto, sin perjuicio de lo previsto en las disposiciones transitorias, quedar醤 derogadas las siguientes disposiciones:

• - El Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el Programa de vivienda en alquiler.
• - La orden de la extinta Conseller韆 de Vivienda y Suelo, de 22 de junio de 2006, por la que se regula la gesti髇 de las viviendas, procedimiento de adjudicaci髇 y concesi髇 de las subvenciones en el Programa de vivienda en alquiler.
• - La orden de la extinta Conseller韆 de Vivienda y Suelo, de 12 de julio de 2007, por la que se regulan las medidas de acci髇 positiva para la adjudicaci髇 de viviendas en el Programa de vivienda en alquiler a mujeres v韈timas de violencia de g閚ero.
• - Cualquiera otra disposici髇 de igual o inferior rango que se oponga o contradiga lo establecido en este decreto.

Primera Referencias en el Decreto 402/2009 al Decreto 48/2006

Las referencias contenidas en los art韈ulos 1 y 40 del Decreto 402/2009, de 22 de octubre, al Decreto 48/2006, de 23 de febrero, deben entenderse hechas a este decreto.

Segunda Solicitudes para la incorporaci髇 de viviendas al Programa Aluga en el a駉 2010

En el a駉 2010, en tanto no se ultime el proceso de incorporaci髇 de las viviendas que provienen del Programa de vivienda en alquiler, de acuerdo a lo se馻lado en las disposiciones transitorias segunda a cuarta de este decreto, no se podr醤 presentar solicitudes de incorporaci髇 al Programa Aluga.

Por resoluci髇 del/de la director/a general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo se declarar� la apertura del plazo para la presentaci髇 de solicitudes de incorporaci髇 de viviendas al Programa Aluga.

Tercera Convocatoria de subvenciones de gastos derivados del alquiler

Hasta que finalice el a駉 2010 no se podr� convocar la subvenci髇 de gastos derivados del alquiler prevista en el art韈ulo 42� de este decreto, en atenci髇 a que su cuant韆 viene determinada en referencia a la 鷏tima anualidad vencida del IBI.

Cuarta Tramitaci髇 electr髇ica de procedimientos en el marco del Programa Aluga

De acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 38 de la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electr髇ico a los servicios p鷅licos, as� como con lo establecido en el art韈ulo 8 de la Ley 4/2006, de 30 de junio, de transparencia y buenas pr醕ticas en la Administraci髇 p鷅lica gallega, podr醤 adoptarse y notificarse resoluciones de forma automatizada en los procedimientos contemplados en el Programa Aluga.

Con dicho fin, se establecer� el procedimiento o procedimientos de que se trate y las caracter韘ticas del sistema de informaci髇.

Quinta Facultades de desarrollo

Se faculta al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo para dictar cuantas disposiciones exija el desarrollo de este decreto, as� como para adoptar los acuerdos, instrucciones, y aclaraciones que sean precisas para la gesti髇 y ejecuci髇 del Programa Aluga.

Sexta Entrada en vigor

Este decreto entrar� en vigor a los dos meses de su publicaci髇 en el Diario Oficial de Galicia, excepto lo dispuesto en su disposici髇 adicional sexta y en sus disposiciones transitorias, que entrar醤 en vigor al d韆 siguiente de su publicaci髇.